Распоряжение Правительства Москвы от 22 октября 2003 г. N 1893-РП "О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Кочновский проезд, вл. 4 (Северный административный округ)"

В целях реализации городской программы жилищного строительства:

1. Осуществить в 2003-2006 гг. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социальной сферы на земельном участке площадью 3,3 га по адресу: г. Москва, Кочновский проезд, вл. 4, находящемся в пользовании Открытого акционерного общества "Мосовощтранс" (далее - ОАО "Мосовощтранс") на условиях долгосрочной аренды (договор аренды М-09-012847 от 28.10.1998 г.).

2. Принять к сведению, что ОАО "Мосовощтранс" обязуется:

2.1. В рамках реформирования предприятия осуществить освобождение и принять участие в сносе принадлежащих ему на праве собственности административно-хозяйственных зданий общей площадью 15447 кв.м, расположенных на земельном участке (п.1).

2.2. Осуществить проведение независимой оценки стоимости зданий, подлежащих сносу (п.2.1).

2.3. Получить в качестве компенсации площади в предлагаемом к строительству объекте (п.1), эквивалентные стоимости сносимых зданий (п.2.2).

3. Согласиться с предложением префекта Северного административного округа о привлечении Московской городской организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - МГО ВФСО "Динамо") в качестве застройщика и Общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Юнион" (далее - ООО "Инвест-Юнион") в качестве заказчика-инвестора по проектированию и строительству объекта (п.1). Общую площадь комплекса (п.1), в том числе общую жилую площадь, нежилую площадь и подземную площадь гаражей-автостоянок определить градостроительным обоснованием освоения участка.

Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

4. По завершении строительства комплекса (п.1) распределение площади объекта между городом Москва, застройщиком и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

4.1. По общей жилой площади:

- 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";

- 15% - в собственность ОАО "Мосовощтранс";

- 65% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион";

- 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении.

4.2. По общей нежилой площади, за вычетом площадей, передаваемых ОАО "Мосовощтранс" (п.2):

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 20% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".

4.3. По площади машино-мест:

- 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении;

- 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".

5. Москомархитектуре выполнить по заказу ООО "Инвест-Юнион" градостроительное обоснование освоения территории и на его основании выпустить исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).

6. Префекту Северного административного округа:

6.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания от имени Правительства Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта о реализации инвестиционного проекта строительства объекта в соответствии с п.1.

6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

7. Принять к сведению обязательство инвестора - ООО "Инвест-Юнион":

7.1. Осуществить за счет собственных средств снос административно-хозяйственных зданий, принадлежащих на праве собственности ОАО "Мосовощтранс", обеспечить вывод предприятия за пределы города, разработать и утвердить проект застройки и проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

7.2. Согласовать с руководителем Комплекса социальной сферы Правительства Москвы технологическое задание и график производства работ по объектам социальной сферы.

7.3. Представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилых домов.

8. Принять к сведению, что МГО ВФСО "Динамо" и ООО "Инвест-Юнион" обязуется:

8.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

8.2. В течение 3-х месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.1), представить его на утверждение Вице-мэру Москвы и оформить имущественные права в установленном порядке.

8.3. В течение месяца после утверждения акта о результатах реализации инвестиционного проекта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

9. Московскому земельному комитету внести соответствующие изменения в Договор аренды от 28.10.98 N М-09-012847 в части разрешенного использования земельного участка.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ООО "Инвест-Юнион" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2003-2006 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.1), осуществить в 2003-2006 гг. за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11. Учитывая значительные капитальные затраты на реализацию проекта не предусматривать отчислений инвестора на долевое участие в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений.

12. Принять к сведению обязательство участников инвестиционного проекта, что после завершения строительства объекта (п.1) и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены у# установленном порядке.

13. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.4.2).

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков