Статья 28. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда

Статья 28. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда

1. Содержание, техническая эксплуатация и ремонт муниципального, государственного и частного жилищных фондов осуществляются с обязательным соблюдением действующих правил и норм технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

2. Подрядные организации независимо от форм собственности осуществляют по договору содержание, техническую эксплуатацию и ремонт муниципального, государственного и частного жилищных фондов на основе лицензии на право обслуживания объектов инженерной инфраструктуры, выдаваемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы.

3. Договоры на техническую эксплуатацию, ремонт муниципального и государственного жилищных фондов и предоставление коммунальных услуг заключаются на конкурсной основе между собственником жилищного фонда (органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, товариществами собственников, жилищно строительными кооперативами) и соответствующими организациями, предлагающими услуги лучшего качества на более выгодных для собственника условиях.

4. Государственные и муниципальные жилищно - эксплуатационные и ремонтно - строительные предприятия обязаны осуществлять по договорам с собственниками недвижимости в жилищной сфере техническую эксплуатацию и ремонт частного жилищного фонда. Оплата расходов, связанных с технической эксплуатацией и ремонтом этих домов и объектов, производится на договорной основе.