Статья 11. Предоставление жилых помещений

Статья 11. Предоставление жилых помещений

1. Жилое помещение в жилищном фонде города предоставляется гражданам по договору:

- социального найма;

- коммерческого найма (в том числе с правом выкупа);

- безвозмездного пользования;

- купли-продажи с рассрочкой платежа;

- иному договору.

Юридическим лицам жилое помещение предоставляется по договору аренды, иному договору.

Договор заключается в письменной форме.

ГАРАНТ:

См. инструкцию о порядке составления и выдачи выписки из решения органа исполнительной власти на право заключения договоров найма или аренды жилых помещений, утвержденную распоряжением Мэра Москвы от 29 октября 1998 г. N 1088-РМ

См. Типовой договор социального найма жилого помещения, приведенный в постановлении Правительства Москвы от 21 января 1997 г. N 46

См. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения, приведенный в постановлении Правительства Москвы от 21 января 1997 г. N 46

См. Примерный договор безвозмездного пользования жилым помещением, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31 августа 1999 г. N 797

ГАРАНТ:

Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы о признании неконституционными положений части 2 статьи 11 настоящего Закона см. Определение Конституционного Суда РФ от 9 апреля 2002 г. N 123-О

2. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление в пользование жилых помещений в жилищном фонде города по договорам социального или коммерческого найма, безвозмездного пользования, иным договорам в порядке и на условиях, установленных Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве (далее - Положение).

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденное постановлением Московской городской Думы от 31 января 2001 г. N 12

3. Граждане, принятые и состоящие на учете на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве (далее - Правила), действовавшими до принятия вышеуказанного Положения, сохраняют свою очередность и право получения жилых помещений по договору социального найма.

4. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Правилами и Положением и имеющие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, вправе выбирать способ улучшения жилищных условий, с сохранением года постановки на учет, путем предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма, либо приобретения жилого помещения в собственность с использованием безвозмездной субсидии, либо иным способом, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5. Приоритеты предоставления жилых помещений в жилищном фонде города по договорам социального или коммерческого найма, безвозмездного пользования, иным договорам, выделения безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилых помещений, продажи жилых помещений на льготных условиях (далее - Приоритеты) утверждаются Московской городской Думой в первоочередном порядке по представлению Мэра Москвы.

Приоритеты утверждаются сроком на два года с внесением изменений и дополнений в соответствии с принятым бюджетом города Москвы.

ГАРАНТ:

О приоритетах предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в 2002-2003 годах см. Закон г. Москвы от 23 января 2002 г. N 2