Приложение 3. Поправочные коэффициенты, учитывающие разрешенное использование земель

Информация об изменениях:

Распоряжением Мэра Москвы от 30 декабря 1997 г. N 1028-РМ в приложение N 3 к настоящему распоряжению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к распоряжению Мэра Москвы
от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ

Поправочные коэффициенты, учитывающие разрешенное использование земель

С изменениями и дополнениями от:

24 марта, 30 июня, 18 сентября, 11 ноября, 30 декабря 1997 г.

ГАРАНТ:

Согласно Закону г. Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 льготы по земельным платежам, не установленные законами Российской Федерации и города Москвы, утрачивают силу с 1 января 1998 г.

О Перечне коэффициентов к базовым ставкам арендной платы за землю см. также постановление Правительства Москвы от 13 августа 1996 г. N 689

N п/п	Категории землепользователей, отрасли, объекты	Коэффициенты
1	2	3
1	Государственные бюджетные учреждения (социально-культурных отраслей, науки, органов государственной власти, МО РФ, МВД, ФСБ, прокуратуры, судебных органов) и религиозные объединения, на землях которых размещены здания, охраняемые государством как историко-культурные памятники.	0,01 но не более 10 млн. руб. ежегодной арендной платы за весь земельный участок.
2	Исключен. ГАРАНТ: См. текст пункта 2.
3	Коммерческие банки, биржи, брокерские конторы, учреждения игорного и шоубизнеса, предприятия автосервисного обслуживания, гостиницы и рестораны высшей категории обслуживания, супермаркеты, ломбарды, частные учреждения страхования, рекламные конторы, частные нотариальные конторы, риэлторские фирмы, выставки-продажи (кроме художественных), туристические бюро (агентства), платные парковки автомашин кроме муниципальных платных парковок и другие сверхприбыльные предприятия и организации.	3,0

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 27 апреля 1998 г. N 419-РМ установлено, что арендная плата, взимаемая с акционерных обществ, создаваемых для строительства и эксплуатации конкретных рынков, в период нормативных сроков строительства определяется с поправочным коэффициентом 0,01

4	Торговля и общественное питание:
	- предприятия торговли непродовольственными товарами и товарами смешанного ассортимента (продовольственными и непродовольственными товараыи), кроме перечисленных ниже	1,2
	- рынки, ярмарки;	1,5
	- киоски, палатки, павильоны мелкорозничой торговли (за исключением киосков: осгорсправки,Мосгортранса, периодической ечати, аптечных, мороженного, прохладитеьных (безалкогольных) напитков, хлебобуочных изделий и театральных касс);	5,0
	- кафе, бары,рестораны и др.предприятия обественного питания с реализацией алкоольных напитков.	2,0
5	Промышленные предприятия:
	- муниципальные, предприятия общественных организаций;	0,6
	- предприятия хлебопекарной и макаронной промышленности, в общем объеме товарной продукции которых хлеб, хлебобулочные и макаронные изделия составляют не менее 70 процентов, а также предприятия, оказывающие им услуги, если данные услуги в общем объеме работ составляют более 70 процентов;	0,6
	- государственные, казенные предприятия;	0,8
	- коммерческие любых организационно-правовых форм и форм собственности, на которой они основаны, в т.ч. унитарные.	1,2
6	Исключен. ГАРАНТ: См. текст пункта 6.
7	Учреждения отраслей социально-культурной сферы (здравоохранение, образование, физкультуры и спорта, культуры и искусства, кинематографии и социального обеспечения), финансируемые за счет внебюджетных источников.	0,3
8	Предприятия городского пассажирского транспорта (кроме такси), объекты инженерного обеспечения города.	0,5
9	Внешний транспорт (аэродромы, аэропорты, речные порты, пристани, автовокзалы).	0,1
10	Железнодорожный транспорт.	По средневзвешенной базовой ставке
11	Предприятия бытового обслуживания населения (за исключением предприятий автосервисного обслуживания, ремонтно-строительных организаций, ломбардов).	0,7
12	Автозаправочные станции.	1,5
13	Одноэтажные гаражи, стоянки и "ракушки" для индивидуального транспорта (в пределах установленных норм).	0,5
	Многоэтажные гаражи и стоянки для индивидуального транспорта (в пределах установленных норм).	0,1
14	Дачи:
	- в границах Московской кольцевой автодороги (в пределах установленных норм);	0,3
	- за границами Московской кольцевой автодороги (в пределах установленных норм).	0,1
15	Жилые кварталы, микрорайоны, приусадебные участки индивидуальной жилой застройки.	0,03
16	Сельское хозяйство:
	- за земли, используемые под теплицы	0,3
	- за прочие земли сельскохозяйственных предприятий	1,0
	- за земли садово-огородных товариществ	0,05

Примечания:

1. Разрешенное использование земель - использование земель для каких-то определенных целей (целевое назначение), с учетом ограничений и обременений (сервитутов).

2. Расчет арендной платы за землю для категорий, отраслей и объектов, не указанных в настоящем приложении, производится исходя из полных базовых ставок.

3. В случаях нарушений, несоответствий режиму разрешенного использования арендуемых земельных участков, в расчетах арендной платы за землю исключается применение понижающих коэффициентов, а значения повышающих коэффициентов удваиваются, как удваивается и размер базовых ставок для лиц, расчет арендной платы которым производится без применения коэффициентов.

4. Исключается применение понижающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы за землю в случае, когда арендатор передает земельный участок (его часть) или здание, сооружение, помещение (его часть), расположенные на этом участке, в аренду другому лицу или в качестве компенсации за услуги, или по договору о совместной деятельности.

5. При расчете арендной платы за землю физическим лицам, указанным в пункте 2, к базовым ставкам арендной платы применяется только коэффициент 0,005 без учета иных понижающих коэффициентов.

6. В случае использования общегородских территорий в период строительных, ремонтно-восстановительных и реставрационных работ за пределами площадей земельных участков, предоставленных для эксплуатации объектов, при расчете арендной платы вводятся следующие коэффициенты использования участков общегородской территории (земель общего пользования):

- за проезжую часть магистралей, площадей, улиц и переулков - 30;

- за тротуары - 20;

- за прочие земли общего пользования - 10.

При использовании вышеуказанных земельных участков исключительно в вечернее, ночное и утреннее время суток (с 20.00 до 8.00) размер арендной платы уменьшается на 50 процентов.

7. На территории Москвы плата за часть площади сверх установленных норм в пределах двойной нормы для дачных участков в границах Московской кольцевой автодороги (МКАД) взимается в размере пятидесяти процентов от базовых ставок, для дачных участков за границами МКАД - тридцати процентов, а свыше двойной нормы по полным базовым ставкам.

Плата за часть площади сверх установленных норм в пределах двойной нормы для одноэтажных гаражей, стоянок и "ракушек" индивидуального автотранспорта в размере восьмидесяти процентов от базовых ставок, для многоэтажных - тридцати процентов, а свыше двойной нормы - по полным базовым ставкам.

С других категорий арендаторов, кроме указанных выше, плата за земельные участки, превышающие по площади установленные в этом пункте нормы, взимается в двукратном размере.

Размеры нормативных площадей земельных участков для расчета арендной платы:

- под гаражи для личного автотранспорта в зависимости от этажности (кв.м. на одно машино-место):

30 - для одноэтажных;

20 - двухэтажных;

14 - трехэтажных;

12 - четырехэтажных;

10 - пятиэтажных и выше;

- под наземные автостоянки для личного автотранспорта - 25 кв. м. на одно машино-место;

- для индивидуального садоводства - 600 кв. м;

- приусадебные участки индивидуальной жилой застройки и дачи в границах Московской кольцевой автодороги (МКАД) - 400 кв.м.;

- приусадебные участки индивидуальной жилой застройки и дачи за границами МКАД - 600 кв.м.

Нормативные площади земельных участков для прочих видов использования устанавливаются в соответствии с утвержденными проектами, градостроительными заданиями.

Информация об изменениях:

Распоряжением Мэра Москвы от 30 декабря 1997 г. N 1028-РМ раздел "Примечания" дополнен новым пунктом:

8. Расчет арендной платы для муниципальных платных парковок производить согласно приложению.