Распоряжение Мэра Москвы от 5 марта 2003 г. N 63-РМ "О реконструкции административного здания со строительством офисно-делового центра по адресу: Дмитровский переулок вл. 8, стр.1"

В целях реализации программы комплексной реконструкции и застройки центральной части города, а также учитывая необходимость реконструкции здания по адресу: Дмитровский переулок, вл.8, стр.1:

1. Принять предложение Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы о реконструкции в 2003-2005 гг. за счет средств привлеченного инвестора - ОАО "Дукс" существующего административного здания общей площадью 1820 кв.м со строительством офисно-делового центра с подземной автостоянкой, ориентировочной общей площадью 16000 кв.м по адресу: Дмитровский переулок, вл.8, стр.1.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по реконструкции здания со строительством офисно-делового центра (п.1) выполняет ОАО "Дукс".

3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

3.1. Заключить в установленном порядке от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с ОАО "Дукс" на реализацию инвестиционного проекта реконструкции административного здания со строительством офисно-делового центра с распределением общей площади объекта (п.1) в следующем соотношении:

3.1.1. Надземная часть объекта:

- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с передачей Госгоринспекции в оперативное управление;

- 60% общей площади - в собственность инвестора ОАО "Дукс".

3.1.2. Подземная часть объекта (площадь подземного гаража-стоянки):

- 20% машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машино-мест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ОАО "Дукс".

В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия III категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки объекта (п.1) в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать 100% площади подземного пространства объекта (п.1) в собственность инвестора - ОАО "Дукс".

3.2. После ввода объекта (п.1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту (п.3.1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

4. Принять к сведению, что инвестор - ОАО "Дукс":

4.1. Осуществит функции заказчика по реализации инвестиционного проекта (п.1);

4.2. Обеспечит финансирование проектирования и реконструкции строения со строительством объекта (п.1);

4.3. Разработает градостроительное обоснование на реконструкцию административного здания со строительством офисно-делового центра (п.1) с согласованием и предоставлением в Москомархитектуру в установленном порядке;

4.4. Обеспечит разработку исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденным градостроительным обоснованием (п.4.3) и разработку проектно-сметной документации с последующим предоставлением в Мосгосэкспертизу;

4.5. В случае необходимости обеспечит предоставление Госгоринспекции другого равноценного помещения на период проведения работ по реконструкции административного здания.

4.6. Представит в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка (п.1) на период проектирования и реконструкции объекта.

5. Принять к сведению обязательства ОАО "Дукс":

5.1. После завершения строительства оформить и зарегистрировать имущественные права на объект (п.1) в установленном порядке.

5.2. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

6. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, в котором расположен объект (п.1), а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

7. Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы представить в Москомзем договор безвозмездного временного пользования от 29.03.99 N М-01-600097 земельным участком по Дмитровскому пер., вл.8, стр.1 для его расторжения в установленном порядке.

8. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 12.01.99 N 4-РМ "Об установлении права безвозмездного пользования земельным участком Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда в г.Москве по Дмитровскому пер., вл.8, стр.1" в связи с выходом настоящего распоряжения.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков