Приложение 11. Положение о Межведомственных окружных комиссиях по выявлению на территориях административных округов г. Москвы спорного имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности г. Москвы

Приложение 11
к приказу Департамента
имущества г. Москвы
от 23 мая 2011 г. N 326-пы

Положение
о Межведомственных окружных комиссиях по выявлению на территориях административных округов города Москвы спорного имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы

1. Общие положения

1.1. Межведомственные окружные комиссии по выявлению на территориях административных округов города Москвы спорного имущества, относящегося в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему долевому имуществу собственников помещений многоквартирных жилых домов, на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности города Москвы (далее - Комиссии), являются органами, созданными для выявления такого имущества и принятия решения о его передаче собственникам помещений многоквартирных жилых домов.

1.2. Комиссии являются постоянно действующими органами, их состав формируется из числа представителей Департамента имущества города Москвы, префектур соответствующих административных округов города Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием недвижимости города Москвы и Государственной жилищной инспекции города Москвы.

1.3. На заседания Комиссий в соответствии с Федеральным законом от 17 января 1992 г. N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", в целях осуществления надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации, соблюдения законных прав граждан и юридических лиц в жилищном законодательстве, а также исполнения законодательства, действующего на территории Российской Федерации, приглашается представитель прокуратуры соответствующего административного округа города Москвы.

1.4. Дата и время проведения очередного заседания Комиссии утверждается приказами Управлений по работе с недвижимостью в округах по мере необходимости (при наличии обращений граждан и юридических лиц) либо по предложениям префектуры административного округа города Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием недвижимости города Москвы или Государственной жилищной инспекции города Москвы.

1.5. В своей деятельности Комиссии руководствуются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, законами города Москвы, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы, настоящим Положением.

1.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссий осуществляется соответствующими Управлениями по работе с недвижимостью в округах Департамента имущества города Москвы.

2. Структурный состав Комиссий

2.1. Председателями Комиссий назначаются начальники Управлений по работе с недвижимостью в округах, заместителями председателей назначаются, как правило, заместители начальников Управлений по работе с недвижимостью в округах, которым начальники Управлений делегируют свои права по руководству Комиссиями при отсутствии, а также право подписи протоколов заседаний.

Члены Комиссий:

представители соответствующих Управлений по работе с недвижимостью в округах;

представители префектур административных округов города Москвы;

представители Государственной инспекции по контролю за использованием недвижимости города Москвы;

представители Государственной жилищной инспекции города Москвы.

В состав Комиссий могут быть включены с правом голоса представители управ районов, муниципалитетов внутригородских муниципальных образований районов, инженерных служб районов.

Ответственные секретари Комиссий - представители Управлений по работе с недвижимостью в округах.

2.2. В работе Комиссий в качестве органа, осуществляющего надзор за соблюдением законодательства, принимают участие представители прокуратуры соответствующего административного округа города Москвы.

2.3. К работе Комиссий при необходимости могут привлекаться с правом совещательного голоса другие организации в соответствии с предметом повестки дня заседания.

3. Основные задачи, функции и полномочия Комиссии

3.1. В компетенцию Комиссий входит рассмотрение вопросов использования нежилых помещений, являющихся собственностью города Москвы; выработка рекомендаций о (не)целесообразности отнесения нежилых помещений к общему имуществу многоквартирного дома.

3.2. Комиссии рассматривают вопросы по урегулированию конфликтных ситуаций в многоквартирных домах, связанных с использованием и эксплуатацией нежилых помещений городской собственности и помещений общего имущества.

3.3. Основными задачами Комиссий являются:

- своевременное, всестороннее, полное и объективное выяснение обстоятельств каждого дела о возникновении предмета конфликта;

- определение вариантов, разработка механизма разрешения конфликтной ситуации;

- выявление и устранение причин и условий, способствующих возникновению подобных ситуаций.

3.4. Комиссии осуществляют следующие функции:

- рассматривают протоколы и обращения о конфликтных ситуациях с жителями многоквартирных домов, предоставленные должностными лицами органов исполнительной власти города Москвы, государственных инспекций, уполномоченных на то законодательными актами Российской Федерации и города Москвы;

- рассматривают обращения граждан, организаций, управляющих многоквартирными домами, о конфликтных ситуациях в вопросах эксплуатации домов;

- по результатам рассмотрения протоколов и других материалов дела о конфликтной ситуации принимают соответствующие решения;

- выявляют в многоквартирных домах нежилые помещения, на которые зарегистрировано право собственности города Москвы и использование которых городом невозможно в силу объективных причин. В целях минимизации расходов на эксплуатацию объектов городской собственности и повышения эффективности использования нежилых помещений Комиссия вносит рекомендации о целесообразности признания указанных объектов общим имуществом в установленном порядке.

3.5. Решение Комиссий обязательно для учета при голосовании представителя города Москвы на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, для представителей Департамента имущества города Москвы, принимающих участие в судебных разбирательствах по вопросам, рассмотренным на Комиссиях.

4. Порядок деятельности Комиссий

4.1. При осуществлении своих полномочий Комиссии имеют право:

- запрашивать в установленном порядке от должностных лиц органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований города Москвы и организаций независимо от их орг