Статья 14. Переходные положения

Статья 14. Переходные положения

До принятия законов о зонировании территории, сервитутах и иных обременениях недвижимости, разработки и утверждения схем зонирования территории города с планом использования земель, а также создания единой системы государственной регистрации прав на земельные участки и другую недвижимость обременения и ограничения прав на земельные участки устанавливаются в договорах, заключаемых землепользователями с уполномоченным органом Московской городской администрации. Такие обременения, ограничения и другие условия владения и пользования земельными участками устанавливаются на основе градостроительной и иной документации.

Регистрация (перерегистрация) прав бессрочного (постоянного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, которые были предоставлены в соответствии с законами и иными актами органов власти СССР и Российской Федерации, принятыми до вступления в силу настоящего Закона, осуществляется Московским земельным комитетом с выдачей правоустанавливающих документов до 1 января 1999 года. При этом юридические лица, которые в соответствии с законами Российской Федерации и города Москвы освобождены от уплаты земельного налога, могут, по их желанию, заключить с Московским земельным комитетом договоры безвозмездного временного пользования земельными участками.

После вступления в силу настоящего Закона земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения на территории города Москвы предоставляются только на основании законов Российской Федерации и города Москвы.

Решения органов исполнительной власти Москвы, органов представительной, исполнительной власти территориальных образований и органов местного самоуправления о предоставлении юридическим и физическим лицам права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками на территории города Москвы, за исключением принятых во исполнение актов, указанных в части 2 настоящей статьи, утрачивают силу с 1 января 1999 года. Лица, использующие земельные участки на основе таких решений, обязаны до 1 января 1999 года пройти перерегистрацию прав пользования земельными участками, заключив договоры аренды или безвозмездного временного пользования землей в соответствии с требованиями настоящего Закона, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и города Москвы. При этом договоры безвозмездного временного пользования земельными участками заключаются с теми юридическими лицами, которые в соответствии с законами Российской Федерации и города Москвы освобождены от уплаты земельного налога.

Основанием для заключения договора аренды, безвозмездного временного пользования земельным участком является решение городской администрации или ее уполномоченного органа о предоставлении участка. В случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок (установлено право на землю), более одного месяца уклоняется от заключения договора, то это лицо может быть понуждено к заключению договора в суде, арбитражном суде.

Лица, которым земельные участки на территории Москвы предоставляются (ранее предоставлены) в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, обязаны заключить с уполномоченным органом Московской городской администрации договор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи.

При заключении договоров аренды или безвозмездного временного пользования земельными участками, которые ранее были предоставлены в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, пересмотре договоров аренды земли с целью установления в них обременений и ограничений, при заключении отдельных договоров на обременения и ограничения прав владения или пользования земельными участками, а также при регистрации (перерегистрации) прав на земельные участки, занимаемые бюджетными учреждениями, плата за регистрацию (перерегистрацию), заключение и оформление указанных договоров не взимается. Финансирование выполняемых при этом Московским земельным комитетом работ производится за счет средств, отчисляемых на эти цели от земельных платежей, поступающих в бюджет города, а также средств, выделяемых в установленном порядке из федерального бюджета на выполнение работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель города Москвы.

При перерегистрации прав на земельные участки в пределах существующих границ в случаях продления срока аренды земельного участка, изменения вида прав на земельный участок, изменения названия или организационно-правовой формы юридического лица, наследования или дарения плата за перерегистрацию взимается в размере расходов, необходимых на оформление соответствующих документов, но не выше 1 минимального размера оплаты труда для физических лиц и не выше 20 минимальных размеров оплаты труда для юридических лиц, за исключением лиц, указанных в части 7 настоящей статьи.

При регистрации (перерегистрации) прав на используемый по целевому назначению земельный участок изменение правового режима, площади и конфигурации этого земельного участка без согласия землепользователя не допускается, если это не предусмотрено градостроительной документацией. Землепользователь вправе отказаться от части используемых земель с сохранением участка, минимально необходимого для его деятельности, но не менее удвоенной площади застройки здания, строения, сооружения, находящегося на этом участке.

Для лиц, отнесенных законами Российской Федерации и города Москвы к категориям, которым установлен льготный порядок уплаты земельного налога, после регистрации (перерегистрации) прав на земельный участок земельные платежи устанавливаются в порядке и размерах, установленных статьями 8 и 12 Закона Российской Федерации "О плате за землю", иными законами Российской Федерации и города Москвы, устанавливающими льготный порядок и размеры земельных платежей.

Льготы по земельным платежам, не установленные законами Российской Федерации и города Москвы, утрачивают силу с 1 января 1998 года.

Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются санаторно-курортным, детским оздоровительным учреждениям, организациям и учреждениям культуры, здравоохранения, туризма, физкультурно-оздоровительным организациям, основная деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или города Москвы, а также религиозным организациям (объединениям).