Статья 4. Принципы установления платы за землю

Статья 4. Принципы установления платы за землю

В целях учета градостроительной ценности территорий города при установлении ставок земельного налога и арендной платы территория Москвы разбивается на территориально-экономические зоны. Внутри таких зон могут быть выделены подзоны повышенной или пониженной ценности.

Ставки земельного налога и арендной платы устанавливаются в целом для каждой территориально-экономической зоны, подзоны повышенной или пониженной ценности.

Органами государственной власти и органами местного самоуправления Москвы, исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, вида деятельности хозяйствующих субъектов, социально-экономических характеристик землепользователей, политики органов государственной власти и местного самоуправления Москвы по выводу и перепрофилированию предприятий, привлечению дополнительных инвестиций, стимулированию реализации городских государственных программ Москвы и оздоровлению окружающей среды, могут устанавливаться поправочные коэффициенты к ставкам земельного налога и арендной платы. Поправочные коэффициенты устанавливаются для всей территории Москвы в целом.

Установление и применение поправочных коэффициентов менее единицы осуществляется в соответствии со статьями 10, 11 и 12 настоящего Закона.

Ставки арендной платы за землю по территориально-экономическим зонам должны быть пропорциональны соответствующим ставкам земельного налога, установленным для этих зон.

Ставки арендной платы за землю устанавливаются Мэром Москвы в рублях или в условных денежных единицах и пересматриваются не чаще одного раза в год. При установлении ставок арендной платы в условных денежных единицах Мэром Москвы определяется процедура пересчета таких ставок в рубли или иностранную валюту. Никакие изменения ставок арендной платы в сторону их увеличения не могут иметь обратной силы.

Размер увеличения арендной платы не может превышать 7 процентов в год в единицах исчисления ставок при сохранении размеров земельного участка, его целевого использования и вида деятельности.

При изменении границ территориально-экономических зон и/или пропорций ставок земельного налога Московская городская администрация вносит в Московскую городскую Думу проект закона города Москвы о ставках земельного налога на текущий год в месячный срок после вступления в силу закона Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации, установивших величину индексации средних ставок налога на землю. При сохранении неизменными границ территориально-экономических зон и пропорций между ставками земельного налога индексация ставок земельного налога производится в указанный срок Московской городской администрацией.

В случае нарушения Московской городской администрацией срока, установленного частью 8 настоящей статьи, Московская городская Дума вправе самостоятельно установить ставки земельного налога на текущий год.

Нормативно-правовыми актами города может быть установлен порядок внесения платы за землю путем использования долговых обязательств.