Приложение 2. Порядок заключения сделок в отношении жилых помещений жилищного фонда г. Москвы или подлежащих передаче в жилищный фонд г. Москвы

Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
от 19 октября 2011 г. N 1372

Порядок
заключения сделок в отношении жилых помещений жилищного фонда города Москвы или подлежащих передаче в жилищный фонд города Москвы

1. В случае, если в составе государственного жилищного фонда города Москвы имеется незаселенное жилое помещение, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы (Приложение 1), то указанное жилое помещение обменивается на иное жилое помещение, соответствующее данным требованиям, путем заключения соответствующего договора.

2. При выявлении в составе государственного жилищного фонда города Москвы незаселенного жилого помещения, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, на Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы (далее - Комиссия) рассматривается вопрос о признании его не соответствующим указанным требованиям.

Управление (подразделение), вносящее предложение о рассмотрении на Комиссии вопроса признания незаселенного жилого помещения, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, представляет заключение (приложение 4) и документы, обосновывающие выводы заключения.

2.1. В соответствии с решением Комиссии Управление прав собственности города Москвы в жилищной сфере готовит проект распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании жилого помещения не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы (приложение 3 к настоящему распоряжению).

2.2. Решение принимается по каждому жилому помещению отдельно. В случае, если рассматривается вопрос о несоответствии требованиям всех жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме или в жилом доме, решение принимается в отношении всего многоквартирного дома или жилого дома.

3. В случае, если жилое помещение признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы, информация о нем размещается на интернет-сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

4. Жилое помещение, приобретаемое в жилищный фонд города Москвы в результате совершаемой сделки, должно соответствовать всем критериям, установленным в Приложении 1 к настоящему Распоряжению, а рыночная стоимость этого жилого помещения не ниже рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения.

4.1. Вопрос соотношения стоимостей определяется в установленном порядке Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве.

5. Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" вне конкурсных процедур в соответствии с настоящим распоряжением заключаются договоры с:

1) государственными органами, органами местного самоуправления, а также государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации;

2) государственными и муниципальными учреждениями, государственными корпорациями, государственными компаниями;

3) некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединениями) (в том числе с политическими партиями, общественными движениями, общественными фондами, общественными учреждениями, органами общественной самодеятельности, профессиональными союзами, их объединениями (ассоциациями), первичными профсоюзными организациями), объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

4) образовательными учреждениями независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 2 настоящего пункта государственными и муниципальными образовательными учреждениями, и медицинскими учреждениями частной системы здравоохранения;

5) лицами, обладающими правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данная часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

6) с юридическими лицами, являющимися сторонами инвестиционных контрактов, договоров или соглашений