Статья 15. Коммерческий наем жилого помещения

Статья 15. Коммерческий наем жилого помещения

1. Граждане, имеющие на каждого члена семьи доход выше уровня, установленного Положением, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, имеют право на предоставление жилого помещения в фонде коммерческого использования по договору коммерческого найма.

ГАРАНТ:

См. примерный договор коммерческого найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21 января 1997 г. N 46

2. В случае отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма они могут предоставляться по договору коммерческого найма иным гражданам в порядке, установленном Положением, иными нормативными актами городской администрации.

3. Жилое помещение по договору коммерческого найма предоставляется как с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, так и без его освобождения.

4. Основанием для вселения в жилое помещение является договор коммерческого найма жилого помещения.

5. Договор коммерческого найма - соглашение, в силу которого город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель) передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование (наем) без ограничения размеров за договорную плату, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, своевременно выполнять обязательства по договору, вносить плату за пользование жилым помещением.

6. В случае предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма с освобождением занимаемого жилого помещения, при ненадлежащем исполнении гражданином обязательств по этому договору, обязанность по предоставлению жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, лежит на органе исполнительной власти либо юридическом лице, которому гражданин передал в установленном порядке ранее занимаемое жилое помещение.

В случае предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма без освобождения занимаемого жилого помещения гражданин подлежит выселению в ранее занимаемое жилое помещение при неисполнении им обязательств по договору.

7. Наниматель заключает в установленном порядке договор на предоставление ему коммунальных и других услуг.

8. Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма утверждаются Правительством Москвы.