Приложение 6. Примерная форма Дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом

Приложение 6
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 23 ноября 2010 г. N 05-14-458/0

                            Примерная форма

                   Дополнительного соглашения N ______

               к договору управления многоквартирным домом

                  от "___" __________ 201__ г. N ______

г. Москва                                        "___" __________ 201_ г.

     _________________________________________________________, именуемое

                  (наименование организации)

в дальнейшем "Управляющая организация", в лице _________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                          (фамилия имя, отчество гражданина,

________________________________________________________________________,

  наименование юридического лица, город федерального значения - Москва)

_________________________________________________________________________

       (при необходимости указать всех собственников помещения(й)

________________________________________________________________________,

                 на праве общей долевой собственности)

являющ____ Собственником(-ами) __________________________________________

                                       (нежилого(х) помещения(й),

_________________________________________________________________________

     квартир(ы) N _______, комнат(ы) в коммунальной квартире N ____)

общей площадью _______ кв.м, жилой площадью _______ кв.м на _______ этаже

______ этажного многоквартирного дома по адресу _________________________

                                                    (индекс, улица,

_________________________________________________________________________

                        номер дома, номер корпуса)

(далее - Многоквартирный дом), на основании _____________________________

                                             (документ, устанавливающий

_________________________________________________________________________

          право собственности на жилое/нежилое помещение)

N ______ от "___" _____________ ______ г., выданного ____________________

                                                     наименование органа,

________________________________________________________________________,

       (выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

далее  именуемый  "Собственник"  или  представитель  Собственника  в лице

________________________________________________________________________,

          (должность, фамилия, имя, отчество представителя)

действующего в соответствии с полномочиями, основанными на ______________

                                                           (наименование

_________________________________________________________________________

федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа

_________________________________________________________________________

      либо доверенности, оформленной в соответствии с требованиями

________________________________________________________________________,

    пп. 4 и 5 ст. 185, ст. 186 ГК РФ или удостоверенной нотариально)

совместно именуемые также именуемые далее  "Стороны", в целях надлежащего

исполнения   Федерального   закона   от   23.11.2009   N 261-ФЗ       "Об

энергосбережении  и о повышении энергетической эффективности и о внесении

изменений    в  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации",

Стороны    заключили   настоящее  Дополнительное  соглашение  к  договору

управления многоквартирным домом от ___________ N ______ о нижеследующем:

     1.    Управляющая    организация  обязана  обеспечить  осуществление

действий,  направленных  на  энергосбережение  и  повышение эффективности

использования  энергетических  (коммунальных)  ресурсов в Многоквартирном

доме   посредством   заключения  энергосервисного (-ых)  контракта (-ов),

предусматривающего (-их)    реализацию    Исполнителем   (энергосервисной

компанией) следующего комплекса мероприятий:

     1.1.  Организация расчетов за энергетические ресурсы, потребляемые в

Многоквартирном  доме,  на  основании  данных  о  количественном значении

энергетических  ресурсов,  определенных  при помощи приборов учета, в том

числе:

     -  обеспечение  исправного  состояния  приборов  учета (далее - ПУ),

соблюдение    межпроверочных    интервалов,   полноту  и  своевременность

осуществления   технического  обслуживания  ПУ,  своевременность  ремонта

(замены) неисправных ПУ;

     - участие в снятии и актировании показаний ПУ;

     -    контроля  за  условиями  и  объемами  ежемесячного  потребления

ресурсов в Многоквартирном доме;

     -    проведения   выверок  расчетов  с  поставщиками  энергетических

ресурсов;

     - контроля качества поставляемых энергетических ресурсов.

     1.2.  Приведение  договорных  отношений  Управляющей  организации  с

поставщиками  энергетических  ресурсов и жителями Многоквартирного дома в

соответствие  с  нормами  федерального  законодательства  и  нормативными

актами города Москвы об энергосбережении, в том числе:

     - анализ системы договорных отношений Управляющей организации;

     -  разработка  проектов  договоров  энергоснабжения,  дополнительных

соглашений    к  ранее  заключенным  Управляющей  организацией  договорам

энергоснабжения    (поставки    энергетических   ресурсов)  и  договоров,

связанных  с  оказанием  Управляющей  организацией  коммунальных услуг, в

соответствии    с    нормами  законодательства  об  энергосбережении,  на

условиях,  способствующих  сокращению потребления энергетических ресурсов

и повышению эффективности энергопотребления;

     -  организация  заключения  разработанных договоров и дополнительных

соглашений к ранее заключенным договорам.

     1.3.  Проведение  энергетического обследования Многоквартирного дома

с составлением энергетического паспорта Многоквартирного дома.

     1.4.    Регулярно  (не  реже  чем  один  раз  в год)  формировать  и

представлять    Управляющей    организации    предложения  по  проведению

мероприятий    по    энергосбережению    и  по  повышению  энергетической

эффективности  в  отношении общего имущества и помещений Многоквартирного

дома,  а  также  расчет  стоимости  их  проведения на одного собственника

помещения   в  Многоквартирном  доме  и  величины  экономии  коммунальных

ресурсов, планируемой после реализации мероприятий по энергосбережению.

     1.5.    Внедрения    предложений    по   проведению  мероприятий  по

энергосбережению  и по повышению энергетической эффективности (пункт 1.4)

на    основании    отдельного    решения    собственников    помещений  в

Многоквартирном доме.

     1.    Управляющая    организация    обязана   доводить  до  сведения

собственников  помещений в Многоквартирном доме информацию о проводимых в

соответствии    с  пунктом  1.2.  настоящего  Дополнительного  соглашения

действиях  Исполнителя  или  об  отсутствии  возможности их проведения по

технологическим причинам.

     2.    В    целях  неукоснительного  исполнения  части  4  статьи  12

Федерального    закона    от    23.11.2009  N 261-ФЗ  Собственник  обязан

своевременно    и    полностью    вносить    плату    за  мероприятия  по

энергосбережению    и    по    повышению    энергетической  эффективности

Многоквартирного дома.

     Размер  платы  за  мероприятия  по  энергосбережению  и по повышению

энергетической    эффективности    Многоквартирного    дома  определяется

стоимостью  оказанных/выполненных Исполнителем услуг/работ, формируемой с

учетом    фактических    затрат.    При    этом  по  калькуляции  уровень

рентабельности  не должен превышать 15% с использованием часовых тарифных

ставок    по  технической  эксплуатации  жилищного  фонда,  согласованных

Советом    профсоюза  муниципальных  работников  Москвы  и  Департаментом

жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

     3.  Стоимость  сэкономленных  энергетических ресурсов распределяется

следующим образом:

     - 60% возвращаются собственникам помещений в Многоквартирном доме;

     -  20%  направляются на оплату работ (услуг) Управляющей организации

и   Исполнителя  (Энергосервисной  компании)  по  энергосбережению  и  по

повышению энергетической эффективности Многоквартирного дома;

     -    20%   направляются  на  реализацию  предложений  по  проведению

мероприятий    по    энергосбережению    и  по  повышению  энергетической

эффективности  в  отношении общего имущества и помещений Многоквартирного

дома.

     4. Остальные условия договора остаются без изменения.

     5.  Настоящее  соглашение  составлено в двух экземплярах - по одному

для  каждой  стороны  и  является неотъемлемой частью договора управления

многоквартирного дома.

Подписи сторон

Собственник(и)                           Управляющая организация:

(представитель собственника):

_____________________________            ___________  ___________________

(наименование Собственника               (должность)  (фамилия, инициалы)

печать Собственника

(для организаций)                        печать Управляющей организации