Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 марта 2013 г. N Ф01-7231/13 по делу N А82-3293/2012

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Согласно п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы: доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 настоящего Кодекса; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 настоящего Кодекса.

По мнению предпринимателя, доход от реализации им товаров вне рамок предпринимательской деятельности подлежит обложению НДФЛ, так как при регистрации в качестве предпринимателя им не был заявлен вид предпринимательской деятельности, связанный с продажей собственного имущества. Кроме того, разовая продажа квартиры в течение одного налогового периода не может быть расценена как предпринимательская деятельность.

Суд, исследовав обстоятельства дела, признал позицию предпринимателя неправомерной.

Предприниматель в проверяемый период являлся плательщиком налога по УСН с объектом налогообложения "доходы". При регистрации в качестве предпринимателя в числе прочих был заявлен вид деятельности по коду 70.31 "Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом".

В 2008 - 2010 гг. к предпринимателю по договорам купли-продажи и договору дарения перешло право собственности на ряд квартир, которые через непродолжительный период времени были реализованы. Доход от реализации недвижимого имущества отражен предпринимателем в декларациях по НДФЛ.

Судом установлено, что период владения предпринимателем спорными квартирами составлял от одного до четырех месяцев; предприниматель никогда не был зарегистрирован в этих помещениях; приобретенные квартиры не использовались им в личных целях (для проживания семьи, родственников или улучшения жилищных условий).

Следовательно, квартиры приобретались предпринимателем в целях последующей реализации и систематического получения прибыли от реализации недвижимого имущества.

Таким образом, спорные операции правомерно расценены налоговым органом как предпринимательская деятельность по продаже квартир, и доходы, полученные от реализации, надлежало учесть при исчислении налога по УСН.