Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 мая 2017 г. N Ф01-1058/17 по делу N А11-1983/2016

г. Нижний Новгород

11 мая 2017 г.

Дело N А11-1983/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 02.05.2017.

Полный текст постановления изготовлен 11.05.2017.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Голубевой О.Н., Чернышова Д.В.,

при участии представителей

от общества с ограниченной ответственностью "Виста": Каменского В.Е. (доверенность от 09.01.2017),

от общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест": Каменского В.Е. (доверенность от 29.10.2016),

от Рогозина Игоря Николаевича: Каменского В.Е. (доверенность от 01.09.2015),

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Виста" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.09.2016, принятое судьей Романовой В.В., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016, принятое судьями Большаковой О.А., Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В., по делу N А11-1983/2016

по иску администрации Петушинского района Владимирской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Виста"

о расторжении договора передачи земельного участка, оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014, и обязании вернуть земельный участок

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Виста"

к администрации Петушинского района Владимирской области, Комитету по управлению имуществом Петушинского района

о признании недействительным проведенного 13.05.2014 открытого конкурса, о признании недействительным договора, заключенного по результатам конкурса и оформленного в виде акта приема-передачи земельного участка,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области, Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, Администрация города Покрова Владимирской области, Яйчук Валерий Робертович, Кулакова Татьяна Анатольевна, Котунов Алексей Федорович, Шебеко Зинаида Ивановна, Конюхова Валентина Васильевна, Бондаренко Светлана Александровна, Салтанов Евгений Геннадьевич, Веселова Елена Александровна, Абакумов Александр Евгеньевич, Андреев Александр Сергеевич, Караваев Алексей Яковлевич, Игонин Виталий Николаевич, общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест", Андриевский Илья Анатольевич, Голубева Екатерина Валентиновна, Дорофеева Татьяна Семеновна, Нелюбов Андрей Викторович, Капустина Ирина Николаевна, Старков Александр Капитонович, Рогозин Игорь Николаевич, Осипова Вера Сергеевна

и установил:

Администрация Петушинского района Владимирской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Виста" (далее - ООО "Виста", Общество) о расторжении договора передачи земельного участка с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства, расположенного по адресу: город Покров Петушинского района Владимирской области, заключенного между истцом и ответчиком, оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014; обязании ответчика вернуть муниципальному образованию Петушинский район указанный выше земельный участок.

Исковые требования основаны на статьях 309, 450, 452, 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законе Владимирской области от 11.03.2010 N 11-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области" и мотивированы тем, что Обществом не выполняются условия договора о передаче земельного участка, установленные конкурсом по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории муниципального образования Петушинский район.

Суд первой инстанции привлек к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Владимирской области, Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области, Комитет по управлению имуществом Петушинского района, администрацию города Покрова Владимирской области, а также дольщиков по строительству многоквартирного жилого дома на спорном земельном участке.

После первоначального иска Арбитражный суд Владимирской области принял к производству встречное исковое заявление ООО "Виста" к администрации Петушинского района о признании недействительным проведенного 13.05.2014 на основании постановления администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 открытого по составу участников конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории муниципального образования Петушинский район, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности МО Петушинский район, с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров, расположенном в городе Покров Петушинского района Владимирской области, предназначенном для жилищного строительства; признании недействительным договора, заключенного по результатам конкурса, и оформленного в виде акта приема-передачи земельного участка.

Арбитражный суд Владимирской области по ходатайству ООО "Виста" определением от 08.08.2016 привлек к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Комитет по управлению имуществом Петушинского района с одновременным исключением его из состава третьих лиц.

Встречные требования мотивированы проведением торгов с нарушением Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домом на территории МО Петушинский район, утвержденного решением Совета народных депутатов Петушинского района от 28.11.2011 N 130/12.

Арбитражный суд Владимирской области решением от 21.09.2016, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016, удовлетворил заявленные требования Администрации: расторг договор передачи земельного участка с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства, расположенного по адресу: город Покров Петушинского района Владимирской области, заключенный между Администрацией и ООО "Виста", оформленный актом приема-передачи от 21.05.2014. Обязал Общество в течение месяца со дня вступления решения в законную силу возвратить муниципальному образованию Петушинский район в лице администрации Петушинского района Владимирской области земельный участок с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства, расположенный по адресу: город Покров Петушинского района Владимирской области. В удовлетворении встречного иска ООО "Виста" отказал.

Суды пришли к выводу, что ООО "Виста" не выполнило условия договора о передаче земельного участка.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Виста" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить решение и постановление в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права и отправить дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, суды при вынесении обжалованных судебных актов не учли, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, Администрация является ненадлежащим истцом в рамках рассмотренного спора в силу отсутствия заключенного договора, оформление которого предполагалось по итогам конкурса, проведенного Комитетом по управлению имуществом Петушинского района. Кассатор также не согласился с применением судами срока исковой давности. В качестве доводов жалобы Общество также ссылается на обстоятельства, послужившие основанием для подачи встречного искового заявления.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы, изложенные в жалобе, поддержал.

Общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная компания "Энергоинвест" и Рогозин Игорь Николаевич в лице уполномоченного представителя устно в судебном заседании также поддержали позицию кассатора.

