Постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 234-ПП "О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а (Центральный административный округ) и многофункционального торгового комплекса по адресу: улица Тушинская, вл. 13-15 (Северо-Западный административный округ)"

В целях реализации программы перебазирования предприятий и комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы, управляющего долей города Москвы в открытом акционерном обществе "Палашевский рынок", о проектировании и строительстве в 2003-2005 годах на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а на месте, освобождаемом после сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", многофункционального жилого комплекса общей площадью ориентировочно 15000 кв.м за счет средств привлеченного инвестора - закрытого акционерного общества "Интеко" с направлением средств, полученных от реализации доли ОАО "Палашевский рынок" в данном объекте (п.5), на финансирование строительства многофункционального торгового комплекса (п.2).

2. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного округа о проектировании и строительстве в 2003-2005 годах на земельном участке площадью 1,49 га по адресу: улица Тушинская, вл. 13-15 современного многофункционального торгового комплекса площадью не менее 8000 кв.м (включая комплекс по продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции) за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

3. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п.1) возложить на ЗАО "Интеко". Заказчик-застройщик по проектированию и строительству многофункционального торгового комплекса (п.2) будет определен ОАО "Палашевский рынок" в установленном порядке.

4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы:

4.1. Заключить с ЗАО "Интеко" и ОАО "Палашевский рынок" инвестиционный контракт на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1).

4.2. Заключить с ОАО "Палашевский рынок" инвестиционный контракт на проектирование и строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5. После завершения строительства, учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок", связанные со сносом принадлежащих ему строений, перерывом в финансово-хозяйственной деятельности, финансированием перебазирования рынка за счет собственных средств ОАО "Палашевский рынок", а также социальную значимость проекта, распределение площади осуществить в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Интеко" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.2. Нежилая площадь многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Интеко" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.3. Машино-места в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 80% общего количества машино-мест объекта, а также 100% площади сервисных служб подземной автостоянки объекта, согласно МГСН 5.01-01 - в собственность инвестора ЗАО "Интеко" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% общего количества машино-мест объекта - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.4. 100% площади многофункционального торгового комплекса (п.2) - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им инвесторов.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы в месячный срок после представления технико-экономического обоснования (бизнес-плана) строительства многофункционального торгового комплекса (п.2) подготовить предложения о возможности включения объекта в Программу развития оптовой торговли продовольствием в г.Москве на 2002-2004 годы и оказании инвестору финансовой поддержки на возвратной основе в соответствии с требованиями статьи 76 Бюджетного кодекса Российской Федерации в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на 2003 год на продовольственное обеспечение города.

7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":

7.1. Осуществить освобождение помещений, демонтаж и вывоз оборудования, вывоз мебели из помещений, расположенных на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

7.2. Произвести трудоустройство сотрудников ОАО "Палашевский рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

7.3. В связи с приостановлением финансовой и хозяйственной деятельности ОАО "Палашевский рынок" рассчитаться по долгам с бюджетом и поставщиками.

7.4. Расторгнуть с Москомземом договор аренды земельного участка от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 и оформить в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписку об исключении из Единого государственного реестра прав строений, расположенных на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

7.5. Оформить в Москомземе договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства в 2003-2005 годах многофункционального торгового комплекса (п.2).

7.6. Осуществить перебазирование рынка, в том числе за счет средств от коммерческой реализации доли ОАО "Палашевский рынок" площади многофункционального жилого комплекса (п.1).

7.7. После окончания строительства многофункционального торгового комплекса (п.2) в установленном порядке зарегистрировать право собственности ОАО "Палашевский рынок" на вновь построенный объект недвижимости (100%) и оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

7.8. После окончания строительства многофункционального торгового комплекса (п.2) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Интеко":

8.1. В установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8.2. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

8.3. Оформить в Москомземе договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства в 2003-2005 годах многофункционального жилого комплекса (п.1)

8.4. Осуществить в 2003-2005 годах проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

8.5. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

8.6. После ввода многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

8.7. После окончания строительства оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке совместно с ЗАО "Интеко" и ОАО "Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой площади в объекте (п.1).

10. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента подачи заявки ЗАО "Интеко" исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).

11. Москомзему:

11.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 с ОАО "Палашевский рынок".

11.2. Оформить земельный участок для перебазирования ОАО "Палашевский рынок", согласно п.2, в установленном порядке.

12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием, а также учитывая затраты ЗАО "Интеко" по сносу строений рынка, освободить ЗАО "Интеко" и ОАО "Палашевский рынок" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений по объектам, указанным в пп.1, 2.

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (пп.1, 2) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2001 года N 1005-ПП "О проведении открытого инвестиционного конкурса на право строительства Тушинского сельскохозяйственного рынка".

15. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года N 1138-ПП "О дополнительных мерах по упорядочению рыночной торговли в городе Москве", исключив из раздела "Центральный административный округ" приложения 3 к постановлению "Палашевский рынок" и включив его в раздел "Центральный административный округ" приложения 2.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков