Приложение 9. Договор передачи комнат(ы) в квартире коммунального заселения в собственность граждан

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 12 октября 1999 г. N 937

Договор передачи N _____

г.Москва                                      от _______________ 19___ г.

                                                    (прописью)

     В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с

изменениями и дополнениями), Постановлением Конституционного Суда РФ от 3

ноября 1998  г. N  25-П, Законом  г.Москвы "Об  особенностях приватизации

жилых  помещений   в  квартирах    коммунального   заселения   г.Москвы",

Положением  о   приватизации  жилищного  фонда  в  г.Москве, утвержденным

Постановлением Правительства г.Москвы от ________________ N _____________

_________________________________________________________________________

                    (наименование организации)

__________ в лице _______________________________________________________

                                    (должность)

________________________________________________________________________,

                    (Ф.И.О. должностного лица)

действующего на основании ________________, производит передачу комнат(ы)

N _____ _____________________________________ жилой площадью ______ кв.м.

            (тип комнаты)

N _____ ______________________________________ жилой площадью _____ кв.м.

N _____ ______________________________________ жилой площадью _____ кв.м.

N _____ ______________________________________ жилой площадью _____ кв.м.

N _____ _____________________________________ жилой площадью _____ кв.м.,*

в квартире коммунального заселения N ________, состоящей из ______ комнат

в доме N ___, корп. N _____ по улице ___________________________________,

в _______________________________________________________________________

         (индивидуальная, общая совместная, общая долевая

_______________________________ собственность граждан

   с указанием размера долей)

гр. _____________________________________________________________________

гр. _____________________________________________________________________

гр. _____________________________________________________________________

гр. _____________________________________________________________________

гр. _____________________________________________________________________

                                                     (размер доли)

     Общая площадь квартиры  _____ кв.м, в  т.ч. общая площадь  без учета

лоджий и балконов _____ кв.м, жилая площадь ____ кв.м*.

Условия договора:

     1. Каждый гражданин имеет  право  на  приобретение  в  собственность

бесплатно,   в   порядке   приватизации,   жилого   помещения   в   домах

государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

     Несовершеннолетние,  ставшие  собственниками  жилого   помещения   в

порядке его  приватизации,  сохраняют  право  на  однократную  бесплатную

приватизацию жилого помещения в домах государственного  и  муниципального

жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

     2.   Граждане,   ставшие   собственниками   комнат(ы)   в   квартире

коммунального заселения:

     2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в  аренду,  совершать  иные

сделки, не противоречащие закону, иным правовым  актам  и  не  нарушающие

права и охраняемые законом интересы других лиц.

     В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона "О приватизации жилищного фонда  в

Российской Федерации" для совершения сделок в отношении приватизированных

жилых помещений, в которых проживают  несовершеннолетние,  независимо  от

того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами  семей

собственников, в том числе бывшими,  имеющими  право  пользования  данным

жилым помещением,  требуется  предварительное  решение  органов  опеки  и

попечительства.

     2.2.  Принимают  на  себя   обязанности   по   уплате   налогов   на

недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации  и  содержанию

квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой  территории  на

основе соглашения сторон.

     2.3. В соответствии со ст.288, 293 Гражданского Кодекса РФ и ст.4, 6

Закона  РФ  "Об  основах   федеральной   жилищной   политики"   обязуются

использовать  жилое  помещение   только   для   проживания,   производить

переустройство и перепланировку в  жилых  помещениях  лишь  с  разрешения

исполнительных  органов  власти.  В  случае  нарушения  этих   требований

граждане несут уголовную, административную  или  иную  ответственность  в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     3. Собственник, проживающий  в  доме-памятнике  архитектуры,  обязан

соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в

соответствии с требованиями  Закона  РСФСР  "Об  охране  и  использовании

памятников  истории  и  культуры".  При  этом  в  собственность   граждан

передаются только квартиры, а не весь жилой  дом,  являющийся  памятником

архитектуры.

     4.  В  соответствии  со  ст.292  Гражданского  Кодекса  члены  семьи

собственника, проживающие в  принадлежащем  ему  жилом  помещении,  имеют

право пользования этим помещением на условиях,  предусмотренных  жилищным

законодательством.

     Переход права собственности на жилое помещение  к  другому  лицу  не

является основанием для прекращения права  пользования  жилым  помещением

членами семьи прежнего собственника.

     Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения

нарушений их права на жилое помещение от любых лиц, включая  собственника

помещения.

     5. Собс