Статья 20. Оплата жилья

Статья 20. Оплата жилья

1. Оплата жилья в государственном, муниципальном и частном жилищных фондах города включает:

а) плату за содержание мест общего пользования в жилых домах и придомовой территории (за техническое обслуживание дома и придомовой территории);

б) плату за наем жилья (в домах государственного и муниципального жилищных фондов).

Уровень максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе, в пределах социальной нормы жилья, утверждается Московской городской Думой. Плата за содержание и ремонт жилья, занимаемого по договорам социального или коммерческого найма, устанавливается Правительством Москвы по согласованию с Московской городской Думой.

2. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения, включая оборудование индивидуального (семейного) пользования, является обязанностью нанимателя, оплачивается нанимателем за счет собственных средств и не входит в оплату жилья и коммунальных услуг.

3. Текущий ремонт жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, является обязанностью собственника данного жилого помещения (если иное не установлено договором на обслуживание), оплачивается им за счет собственных средств и не входит в оплату услуг технического обслуживания и коммунальных услуг.

4. Плата за жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов должна компенсировать затраты на текущую эксплуатацию и обеспечивать наймодателю установленный уровень рентабельности.

5. Плата за техническое обслуживание жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности, предусматривает возмещение издержек на обслуживание, капитальный, текущий ремонт мест общего пользования в жилых домах, придомовой территории и устанавливается в порядке, определенном законодательством города.

6. Капитальный ремонт дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, производится за счет средств наймодателя.