Статья 11

Статья 11

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации следующие изменения:

пункт 7 статьи 30 дополнить абзацами пятым - седьмым следующего содержания:

"Одновременно с заключением договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома с застройщиком заключается предварительный договор купли продажи# того же земельного участка, которые# одновременно предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрации# в едином государственном реестре прав.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, или условие его заключения, связанное со степенью завершенности строительства многоквартирного дома.

Предварительный договор купли продажи# того же земельного участка не заключается, если застройщиком является государственная или муниципальная организация";

пункт 2 статьи 36 изложить в следующей редакции:

"2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дом, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

При формировании земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, с целью передачи в состав общего имущества многоквартирного дома, производится разработка проекта границ земельных участков, на которых находятся ближайшие многоквартирные дома. Эти проекты прилагаются к решению о передаче земельного участка в состав общего имущества многоквартирного дома.

Орган местного самоуправления информирует граждан, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности законные интересы которых могут быть затронуты в связи с формированием земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, и разработкой проектах# границ земельных участков, на которых находятся ближайшие многоквартирные дома.

Решение о предоставлении земельного участка в существующей застройке или об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.

В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предоставлении земельного участка в существующей застройке или об отказе в предоставлении земельного участка суд в своем решении вправе обязать исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.".