Вопрос: Два индивидуальных предпринимателя арендуют помещение, находящееся в муниципальной собственности. В техпаспорте помещения указана площадь, арендуемая каждым предпринимателем, а также совместно используемая арендуемая площадь. Какую торговую площадь должен брать для расчета ЕНВД каждый предприниматель? Нужно ли включать совместно используемую площадь в торговую, если она располагается в пределах торгового зала, но не перед витринами, а лишь у входа в торговый зал или на склад, образуя коридор? Как совместно используемая площадь учитывается при расчете ЕНВД? ("Новая бухгалтерия", выпуск 7, июль 2004 г.)

Два индивидуальных предпринимателя арендуют помещение, находящееся в муниципальной собственности. В техпаспорте помещения указана площадь, арендуемая каждым предпринимателем, а также совместно используемая арендуемая площадь.

Какую торговую площадь должен брать для расчета ЕНВД каждый предприниматель? Нужно ли включать совместно используемую площадь в торговую, если она располагается в пределах торгового зала, но не перед витринами, а лишь у входа в торговый зал или на склад, образуя коридор?

Как совместно используемая площадь учитывается при расчете ЕНВД?

Площадь торгового зала (зала обслуживания посетителей) - площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли или организации общественного питания, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ).

Как следует из ст. 346.27 НК РФ, в площадь торгового зала не включаются подсобные, административно-бытовые помещения, а также помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Из вопроса следует, что совместно используемая площадь является частью торгового зала и фактически используется предпринимателями для торговли, поэтому должна включаться в площадь торгового зала в целях исчисления ЕНВД.

Спорная площадь образует коридор между витринами предпринимателей, и невозможно выделить из совместно используемой площади ту, которая используется каждым предпринимателем в отдельности.

При таких обстоятельствах, поскольку каждый из предпринимателей фактически использует спорную площадь, совместно используемую площадь следует включать в площадь торгового зала в целях расчета ЕНВД каждому предпринимателю.

Е. Карсетская

1 июля 2004 г.

"Новая бухгалтерия", выпуск 7, июль 2004 г.