Статья 32. Проекты планов земельных участков в составе документации по планировке территории. Планы земельных участков

Статья 32. Проекты планов земельных участков в составе документации по планировке территории. Планы земельных участков

1. Проекты планов земельных участков - проекты документов в составе утверждаемой части документации по планировке территории - проектов межевания, совмещенных проектов планировки и межевания, проектов застройки.

2. В проектах планов земельных участков:

- фиксируются границы земельных участков с обозначением координат переломных точек;

- фиксируются границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений;

- фиксируются минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения (пятна застройки);

- содержится информация о градостроительных регламентах - в форме указания на правила землепользования и застройки.

3. После утверждения документации по планировке территории проект плана земельного участка приобретает статус документа, определяется как план земельного участка и используется как обязательное основание для:

- подготовки кадастрового плана земельного участка для государственного кадастрового учета и последующей регистрации прав на земельный участок;

- выноса границ земельного участка на местность, - предоставления гражданам и юридическим лицам прав на сформированные земельные участки, в том числе путем организации торгов;

- принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд,

- подготовки проектной документации.

4. Форма плана земельного участка устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.