Вопрос: В 2002 г. налогоплательщиком была приобретена квартира стоимостью 800 000 руб. По результатам декларирования дохода за 2002 г. налогоплательщиком не был использован полностью имущественный налоговый вычет в пределах 600 000 руб. Как определить налоговый вычет по данной квартире при подаче в 2004 г. налоговой декларации по доходам 2003 г.? ("Финансовая газета", N 17, апрель 2004 г.)

В 2002 г. налогоплательщиком была приобретена квартира стоимостью 800 000 руб. По результатам декларирования дохода за 2002 г. налогоплательщиком не был использован полностью имущественный налоговый вычет в пределах 600 000 руб. Как определить налоговый вычет по данной квартире при подаче в 2004 г. налоговой декларации по доходам 2003 г.?

В соответствии с положениями п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб. (в редакции, действовавшей до 1 января 2003 г.), на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Федеральным законом от 7.07.03 г. N 110-ФЗ внесены изменения в ст.220 НК РФ, согласно которым максимальный размер имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, увеличился до 1 000 000 руб. Указанные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 г. Налогоплательщик при представлении документов, подтверждающих его право собственности на приобретенную квартиру, имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам 2002 г. в размере, не превышающем 600 000 руб. В рассматриваемом случае налоговый вычет по доходам 2002 г. не использован полностью в пределах 600 000 руб., т.е. остался переходящий остаток имущественного налогового вычета на последующие налоговые периоды, в связи с чем налогоплательщик получает право продолжить пользоваться имущественным налоговым вычетом по доходам 2003 г. в размере 800 000 руб. (стоимость приобретенной квартиры) с зачетом ранее предоставленного имущественного вычета по результатам декларирования дохода 2002 г.

Е. Глазунова,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

21 апреля 2004 г.

"Финансовая газета", N 17, апрель 2004 г.