Иные лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. Департамент архитектуры и строительства администрации Владимирской области в письменном отзыве просил оставить решение суда первой инстанции и постановления апелляционной инстанции в силе, отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Законность решения Арбитражного суда Владимирской области и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых по делу судебных актов в силу следующего.

Администрация и КТ "Социальная инициатива и К" 19.04.2004 заключили инвестиционный контракт по строительству жилого комплекса разной этажности в северо-восточном районе города Покрова.

В связи с неисполнением КТ "Социальная инициатива и К" принятых на себя обязательств был составлен реестр соинвесторов строительства жилья - обманутых дольщиков в количестве 13 человек (выписка из Единого реестра граждан, чьи средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены).

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 24.04.2009 N 324 "О мерах по защите прав граждан, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков" во исполнение решения Совета народных депутатов Петушинского района от 19.09.2013 N 102/9 "О даче согласия на безвозмездную передачу в собственность земельного участка с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров, расположенного в г.Покров Петушинского района Владимирской области" на основании постановления администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 "О проведении открытого по составу участников конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории МО Петушинский район" 13.05.2014 был проведен открытый конкурс.

Согласно конкурсной документации (приложение N 1 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607) организатором конкурса был определен Комитет по управлению имуществом Петушинского района; определены сведения об объекте конкурса; критерии (условия для определения победителя) конкурса; установлено, что земельный участок передается в собственность победителю конкурса бесплатно.

Критерии конкурса установлены следующие:

1) победителем конкурса признается участник, предложивший наименьший срок строительства малоэтажных жилых домов;

2) победитель обязан обеспечить на участке строительство малоэтажных (до трех этажей) жилых домов, состоящих из не менее 24 квартир;

3) после передачи в собственность земельного участка, но не позднее трех месяцев со дня передачи земельного участка победителю конкурса, заключить с физическими лицами, указанными в приложении N 2 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607, и изъявившими желание, договоры на долевое участие в строительстве; договоры должны содержать указание метража, передаваемого на безвозмездной основе в соответствии с техническим описанием и техническими параметрами квартир, указанными в данном приложении;

4) по завершении строительства малоэтажных жилых домов обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств предоставление квартир физическим лицам, указанным в приложении N 2 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 и заключившим договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с описанием и техническими параметрами квартир, указанных в данном приложении;

5) в течение 6 месяцев после сдачи построенных на земельном участке домов в эксплуатацию победитель конкурса обязан возместить денежные средства лицам, указанным в приложении N 3 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 и отказавшимся от участия в долевом строительстве, в размере, указанном в этом приложении и документально подверженном; до указанного срока заключить с данными гражданами договор о намерении возмещения денежных средств;

6) предусмотреть строительство локальных очистных сооружений для нужд малоэтажных жилых домов.

Пунктом 10.1 конкурсной документации определено, что лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения конкурса протокол о результатах конкурса, который имеет силу договора; организатор конкурса после подписания протокола о результатах конкурса в срок, предусмотренный для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность, готовит такое постановление.

В приложении N 2 к конкурсной документации определен перечень граждан, выбравших способом осуществления функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед участниками долевого строительства - заключение договора участия в долевом строительстве жилья, предоставление жилых помещений (10 человек); в приложении N 3 - выбравшим возврат денежных средств (три человека).

Согласно протоколу оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе от 13.05.2014 N 3 на конкурс поступило две заявки - от ООО "Виста" и от индивидуального предпринимателя Жесанова О.А.

Победителем открытого конкурса признано ООО "Виста".

Администрация издала постановление от 19.05.2014 N 966 о предоставлении бесплатно в собственность победителю конкурса - ООО "Виста" спорного земельного участка. В постановлении указано, что победитель конкурса должен обеспечить: строительство малоэтажного до трех этажей жилого дома, предназначенного для заселения физических лиц, указанных в приложении N 2 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607, в срок до ноября 2014 года; строительство малоэтажных (до 3 этажей) жилых домов, состоящих из не менее 24 квартир; после передачи в собственность земельного участка, но не позднее трех месяцев со дня передачи земельного участка победителю конкурса, заключить с физическими лицами, указанными в приложении N 2 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607 и изъявившими желание, договоры на долевое участие в строительстве; договоры должны содержать указание метража, передаваемого на безвозмездной основе в соответствии с техническим описанием и техническими параметрами квартир, указанными в данном приложении; по завершении строительства малоэтажных жилых домов обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств предоставление квартир физическим лицам, указанным в приложении N 2 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607, и заключившими договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с описанием и техническими параметрами квартир, указанных в данном приложении; в течение 6 месяцев после сдачи построенных на земельном участке домов в эксплуатацию победитель конкурса обязан возместить денежные средства лицам, указанным в приложении N 3 к постановлению администрации Петушинского района от 28.03.2014 N 607, и отказавшихся от участия в долевом строительстве, в размере, указанном в этом приложении и документально подверженном; до указанного срока заключить с данными гражданами договор о намерении возмещения денежных средств; предусмотреть строительство локальных очистных сооружений для нужд малоэтажных жилых домов.

