Вопрос: Каков порядок применения льготы по налогу на имущество предприятий организациями, имеющими на балансе объекты нежилого фонда и основным видом деятельности которых является хозяйственное управление коммунальным хозяйством? ("Московский налоговый курьер", N 17, сентябрь 2003 г.)

Каков порядок применения льготы по налогу на имущество предприятий организациями, имеющими на балансе объекты нежилого фонда и основным видом деятельности которых является хозяйственное управление коммунальным хозяйством?

В соответствии с п. "а" ст. 5 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" стоимость имущества предприятий для целей налогообложения уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Подпунктом "а" п. 6 инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" предусмотрено, что к объектам жилищно-коммунальной сферы следует относить жилой фонд.

Согласно Жилищному кодексу РСФСР находящиеся на территории Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Кроме того, Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Статьей 2 Закона г. Москвы от 03.07.2002 N 38 "О государственном контроле за учетом и использованием объектов нежилого фонда города Москвы" определено, что к объектам нежилого фонда относятся:

- отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части;

- нежилые помещения в жилых домах и их части, включая встроенно-пристроенные помещения и их части, за исключением помещений, отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду.

Таким образом, нежилые помещения, находящиеся на балансе организации, к жилому фонду не относятся и льготированию в соответствии с п. "а" ст. 5 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" не подлежат.

В то же время п. 13 ст. 2 Закона г. Москвы от 02.03.94 N 2-17 "О ставках и льготах по налогу на имущество предприятий" предусмотрено освобождение от уплаты налога на имущество предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства в части стоимости находящихся на их балансе объектов нежилого фонда.

Исходя из вышеизложенного, организация жилищно-коммунального хозяйства, имеющая на балансе объекты нежилого фонда, вправе воспользоваться льготой в соответствии с положениями Закона г. Москвы от 02.03.94 N 2-17 "О ставках и льготах по налогу на имущество предприятий".

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 23-10/2/30377 от 6 июня 2003 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Ю.А. Мавашевым