Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 апреля 2023 г. N Ф01-1362/23 по делу N А79-1364/2021

Нижний Новгород

26 апреля 2023 г.

Дело N А79-1364/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 19.04.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 26.04.2023.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кузнецовой Л.В.,

судей Ногтевой В.А., Прытковой В.П.,

при участии Степанова Е.И. (паспорт)

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью

"Альянс-Недвижимость" Кузина Александра Викторовича

на определение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 04.10.2022 и

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022

по делу N А79-1364/2021

по заявлению Степановой Натальи Ивановны

к публично-правовой компании "Фонд развития территории"

о разрешении разногласий

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость"

(ОГРН: 1102130014161, ИНН: 2130081928)

и установил:

главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков, в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества Степанова Наталья Ивановна обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о разрешении разногласий с публично-правовой компанией "Фонд развития территории" (далее - фонд), обязании ее выплатить возмещение в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Определением от 04.10.2022, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022, требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимися судебными актами, конкурсный управляющий должником Кузин Александр Викторович (далее - конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.

Заявитель кассационной жалобы полагает, что Степанова Н.И. избрала ненадлежащий способ защиты своего права, а потому ее требования подлежали оставлению без рассмотрения. По мнению конкурсного управляющего, заявление подлежало направлению в суд общей юрисдикции; разрешение его в рамках дела о банкротстве должника неправомерно.

Степанова Н.И. и Степанов Е.И. в письменных отзывах, а также представитель Степанова Е.И. в судебном заседании отклонили доводы кассационной жалобы, указав на законность и обоснованность обжалованных судебных актов.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность определения Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 04.10.2022 и постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы обособленного спора, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе и отзывах на нее, заслушав представителя Степанова Е.И., суд округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов.

Фонд создан в соответствии с Законом N 218-ФЗ, в соответствии с которым его основными задачами является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим федеральным законом.

В силу статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Прием заявлений о выплате и выплата возмещения отнесены к ведению фонда, в том числе через банки-агенты. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого фондом решения, который не позднее трех рабочих дней со дня его принятия размещает на своем официальном сайте сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений (пункты 2, 3, 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 N 1233; части 1, 33 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2021 N 436-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Возмещение гражданам - участникам строительства выплачивается на основании соответствующего решения фонда до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Выплата производится в течение 10 рабочих дней со дня представления необходимых документов (часть 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ, пункт 8 Правил, части 1, 33 статьи 23 Закона N 436-ФЗ).

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ возмещение выплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, определенной на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения, но не менее уплаченной цены договора.

Материалы дела свидетельствуют о том, что определением от 27.01.2022 в реестр требований кредиторов должника включено требование Степановой Н.И. о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме 3 238 200 рублей, под условным номером 58, общей проектной площадью 77,1 квадратного метра, в блок-секции Б на 7 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, поз. 5 со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, в микрорайоне, ограниченном улицами Гагарина, Мопра, Ярмарочной города Чебоксары, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030113:143, 21:01:030113:208, 21:01:030113:209.

Фонд не заявлял возражений относительно включения требования Степановой Н.И. в реестр.

Наблюдательный совет Фонда принял решения от 23.03.2022 N НС-4/2022 и от 22.04.2022 N НС-8/2022 о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ в отношении объектов незавершенного строительства - многоквартирных жилых домов по улице Мопра в городе Чебоксары и по улице Советской в городе Новочебоксарск.

Отказ Фонда в выплате Степановой Н.И. возмещения в соответствии со статьей 13 Закона N 218-ФЗ мотивирован тем, что право требования к должнику принадлежит ей на основании договора об уступке, заключенном со Степановым Е.И., государственная регистрация которого произведена после признания общества банкротом.

Разрешив разногласия в пользу заявителя и обязав Фонд произвести выплату, суды исходили из того, что наличие у застройщика обязательств перед участником строительства не зависит от того, когда заключен договор уступки, поскольку само право требования к застройщику возникло вследствие заключения договора долевого участия в строительстве, а не вследствие договора уступки.

Договор уступки заключен со Степановым Е.И. 30.06.2021, документы на регистрацию представлены 01.07.2021, то есть до признания должника банкротом. Суд первой инстанции справедливо отметил, что Степанова Н.И., являющаяся добросовестным приобретателем права требования к должнику, не может нести негативные последствия, связанные с длительностью процедуры государственной регистрации договора уступки по не зависящим от нее причинам.

Суд апелляционной инстанции обоснованно констатировал, что в условиях принятия решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства спорного жилого дома Фонд не может произвольно отдавать предпочтение тем или иным участникам строительства, поскольку это приведет к нарушению принципа равенства, гарантированного частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации. Отказ Фонда в выплате возмещения направлен на преодоление вступившего в законную силу судебного акта о включении требования Степановой Н.И. в реестр.

Аргументы заявителя кассационной жалобы об избрании Степановой Н.И. ненадлежащего способа защиты подлежат отклонению.

Рассмотрение настоящих требований в рамках дела о банкротстве не нарушает права и интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве. Разрешение возникших между Степановой Н.И. и Фондом разногласий направлено на обеспечение ее права на судебную защиту и разрешение спора в разумный срок. Конкурсный управляющий предлагает отменить судебные акты по формальному основанию, не указывая каким образом выводы судебных инстанций затрагивают его права или права иных участников дела.

При названных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы не рассматривался, поскольку согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче кассационной жалобы по данной категории споров государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 286, 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 04.10.2022 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2022 по делу N А79-1364/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" Кузина Александра Викторовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.В. Кузнецова

Судьи

В.А. Ногтева В.П. Прыткова