Статья 2

Статья 2. Инвестиционные соглашения в сфере коммунального обслуживания

1. Под инвестиционным соглашением понимается договор, по которому одна сторона (муниципальное образование) предоставляет другой стороне (инвестору) на срочной и возмездной основе на риск инвестора при условии осуществления им инвестиций, предусмотренных указанным соглашением, право:

1) на пользование муниципальным имуществом;

2) создание нового или восстановление существующего муниципального имущества в течение срока действия инвестиционного соглашения на предусмотренных в нем условиях с последующей передачей созданного или восстановленного имущества в собственность муниципального образования;

3) оказание услуг, производство товаров и проведение работ.

2. По инвестиционному соглашению может предусматриваться передача сочетания видов прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

3. Имущество, создаваемое, восстанавливаемое или используемое инвестором в соответствии с заключенным соглашением, не подлежит приватизации либо является имуществом, приватизация которого запрещена.

4. Инвестиционное соглашение, предусматривающее право на реконструкцию, расширение, модернизацию или техническое перевооружение объектов коммунальной инфраструктуры, может включать в себя предоставление инвестору права пользования таким имуществом после его создания или восстановления в течение срока действия инвестиционного соглашения.

5. Имуществом, в отношении которого передается право пользования, создания или модернизации, являются предприятия, земельные участки, природные объекты, объекты инженерной инфраструктуры как комплексы сооружений и коммуникаций, объекты инженерного оборудования, а также объекты коммунального обслуживания населения и прочих потребителей, обеспечивающие устойчивое развитие и функционирование муниципальных образований, и другие аналогичные объекты недвижимости.

6. Инвестиционным соглашением может предусматриваться предоставление права пользования муниципальным имуществом в следующих сферах: системы и объекты водоснабжения, канализации и очистки сточных вод, системы и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения низкого давления, сети и объекты энергоснабжения низкого напряжение, а также объекты в сфере захоронения и переработки твердых бытовых отходов.

7. В соответствии с инвестиционным соглашением инвестор за право пользования муниципальным имуществом уплачивает платежи в форме:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически, регулярно или единовременно;

2) установленной доли продукции или доходов инвестора;

4) возложения на инвестора затрат по улучшению переданного ему на праве пользования имущества;

5) передачи в собственность муниципальному образованию имущества, принадлежащего инвестору.

Стороны могут предусматривать в соглашении сочетание указанных форм платежей или иные формы платы.

8. Затраты инвестора, понесенные им в связи с исполнением инвестиционного соглашения, возмещаются в соответствии с условиями этого соглашения за счет продукции, плодов и доходов, полученных инвестором в результате исполнения соглашения. Если соглашением не предусмотрено иное, указанная продукция, плоды и доходы принадлежат инвестору на праве собственности.

9. Муниципальное образование по своему усмотрению может принимать на себя часть рисков инвестора, связанных с частичным осуществлением муниципальным образованием инвестиционных расходов инвестора или иными формами участия муниципального образования в осуществлении инвестиционного соглашения в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона. Условие о принятии на себя муниципальным образованием части рисков инвестора посредством участия в инвестиционных расходах инвестора должно быть включено в основные условия конкурса или аукциона на право заключения соответствующего инвестиционного соглашения.