ООО "Виста" и МО Петушинский район в лице председателя Комитета по управлению имуществом Петушинского района 21.05.2014 подписали акт приема-передачи земельного участка. В акте отражены действия, которые ООО "Виста" должно осуществить в соответствии с условиями конкурсной документации и постановлением администрации Петушинского района от 19.05.2014 N 966.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 05.06.2014 зарегистрировало право собственности ООО "Виста" на спорный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации серии 33 АЛ N 911485). Основанием возникновения права собственности указано постановление администрации Петушинского района от 19.05.2014 N 966.

Администрация, указывая на то, что ООО "Виста" не выполняет принятые на себя обязательства по строительству домов, передаче квартир, возмещению денежных средств и строительству локальных очистных сооружений, 25.02.2016 направила в адрес последнего предложение о расторжении договора передачи земельного участка, оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014, в срок до 07.03.2016 (получено ООО "Виста" 09.03.2016), и обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Общество, полагая, что конкурс по предоставлению земельного участка проведен с нарушением установленных правил, а акт приема-передачи земельного участка от 21.05.2014 является недействительной сделкой, обратился с встречным иском о признании открытого по составу участников конкурса и договора в виде акта приема-передачи от 21.05.2014, недействительными.

В соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период проведения торгов, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку (пункт 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основание для признания сделки недействительной.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции ответчики по встречному иску заявили о пропуске срока исковой давности для предъявления заявленных ООО "Вита" требований об оспаривании конкурса.

Со встречным исковым заявлением о признании конкурса недействительным ООО "Виста" обратилось 28.06.2016, то есть по истечении срока (одного года), установленного статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, окружной суд признал обоснованным вывод судов нижестоящих инстанций о пропуске ООО "Виста" срока исковой давности по требованию об оспаривании торгов и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Окружной суд пришел к аналогичному с судами первой и апелляционной инстанций выводу относительно правомерности иска Администрации о расторжении договора передачи земельного участка с кадастровым номером 33:13:000000:1663 площадью 18 925 квадратных метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для жилищного строительства, расположенного по адресу: город Покров Петушинского района Владимирской области, заключенного между истцом и ответчиком, оформленного актом приема-передачи от 21.05.2014; обязании ответчика вернуть муниципальному образованию Петушинский район указанный выше земельный участок на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с частью 1.1 статьи 2 Закона Владимирской области от 11.03.2010 N 11-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области" (в редакции, действовавшей в спорный период) порядок организации и проведения конкурсов Земельные участки для жилищного строительства предоставляются однократно бесплатно в собственность юридическим лицам - победителям конкурсов по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Владимирской области. Порядок организации и проведения конкурсов в целях реализации абзаца первого настоящей части определяется органами государственной власти и органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков, в пределах их компетенции.

Совет народных депутатов решением от 28.10.2011 N 130/12 Петушинского района утвержден Порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домом на территории муниципального образования Петушинский район (далее - Порядок).

Исходя из положений абзаца 1 пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В пункте 1.3 Порядка организации и проведения конкурса, утвержденного решением Совета народных депутатов Петушинского района от 28.10.2011 N 13/12, установлено, что организатором конкурса с победителем конкурса заключается договор об осуществлении функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории МО Петушинский район.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительно, в материалах дела отсутствует протокол по результатам конкурса, подписанный ООО "Виста", а также отсутствует договор, заключенный по итогам конкурса.

Суды установили и материалы дела подтверждают, что при отсутствии итоговых документов проведенного конкурса в виде протокола, подписанного Обществом и заключенного договора, по результатам торгов Администрация и ООО "Виста" подписали акт приема-передачи от 21.05.2014, содержащий все существенные условия конкурса, протокола результатов конкурса и договора о передаче земельного участка.

Названный акт от 21.05.2014, факт заключения которого Обществом не оспаривался, представляет собой заключенный между сторонами договор о передаче земельного участка на определенных в нем условиях, что не противоречит требованиям статей 160, 421, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суды установили, что письмо Администрации от 25.02.2016 о расторжении договора получено ООО "Виста" 09.03.2016 и оставлено последним без удовлетворения.

В обоснование существенного нарушения ответчиком условий договора истец сослался на то, что Общество производило работы по строительству фундамента и первого этажа во исполнение достигнутых условий, однако с октября 2015 года строительство приостановило, устройство локальных очистных сооружений не предусмотрено, договоры с физическими лицами не заключило.

ООО "Виста" вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств, опровергающих данные обстоятельства.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств, установленных в акте приема-передачи от 21.05.2014, суды пришли к верному выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязании ответчика вернуть земельный участок истцу.

Доводы ответчика о возникновении у него права собственности на земельный участок на основании постановления администрации Петушинского района от 19.05.2014 N 966, отклонены судом апелляционной инстанции, в связи с чем не рассматриваются окружным судом, так как направлены на переоценку доказательств.

Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в принятых судебных актах существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибки.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Волго-Вятского округа пришел к выводу о том, что обжалованные судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены постановления, не установлено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.09.2016 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016 по делу N А11-1983/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Виста" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Г. Кислицын

Судьи

О.Н. Голубева Д.В. Чернышов