Приложение 4. Соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета г. Москвы

Приложение 4
к Порядку предоставления
из бюджета города Москвы субсидий
на капитальный ремонт общего имущества
собственников помещений
в многоквартирных домах в 2011 году

Соглашение
о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Москвы

Москва                                          "___" __________ _____ г.

     Департамент  капитального  ремонта  города   Москвы,   именуемый   в

дальнейшем "Департамент", в лице _______________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                     (наименование управляющей организации, товарищества

_________________________________________________________________________

                собственников жилья, жилищного кооператива

________________________________________________________________________,

       или иного специализированного потребительского кооператива)

именуемый в дальнейшем "Получатель субсидий", в лице ___________________,

действующего на основании _____________________________________, с другой

стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящее  соглашение

(далее - соглашение) о нижеследующем.

                          1. Предмет Соглашения

     1.1.  Настоящее   Соглашение   в   соответствии   с   постановлением

Правительства Москвы от ______________ N ______ определяет взаимодействие

Департамента  и  Получателя   субсидий   при   предоставлении   субсидий,

предусмотренных Уполномоченному органу статьей расходов ________________.

     1.2.  Субсидии  предоставляются  на  безвозмездной  и  безвозвратной

основе  на  условиях  долевого  финансирования   расходов   собственников

помещений в многоквартирном доме на  осуществление  капитального  ремонта

общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по

адресу: ____________________________, включенного в Адресную программу по

проведению капитального ремонта общего имущества собственников  помещений

в многоквартирных  домах  города  Москвы  (далее  -  Адресная  программа)

согласно Приложению к настоящему Соглашению.

     1.3. Предоставляемая субсидия имеет целевое назначение  и  не  может

быть использована в целях, не предусмотренных  в  пункте  1.2  настоящего

Соглашения.

     1.4. Сумма субсидии составляет _________________ руб. Сумма субсидии

уточняется по результатам разработки проектной документации.

              2. Условиями предоставления субсидии являются:

     2.1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества    в

многоквартирных  домах   осуществляется   в   соответствии   с   Порядком

предоставления из бюджета города Москвы субсидий  на  капитальный  ремонт

общего имущества в многоквартирном доме.

     2.2.  Истечение  сроков  минимальной  продолжительности  нормативной

эксплуатации  конструктивных  элементов   здания   и(или)   внутридомовых

инженерных систем в  соответствии  с  действующими  нормами  или  наличие

заключения специализированной организации (по результатам обследования) о

необходимости  проведения  капитального  ремонта   общего   имущества   в

многоквартирном  доме  или  наличие  предписаний   органа   регионального

государственного контроля (надзора) об  устранении  нарушений  требований

законодательства о содержании и ремонте многоквартирных домов.

     2.3.  Принятие  собственниками  помещений   решения   о   проведении

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с указанием

видов  и  объемов  работ  по  капитальному  ремонту  в  соответствии   со

статьями 44, 45, 46 и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

     2.4.   Принятие   собственниками    помещений    обязательства    по

финансированию капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирном

доме за счет собственных и(или) заемных средств  в  объеме  не  менее  5%

стоимости капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном  доме,

приходящейся на  долю  площади  собственников  помещений  за  исключением

площадей, находящихся в государственной собственности города Москвы.

     2.5.  Утверждение  общим   собранием   собственников   помещений   в

многоквартирном доме предварительной сметы расходов на капитальный ремонт

общего имущества в многоквартирном доме.

     2.6. Соблюдение  платежной  дисциплины  собственниками  помещений  в

многоквартирном  доме:  уровень   собираемости   платежей   собственников

помещений за  последние  шесть  месяцев  по  оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг должен составлять не менее 90%.

     2.7. Отсутствие у Заявителя просроченной задолженности  по  налогам,

сборам  и  иным  обязательным  платежам  в  бюджеты  любого  уровня   или

государственные внебюджетные фонды.

     2.8. Согласование с  Департаментом  проектной  документации  и  акта

приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном

доме в соответствии с Адресной программой.

     2.9.  Открытие  Получателем   субсидии   в   кредитных   учреждениях

отдельного банковского счета, предназначенного для перечисления субсидий.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Получатель субсидии обязан:

     3.1.1. Заключить:

     -  договор  на  выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  общего

имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: _____________

(далее - Договор подряда);

     -  договор  на  проведение  технического  надзора   за   выполнением

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

     3.1.2.  В  течение  30  рабочих  дней  после  заключения  настоящего

Соглашения представить в Департамент:

     -  уведомление  об  открытии  в  кредитном   учреждении   отдельного

банковского счета, предназначенного для перечисления  субсидий  (далее  -

отдельный банковский счет), с указанием реквизитов, а  также  выписку  со

счета о наличии на нем денежных средств в размере  взятых  собственниками

помещений обязательств по финансированию  капитального  ремонта  за  счет

собственных и(или)  заемных  средств  в  объеме  не  менее  5%  стоимости

капитального   ремонта   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,

приходящейся на  долю  площади  собственников  помещений  за  исключением

площадей, находящихся в государственной собственности города  Москвы,  на

дату, не превышающую пять рабочих дней с  момента  подписания  настоящего

Соглашения. Перечень кредитных  организаций  определяется  Уполномоченным

органом на основании части 6.1 статьи 20 Федерального закона от  21  июля

2007 года     N 185-ФЗ     "О     Фонде     содействия     реформированию

жилищно-коммунального хозяйства";

     - заверенную копию договора  на  выполнение  работ  по  капитальному

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,   финансируемых   с

использованием субсидий (далее - договор подряда);

     - заверенную копию договора на проведение  технического  надзора  за

выполнением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

     -   заверенную   копию   проектной    документации,    согласованной

уполномоченным на  проведение  государственной  экспертизы  органом  (при

необходимости   проведения   такой   экспертизы    в    соответствии    с

Градостроительным  кодексом  РФ),  а  также  Департаментом   капитального

ремонта города Москвы.

     3.1.3. В течение семи рабочих дней после уведомления Департаментом о

возможности начала работ предоставить в Департамент копию  Акта  открытия

работ в многоквартирном доме.

     3.1.4.  В  течение  пяти  рабочих  дней  после  приемки  Получателем

субсидий  выполнения  отдельных  видов  (этапов)  работ  по  капитальному

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  в  соответствии  с

проектной документацией представить в Департамент для согласования:

     -  Отчетность  по  капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  на

основании данных учета по формам КС-2 и КС-3, утвержденным Постановлением

Госкомстата  России  от  11  ноября   1999 г.   N 100   "Об   утверждении

унифицированных форм первичной учетной  документации  по  учету  работ  в

капитальном  строительстве  и   ремонтно-строительных   работ"   в   двух

экземплярах;

     - счет в двух экземплярах;

     - счет-фактуру в двух экземплярах.

     3.1.5. В  течение  семи  рабочих  дней  после  завершения  работ  по

капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме  в  полном

объеме  предоставить   в   Департамент   утвержденный   общим   собранием

собственников помещений в многоквартирном доме Акт  приемки  законченного

капитальным ремонтом многоквартирного дома.

     3.1.6. Осуществлять возврат денежных средств в бюджет города  Москвы

в случаях и порядке, установленных бюджетным законодательством Российской

Федерации.

     3.1.7. В течение пяти рабочих дней после получения на расчетный счет

части субсидии Получатель  субсидий  предоставляет  в  Департамент  копию

платежного поручения об оплате выполненных работ с отметкой банка.

     3.1.8.  При  проведении  капитального  ремонта  общего  имущества  в

многоквартирном доме обеспечить выполнение работ в полном соответствии  с

проектной документацией.

     3.2. Департамент обязан:

     3.2.1.  В  течение  десяти  рабочих  дней  рассмотреть  указанные  в

п. 3.1.2 Соглашения документы и направить Получателю субсидии уведомление

о возможности начала работ, а также  обеспечить  перечисление  средств  в

объеме, равном размеру затрат на капитальный ремонт  общего  имущества  в

многоквартирном доме, определяемых долей  города  Москвы  в  праве  общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     3.2.2. Рассмотреть указанные в пункте 3.1.4 Соглашения  документы  и

возвратить Получателю субсидий один экземпляр с отметкой  о  согласовании

Департаментом.

     3.2.3. В течение пяти  рабочих  дней  с  даты  получения  документов

(п. 3.1.4)  обеспечить  перечисление  бюджетных  средств  в  объеме,   не

превышающем  70%  от  размера  субсидий,  на  отдельный  банковский  счет

Получателя субсидий.

     3.2.4. В течение пяти рабочих дней с  даты  получения  Акта  приемки

законченного  капитальным  ремонтом  многоквартирного   дома   (п. 3.1.5)

обеспечить перечисление бюджетных средств  в  объеме,  не  менее  30%  от

размера субсидий, на отдельный банковский счет Получателя субсидий.

                             4. Права Сторон

     4.1. Департамент вправе:

     4.1.1. Осуществлять контроль за выполнением  условий  предоставления

субсидий.

     4.1.2. Осуществлять проверку  деятельности  Получателя  субсидий  по

вопросам, связанным с исполнением Соглашения.

     4.1.3. Уменьшить размер предоставляемой субсидии в случае уменьшения

в установленном порядке (недостаточности) лимитов бюджетных обязательств.

     4.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть  настоящее  Соглашение  в

случаях:

     - несоблюдения  Получателем субсидий требований п. 3.1.2  настоящего

Соглашения,

     -  объявления  несостоятельности   (банкротства),   ликвидации   или

реорганизации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или

иного  специализированного  потребительского   кооператива,   управляющей

организации,

     -  нецелевого  использования  Получателем  субсидий  предоставленных

субсидий,

     - неиспользования Получателем субсидий  предоставленных  субсидий  в

установленный настоящим Соглашением срок,

     - неисполнения или ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств,

предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидий.

     4.2. Получатель субсидий вправе:

     4.2.1. Получать субсидии за счет средств бюджета города  Москвы  при

выполнении условий  ее  предоставления,  установленных  правовыми  актами

Правительства Москвы и настоящим Соглашением.

     4.2.2. Получать  имеющуюся  в  Департаменте  информацию,  касающуюся

вопросов предоставления субсидий, указанных в пункте 1 Соглашения.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Ответственность по Соглашению Стороны  несут  в  порядке  и  по

основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Департамент  не  несет   ответственности   по   обязательствам

Получателя субсидий, по заключенным Получателем  субсидии  договорам  (за

исключением настоящего Соглашения).

     5.3. В случае нарушения условий, указанных в  настоящем  Соглашении,

Получатель субсидий несет  ответственность  в  виде  возврата  полученных

субсидий в бюджет города Москвы.  В  случае  невыполнения  (ненадлежащего

выполнения) в  установленный  срок  требования  Департамента  о  возврате

субсидий на сумму  субсидий  начисляются  пени  в  размере  1/300  ставки

рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент  просрочки,

за каждый календарный день просрочки.

     5.4.  Получатель  субсидий  в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации несет ответственность  за  достоверность  и  полноту

сведений, представляемых в Уполномоченный орган в соответствии с  пунктом

2 Соглашения.

                              6. Форс-мажор

     6.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение  обязательств  по  настоящему  Соглашению,  если  оно

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой   силы   и   если   эти

обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.

     Срок исполнения обязательств по настоящему  Соглашению  продлевается

соразмерно времени, в течение которого действовали такие  обстоятельства,

а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

     6.2.  Сторона,  для  которой  создалась   невозможность   исполнения

обязательств   по   настоящему   Соглашению   вследствие    обстоятельств

непреодолимой силы, должна известить другую Сторону  в  письменной  форме

без промедления о  наступлении  этих  обстоятельств,  но  не  позднее  10

(десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные

о наступлении и  характере  указанных  обстоятельств  и  о  возможных  их

последствиях. Сторона должна также без промедления  не  позднее  10  дней

известить  другую  Сторону  в  письменной  форме   о   прекращении   этих

обстоятельств.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Любые  дополнения   и   изменения   к   Соглашению   считаются

действительными,  если  они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны

Сторонами.

     7.2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует

до 31 декабря 2011 года.

     7.3. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении  Соглашения,

Стороны решают  путем  переговоров.  При  не  достижении  согласия  споры

решаются в судебном порядке.

     7.4. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон, а также

в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Соглашения.

     7.5.  Соглашение  составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     Приложения к Соглашению:

                      8. Реквизиты и подписи Сторон