Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1060-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 952"

Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1060-ПП
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 952"

С учетом частичной корректировки градостроительной документации по застройке микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа и с целью увеличения ввода в эксплуатацию жилой площади для переселения жителей Северного административного округа из ветхого пятиэтажного жилищного фонда Правительство Москвы постановляет:

1. Москомархитектуре по заказу ОАО "МАЗД" с учетом предложений префекта Северного административного округа в установленном порядке разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство в микрорайоне:

1.1. Одного односекционного жилого дома К-1 общей площадью квартир ориентировочно 9200 кв.метров с подземной автостоянкой (приложение 6).

1.2. Двух малоэтажных нежилых зданий К-2 и К-3 административно-делового назначения общей площадью ориентировочно 2300 кв.метров вместо двух жилых домов, предполагаемых ранее к строительству (приложение 6).

2. Отметить, что ОАО "МАЗД" заключило с ООО "ИНРЕСТРОЙ" договоры от 17 сентября 2001 года N Инв/9 "Об инвестировании комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа" и 17 сентября 2001 года N ТЗ/9 о выполнении функций технического заказчика по организации и контролю за проведением комплексной реконструкции объектов в микрорайоне 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа.

3. Принять к сведению, что инвесторы ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ" за счет собственных и привлеченных средств обеспечат в полном объеме финансирование работ по проектированию и строительству объектов (пп. 1.1 и 1.2).

4. Префекту Северного административного округа совместно с инвесторами ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ" в течение трех месяцев после выхода настоящего постановления:

4.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания от лица Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 29 апреля 2002 года N ДМЖ. 02.САО.00331 с учетом условий, определенных настоящим постановлением.

4.2. Направить дополнительное соглашение (п.4.1) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 952 "О проекте планировки и комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа":

5.1. Изложить пункты 9.1, 9.2, 9.3 и 11 в новой редакции:

"9.1. Жилая площадь:

- 34,85% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для префектуры Северного административного округа на переселение граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов;

- 33,88% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД";

- 31,27% общей площади - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ".

9.2. Нежилая площадь:

- 40% общей площади (но не менее площади нежилых помещений в сносимых зданиях) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 31,2% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, помещения для консьержки, для деятельности товарищества собственников жилья);

- 28,8% общей площади - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, помещения для консьержки, для деятельности товарищества собственников жилья).

9.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 20% машино-мест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного административного округа;

- 41,6% машино-мест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках, а также 52% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "МАЗД";

- 38,4% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках, а также 48% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ".

После создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) площади общего пользования и инженерного назначения передаются в общедолевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 9 ноября 1994 года N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".

"11. Принять, к сведению обязательства инвесторов ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ", что оформление и регистрация имущественных прав на жилые и нежилые площади будут осуществлены в установленном порядке".

5.2. Дополнить постановление пунктами 16 и 17 следующего содержания:

"16. Инвесторам ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ" по окончании строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

17. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов зарегистрировать право собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п.9), и внести предложения по их использованию".

6. Пункты 16 и 17 постановления считать соответственно пунктами 18 и 19.

7. Утвердить новую редакцию приложений 1, 2, 3, 4, 5 и 7 к постановлению Правительства Москвы от 5 декабря 2000 года N 952, согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5 и 6 к настоящему постановлению.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков