Приложение. Положение о создании открытых акционерных обществ с участием города Москвы в случаях внесения прав землепользования в уставные капиталы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 19 сентября 2000 г. N 743

Положение
о создании открытых акционерных обществ с участием города Москвы в случаях внесения прав землепользования в уставные капиталы

ГАРАНТ:

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 N 137-ФЗ не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.06.99 N 542 "О создании, реорганизации, ликвидации государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений города Москвы и об участии города Москвы в хозяйственных обществах" оформление вклада Правительства Москвы в уставные капиталы создающихся обществ в виде прав землепользования осуществлять в следующем порядке:

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 20 марта 2002 г. Положение о порядке участия г. Москвы в хозяйственных обществах, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 15 июня 1999 г. N 542, признано противоречащим федеральному законодательству, недействующим и не подлежащим применению (информация опубликована в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", октябрь 2002 г., N 44)

1. Решение о внесении прав землепользования в уставный капитал создаваемого Общества принимается на основании технико-экономического обоснования, при этом в целях контроля фиксируются в распорядительных документах (решениях о создании) следующие параметры со сроками их достижения:

- ожидаемый объем продаж продукции (услуг);

- ожидаемая норма прибыли от основной деятельности;

- рентабельность акционерного капитала и др.

2. В проектах распорядительных документов указывается, что Правительство Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы выступает учредителем открытого акционерного общества с долей города в уставном капитале, указывается размер уставного капитала в рублях, доля города в процентах. В уставный капитал создаваемого акционерного общества вносится нематериальный актив - право временного пользования (аренды) земельного участка (с указанием площади, адреса земельного участка, срока аренды, стоимости права временного пользования), в счет оплаты акций, при этом указывается вид акций (обыкновенные, именные, привилегированные именные), общее количество передаваемых акций в штуках, общая номинальная стоимость акций в рублях.

ГАРАНТ:

Решением Московского городского суда от 8 апреля 2002 г., оставленным в силе Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 26 февраля 2003 г. N 196пв02 пункт 3 настоящего Положения в части, предусматривающей, что в уставной капитал вносится также сумма арендной платы за весь срок аренды по ставкам, действующим на момент внесения права аренды земельного участка в уставной капитал признан противоречащим федеральному законодательству

3. Стоимость права аренды оценивается как сумма средств, которые арендатор уплатил бы при оформлении договора аренды, т.е. стоимость согласия Москомзема на заключение договора аренды (права на заключение договора аренды), включая стоимость разрешения на совершение сделок с арендными правами и сумма арендной платы за весь срок аренды по ставкам, действующим на момент внесения указанного выше права в уставный капитал.

4. Представители интересов города Москвы в органы управления Общества назначаются по представлению Московского земельного комитета.

5. Московский земельный комитет при заключении договора аренды земли с акционерным обществом указывает в тексте договора, что право аренды соответствующего земельного участка внесено в уставный капитал указанного акционерного общества. При этом не взимается плата за право заключения договора аренды соответствующего земельного участка.

6. Оформление вклада города в уставный капитал акционерного общества (оплата приобретаемого пакета акций) осуществляется Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке.

7. Департамент финансов г.Москвы учитывает Московскому земельному комитету как недополученные доходы денежные средства, направленные на формирование уставного капитала указанного акционерного общества.