Статья 9. Социальный наем жилого помещения

Статья 9. Социальный наем жилого помещения

1. Граждане, имеющие на каждого члена семьи доход ниже уровня, утвержденного Московской городской Думой, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, имеют право на предоставление жилого помещения в фонде социального использования по договору социального найма.

ГАРАНТ:

Постановлением Московской городской Думы от 1 декабря 1999 г. N 129 установлено, что семьи, имеющие доход менее 3000 руб. в месяц на каждого члена семьи, включая детей, нетрудоспособных членов семьи и иждивенцев, имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются иным категориям граждан, нуждающимся в социальной защите, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

2. Жилые помещения по договору социального найма могут предоставляться гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случаях:

1). неотложного выселения граждан из жилища, ставшего непригодным для проживания в связи со стихийным бедствием, аварийным состоянием, угрозой обвала, иными чрезвычайными обстоятельствами;

2). ликвидации коммунального заселения квартиры в порядке и на условиях, установленных законодательством;

3). в иных случаях, установленных законодательством.

3. Основанием для заключения договора социального найма является решение исполнительного органа государственной власти.

4. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения.

5. По договору социального найма жилого помещения город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение в пределах нормы предоставления во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора, своевременно вносить плату за наем жилого помещения.

Наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилищные, коммунальные и иные услуги, если договором не установлено иное.

6. Наниматель заключает в установленном порядке договоры на предоставление ему жилищных, коммунальных и иных услуг, если договором социального найма не установлено иное.

7. В договоре социального найма указываются члены семьи, проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

8. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать совместно с нанимателем, они имеют такие же права и несут такие же обязанности, как наниматель и члены его семьи.