Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 октября 2018 г. N Ф01-4336/18 по делу N А31-4837/2017

г. Нижний Новгород

11 октября 2018 г.

Дело N А31-4837/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 09.10.2018.

Постановление изготовлено в полном объеме 11.10.2018.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Чернышова Д.В.,

судей Бабаева С.В., Голубевой О.Н.

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Костромской Дом" на решение Арбитражного суда Костромской области от 29.03.2018, принятое судьей Козловым С.В., и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018, принятое судьями Немчаниновой М.В., Хоровой Т.В., Черных Л.И., по делу N А31-4837/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Костромской Дом" (ИНН: 4401160457, ОГРН: 1154401002579)

к закрытому акционерному обществу "Корпорация" (ИНН: 4401106386, ОГРН: 1104401001980)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Костромской Дом" (далее - ООО УК "Костромской Дом") обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Корпорация" (далее - ЗАО "Корпорация") о взыскании 15 532 рублей 27 копеек задолженности по договору управления многоквартирным домом от 17.06.2016 N 275, 2413 рублей 73 копеек пеней на день вынесения решения суда и 50 000 рублей расходов по оплате юридических услуг.

Арбитражный суд Костромской области решением от 29.03.2018, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018, отказал в удовлетворении иска ввиду пропуска срока исковой давности по требованиям до 26.04.2014 и отсутствия задолженности ответчика перед истцом за период с июня 2014 по март 2017 года.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ООО УК "Костромской Дом" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление вследствие неправильного применения норм материального права (статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По мнению заявителя, ООО УК "Костромской Дом" узнало о нарушении своего права только после уклонения ответчика от оплаты в полном объеме счетов, выставленных по заключенному договору управления от 17.06.2016 N 275.

Суд округа удовлетворил ходатайство ООО УК "Костромской Дом" о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ЗАО "Корпорация" не обеспечило явку представителя в кассационную инстанцию.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применительно к доводам, приведенным в кассационной жалобе.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, ООО УК "Костромской Дом" (управляющая компания) и ЗАО "Корпорация" (собственник) заключили договор управления многоквартирным домом от 17.06.2016 N 275.

В разделе 8 "Размер платы и порядок расчетов" стороны определили размер платы за содержание и ремонт общего имущества, начиная с 01.09.2012.

Согласно пункту 8.2 договора срок внесения собственниками ежемесячных платежей по договору устанавливается до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Управляющая компания выставляет счет-извещение на оплату выполненных работ и оказанных услуг через специализированную организацию, оказывающую услуги по расчетно-кассовому обслуживанию, либо иным способом, по согласованию сторон, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 8.3 договора).

В пункте 13.1 договора указано, что договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.09.2012.

ООО УК "Костромской Дом" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, посчитав, что подписанием договора ответчик подтвердил выполнение работ и оказание услуг по содержанию общедомового имущества, исполненные истцом в период с 01.09.2012 по 17.06.2016, расчет начислений и порядок их оплаты за указанный период. Кроме этого, истец считает, что подписанием договора ответчик признал долг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения спора ответчик заявил об истечении срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 8.2 договора предусмотрено, что срок внесения собственниками ежемесячных платежей устанавливается до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, то есть оплата за апрель 2014 года должна быть произведена до 25.05.2014.

Исковое заявление подано ООО УК "Костромской Дом" в арбитражный суд 26.05.2017. Следовательно, срок исковой давности по требованиям, предъявленным до 26.04.2014, истек.

Суд установил, что счета-извещения (пункт 8.3 договора) истец не выставлял. Сумма задолженности с июня 2014 года по март 2017 года составила 103 838 рублей 58 копеек. Согласно платежным поручениям, представленным в материалы дела, ответчик перечислил 116 306 рублей 48 копеек.

При таких обстоятельствах суд обоснованно счел не подтвержденным факт наличия задолженности ответчика по внесению платы по договору от 17.06.2016 и отказал в удовлетворении иска.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Костромской области от 29.03.2018 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018 по делу N А31-4837/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Костромской Дом" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Д.В. Чернышов

Судьи

С.В. Бабаев О.Н. Голубева