Статья 13. Социальный наем жилого помещения

Статья 13. Социальный наем жилого помещения

1. Граждане, имеющие на каждого члена семьи доход ниже уровня, установленного Положением, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, имеют право на предоставление жилого помещения в фонде социального использования по договору социального найма, если иное не предусмотрено законодательством.

ГАРАНТ:

Постановлением Московской городской Думы от 1 декабря 1999 г. N 129 установлено, что семьи, имеющие доход менее 3000 руб. в месяц на каждого члена семьи, включая детей, нетрудоспособных членов семьи и иждивенцев, имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма

2. Жилые помещения по договору социального найма могут предоставляться малоимущим гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случаях:

а) неотложного выселения граждан из жилища, ставшего непригодным для проживания в связи со стихийным бедствием, аварийным состоянием, угрозой обвала, иными чрезвычайными обстоятельствами;

б) расселения квартиры коммунального заселения в порядке и на условиях, установленных законодательством;

в) по решению суда;

г) в иных случаях, установленных законодательством.

3. Жилищные органы осуществляют бесплатно:

- постановку на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;

- предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма в пределах размера, установленного частями 2 и 3 статьи 12 настоящего Закона.

4. Основанием для заключения договора социального найма является решение органа исполнительной власти.

5. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения.

6. Договор социального найма жилого помещения - соглашение, в силу которого город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель) передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование (наем) для проживания в нем, в пределах социальной нормы, а наниматель обязуется выполнять условия договора, своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

7. Наниматель заключает в установленном порядке договор на предоставление ему коммунальных и других услуг.

8. В договор социального найма жилого помещения включаются все члены семьи нанимателя. Совершеннолетние члены семьи нанимателя должны быть ознакомлены с условиями договора.

9. Проживающие по договору социального найма совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

10. Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма с освобождением занимаемого жилого помещения осуществляется в пределах размера, установленного частями 2 и 3 статьи 12 настоящего Закона.

Нарушение установленного порядка передачи ранее занимаемого жилого помещения является основанием для отказа в заключении договора социального найма и отмены решения органа исполнительной власти о предоставлении гражданам жилого помещения.

11. Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма без освобождения занимаемого жилого помещения осуществляется в пределах размера, установленного частями 2 и 3 статьи 12 настоящего Закона, за вычетом размера занимаемого жилого помещения.

12. При невыполнении нанимателем своих обязательств по договору социального найма в течение шести месяцев граждане подлежат выселению в судебном порядке из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

13. Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма утверждаются Правительством Москвы.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 21 января 1997 г. N 46 утверждено Положение о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы