Вопрос: На выполненные в отчетном периоде строительно-монтажные работы акт с заказчиком не был подписан. Можно ли на эти работы подписать акт подрядчику, фактически выполнившему работы? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 23, июнь 2004 г.)

На выполненные в отчетном периоде строительно-монтажные работы акт с заказчиком не был подписан. Можно ли на эти работы подписать акт подрядчику, фактически выполнившему работы?

Из вопроса следует, что ваша организация - генподрядчик. Она является подрядчиком по отношению к заказчику по одному договору и одновременно заказчиком по отношению к субподрядной организации по другому договору.

Эти два договора никак между собой не связаны, то есть субподрядчик не связан никакими договорными обязательствами с заказчиком.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).

Таким образом, подрядчик вправе требовать от заказчика своевременного исполнения его обязанностей по приемке выполненных работ. В свою очередь, заказчик вправе отказаться от приемки результата работы в случае обнаружения недостатков выполненных работ, которые исключают возможность использования результата работы для указанной в договоре цели и не могут быть устранены.

Поэтому если субподрядчик качественно выполнил работы, предусмотренные договором с генподрядчиком, то последний обязан принять эти работы, оформив с ним акт выполненных работ.

Причиной отказа подписать акт сдачи-приемки выполненных вашей организацией работ заказчиком может быть как более квалифицированный подход к приемке, выявивший какие-то недостатки в работах (при этом подрядчику должен быть дан мотивированный отказ), так и обычная проволочка в приемке, цель которой - отсрочка платежа за выполненные работы.

Учитывая изложенное, отказ заказчика принять выполненные работы у генподрядчика не может стать причиной отказа принять последним работы у субподрядчика.

О. Герман,

начальник отдела аудита строительных организаций,

ведущий аудитор ЗАО "АКГ МББ-Аудит", к.э.н.

1 июня 2004 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 23, июнь 2004 г.