Статья 17. Аренда с правом выкупа

Статья 17. Аренда с правом выкупа

1. Собственник жилищного фонда имеет право предоставлять жилые помещения по договорам аренды с правом выкупа. Право на получение жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, по договорам аренды с правом выкупа предоставляется исключительно юридическим лицам, зарегистрированным в городе Москве и Московской области либо имеющим свои филиалы и представительства на территории города Москвы.

2. По договору аренды с правом выкупа собственник либо уполномоченный им орган обязуется передать юридическому лицу жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания граждан до внесения всей выкупной стоимости и оформления права собственности на него. По истечении срока договора и внесения всей выкупной стоимости жилое помещение оформляется в собственность в соответствии с действующим законодательством.

3. Объемы жилой площади, предоставляемой по договорам аренды с правом выкупа из жилищного фонда, находящегося в собственности города Москвы и предназначенного для продажи, утверждаются Правительством Москвы.

4. Арендные платежи, платежи в счет выкупа, плата за коммунальные услуги и услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда по договорам аренды с правом выкупа устанавливаются договором между арендатором и собственником. Арендные платежи, платежи в счет выкупа, плата за коммунальные услуги и услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов города Москвы устанавливаются Правительством Москвы.

5. Арендная плата за жилые помещения аккумулируется на расчетных счетах организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, и используется на восстановление и капитальный ремонт жилищного фонда, а также для расчетов с ресурсоснабжающими и иными подрядными организациями.

6. Платежи в счет выкупа за жилые помещения, предоставленные по договорам аренды с правом выкупа, направляются в целевой бюджетный фонд города Москвы для финансирования строительства муниципального жилья. 7. Арендные платежи, платежи в счет выкупа за жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, вносятся независимо от факта пользования жилым помещением.