Заключение на проект федерального закона N 51696-4 "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (не действует)

Заключение Комитета по собственности Государственной Думы от 4 июня 2004 г. N 3.9-15/3.3
на проект федерального закона N 51696-4 "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", внесенный Правительством Российской Федерации, депутатами Государственной Думы Б.В. Грызловым, Г.В. Боосом, А.Г. Аксаковым, В.Н. Богомоловым, Е.И. Богомольным, Н.В. Бурыкиной, Ю.Н. Волковым, В.В. Володиным, И.Н. Габдрахмановым, О.Г. Дмитриевой, В.Г. Драгановым, В.М. Зубовым, Г.В. Куликом, А.М. Макаровым, В.А. Пехтиным, В.С. Плескачевским, В.М. Резником, А.А. Тягуновым, Г.П. Хованской, А.Н. Чилингаровым, М.Л. Шаккумом, П.Б. Шелищем

Комитет Государственной Думы по собственности рассмотрел указанный проект федерального закона и отмечает.

В законопроекте предлагается внесение в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ряда изменений и дополнений, имеющих целью активизацию рынка недвижимости, в том числе жилья, развитие ипотечного жилищного кредитования, создание предпосылок для повышения доступности жилья для населения.

В частности, законопроектом предусматривается государственная регистрация обременении и ограничений, возникающих на основании договора либо акта органа государственной власти или органа местного самоуправления; включение в государственный реестр сведений об ограничениях дееспособности или отсутствии таковой у правообладателя; установление приоритета государственного реестра в случае несоответствия записей в государственном реестре и правоустанавливающем документе; взимание одного платежа за все действия, связанные с государственной регистрацией договора об ипотеке и ипотеки как обременения прав на недвижимое имущество, а также за выдачу документов о государственной регистрации; возложение ответственности за своевременное и надлежащее выполнение учреждениями юстиции лежащих на них обязанностей с возмещением в полном объеме возможного вреда за счет казны Российской Федерации.

Исходя из заявленных разработчиками законопроекта целей - стимулирование оборота на рынке недвижимости, в том числе на рынке жилья, защита прав и законных интересов его участников, минимизация их финансовых и временных затрат на совершение сделок - внесение указанных и ряда других изменений и дополнений в Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество представляется обоснованным.

На основании изложенного Комитет Государственной Думы по собственности считает возможным поддержать рассматриваемый законопроект и рекомендует Государственной Думе принять его в первом чтении.

Председатель Комитета

В.С. Плескачевский