Статья 22. Товарищество собственников в жилищной сфере

Статья 22. Товарищество собственников в жилищной сфере

1. Товарищество собственников в жилищной сфере (товарищество собственников жилья) образуется собственниками жилых помещений, объектов нежилого фонда, иного недвижимого имущества в кондоминиуме в соответствии с законодательством.

2. В общее имущество, находящееся в общей долевой собственности членов товарищества, входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, чердаки, подвалы, технические этажи, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и использования единого комплекса недвижимого имущества (кондоминиума).

Объекты, предназначенные для обслуживания и использования кондоминиума, определяются и передаются товариществу в соответствии с законодательством.

3. Товарищество собственников управляет общим имуществом членов товарищества, контролирует издержки, осуществляет выбор эксплуатационных и ремонтных организаций. Порядок управления и использования товариществом объектов нежилого фонда, находящихся в собственности товарищества, а также порядок содержания и ремонта общего имущества в кондоминиуме регулируются уставом, решениями общего собрания членов товарищества в соответствии с законодательством.