Статья 5. Жилищный фонд

Статья 5. Жилищный фонд

1. Жилищный фонд в городе Москве включает все жилые помещения, находящиеся на территории города Москвы. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах. На территории города Москвы могут находиться жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, иностранным государствам, международным организациям, иностранным гражданам и юридическим лицам, лицам без гражданства.

2. Виды жилищного фонда:

а) частный жилищный фонд:

- фонд, находящийся в собственности граждан;

- фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников);

б) государственный жилищный фонд;

в) муниципальный жилищный фонд.

3. Жилищный фонд города Москвы включает все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу и находящиеся как на территории города, так и за ее пределами.

4. В жилищный фонд города входят:

а) фонд социального использования, состоящий из жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма;

б) фонд коммерческого использования, состоящий из жилых помещений:

- предоставляемых лицам без ограничения размера площади на основании договора коммерческого найма, договора аренды, иного договора;

- предоставляемых лицам по договору аренды с правом выкупа, по договору коммерческого найма с правом выкупа, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, иному договору;

- передаваемых лицам в собственность по договору купли-продажи;

в) фонд специализированного использования, состоящий из жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан.

5. Формирование жилищного фонда города осуществляется путем нового жилищного строительства, реконструкции существующего жилищного фонда города, иными способами, предусмотренными законодательством.

Основные показатели и структура городского заказа на строительство и реконструкцию жилищного фонда утверждаются Правительством Москвы.

6. Заказчиками-инвесторами городских программ строительства и реконструкции объектов жилищного фонда города являются органы исполнительной власти, управомоченные Правительством Москвы распоряжаться жилищным фондом соответствующего вида.