Приложение 1. Договор краткосрочной аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Распоряжением Мэра Москвы от 7 августа 1998 г. N 811-РМ в приложение N 1 к настоящему распоряжению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ
(с изменениями от 7 августа 1998 г.)

Договор краткосрочной аренды земельного участка

г. Москва    N _____________________________     "__"____________199___г.

     Московский земельный комитет, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

в  лице ________________________________________________, действующего на

основании   Положения,  от   имени  Мэрии (Администрации)  г. Москвы,   с

одной  Стороны, _______________________________________________, в   лице

________________________________________________________, действующего на

основании ________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с

другой Стороны, в соответствии с ________________________________________

__________________________________ от "___" _______________199__ г. N ___

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1. Предметом Договора является земельный участок (N_______________),

в дальнейшем "Участок", площадью ____________ (___________________) кв.м,

имеющий адресные ориентиры: г. Москва, __________________________________

______________________, предоставляемый в аренду для ____________________

_____________________________________________. Границы Участка указаны на

прилагаемом   к   Договору   плане   Участка   (приложение N  2).    План

Участка   является    составной   и   неотъемлемой   частью    настоящего

Договора.

     2. Договор заключается на _____ год (_____)  и вступает  в  силу   в

день его регистрации в Москомземе.

     По истечении  срока  действия  настоящего  Договора и при отсутствии

волеизъявления Сторон на продление срока его действия, Договор прекращает

свое действие.

ГАРАНТ:

Об арендной плате при пролонгации договора см. письмо Госналогинспекции по г. Москве от 11 декабря 1997 г. N 33-04/32574

     3. Арендная   плата   начисляется   со   дня,   следующего  за  днем

государственной регистрации настоящего Договора в Москомземе  и  вносится

Арендатором  ежеквартально  равными  частями,  рассчитанными относительно

размера ежегодной арендной платы,  не позднее 25 числа последнего  месяца

квартала.

     Оплата производится в рублях.  Пересчет начисленной в  ЭКЮ  арендной

платы  производится  по официальному курсу ЭКЮ на 15 число второго месяца

оплачиваемого квартала.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 9 июня 1998 г. N 442 Москомзему при заключении договоров аренды с нерезидентами поручено включать условие оплаты аренды земельного участка в свободно конвертируемой валюте

     Размер ежегодной  арендной  платы,  расчетный  счет,  на который она

вносится, указаны в приложении N 1 к настоящему Договору.

     Размер ежегодной  арендной  платы изменяется и подлежит обязательной

уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения)

ставок  арендной  платы  без  согласования  с  Арендатором и без внесения

соответствующих  изменений  и/или   дополнений   в   настоящий   Договор.

Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в

действие,  прекращение действия,  изменение величины льгот  и  повышающих

коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным

актом, предусматривается такое изменение.

     4. Особые условия: ________________________________________________.

     5. Права и обязанности сторон.

     5.1. Арендатор обязуется:

     - Использовать Участок в  соответствии  с  целями  и  условиями  его

предоставления;

     - Надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

     - Исполнять    обязанности,    предусмотренные     законодательством

Российской Федерации и городскими нормативными актами;

     - Ежеквартально  уплачивать  арендную   плату   в   соответствии   с

настоящим Договором;

     - Представить по требованию Москомзема  документы  для  формирования

землеустроительного дела;

     - Не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с

правом аренды;

     - Принять меры до истечения срока действия Договора  к  освобождению

Участка  и  возвратить  Арендодателю  Участок  в  последний день действия

Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;

     Исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

     5.2. Арендодатель имеет право:

     - Расторгнуть Договор досрочно,  в установленном законом порядке,  в

случае  нарушения  Арендатором  условий   Договора   и   по   основаниям,

предусмотренным  законодательными  актами  Российской  Федерации и/или г.

Москвы.

     Иные права,  не  урегулированные настоящим Договором,  применяются и

действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

     Арендодатель  обязуется:

     Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если она не

наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и  законных  интересов

других лиц.

     6. Санкции:

     В случае  невнесения  арендной  платы в установленный срок Арендатор

уплачивает Арендодателю пеню за  каждый  день  просрочки  в  размере  0,2

процента  от  размера  платежа,  подлежащего  оплате  за  соответствующий

расчетный период,  начиная с 26 числа последнего месяца квартала по  день

уплаты включительно.

     В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли  в

праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада

в уставный капитал юридического лица,  переуступки права аренды  (доли  в

праве),   а   также  в  случае  предоставления  Участка  другим  лицам  в

безвозмездное  или  возмездное  пользование  (субаренду)   без   согласия

Арендодателя,  либо  использования  земельного  участка  не  по  целевому

назначению Арендатор уплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере  годовой

арендной  платы,  рассчитанной  по  ставкам текущего года без учета льгот

(при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.

     В случае  несвоевременного  возврата  земельного  участка  Арендатор

уплачивает Арендодателю пеню за каждый  день  невозврата  в  размере  0.5

процентов от размера годовой арендной платы.

     В случае  неисполнения  или   ненадлежащего   исполнения   по   вине

Арендатора  обязательств,  указанных в разделе "особые условия" Арендатор

уплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере   годовой   арендной   платы,

рассчитанной  по  ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у

Арендатора) по арендной плате за землю.

     7. Все  споры  между  Сторонами  рассматриваются  в  соответствии  с

действующим законодательством и с соблюдением  претензионного  порядка  и

предъявлением иска в арбитражный суд г. Москвы.

     Приложения к договору:

     а) Приложение N 1  -  Расчет арендной платы.

     б) Приложение N 2  -  План границ земельного участка.

     8. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты:

     Представитель Арендодателя:                             Арендатор:

     ____________________________________   _____________________________

     ____________________________________   _____________________________

     ____________________________________   _____________________________

     9. Подписи сторон:

От Арендодателя:                                           От Арендатора:

 ____________________________________       _____________________________

      (должность, Ф. И. О.)                      (должность, Ф. И. О.)

     М.П.                                   М.П.

"___"______________199___ г.                "___"_______________199___ г.

     Договор прошнурован и зарегистрирован Москомземом.

     Регистрационный N _____________ "____"________________199___ г.

                     М.П. _______________________________________________