Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2001 г. N 896-ПП

Положение
о порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 26 мая 2004 г. N 31 "О приоритетах в предоставлении жилых помещений и безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилых помещений в 2004 году"

О порядке рассмотрения вопросов по предоставлению жилых помещений очередникам неприоритетных категорий см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 2 июня 2004 г. N 246

1. Субсидия на строительство или приобретение жилища (далее - субсидия) предоставляется Правительством Москвы жителям города Москвы, имеющим право на предоставление субсидии, по их желанию.

В соответствии с законодательством города Москвы право на получение субсидии имеют граждане:

- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;

- освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов государственной власти города Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;

- в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либо отчуждении жилых помещений в квартирах коммунального заселения имеют право на получение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся жилых помещений в тех же квартирах, если в результате выкупа семья очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности 70% (не менее);

- на приобретение готовой квартиры по их выбору;

- на покупку отчуждаемого жилого помещения в квартире коммунального заселения в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире.

3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы - 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади.

Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их регистрации по месту жительства, после использования права на субсидию, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища, утвержденное постановлением Московской городской Думы от 18 октября 2000 г. N 110

При рассмотрении вопроса предоставления субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, с учетом того, что:

- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи;

- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

4. Расчет размера субсидии для граждан производится в соответствии с п.3 настоящего Положения в зависимости от времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права на первоочередное предоставление жилого помещения, согласно приложениям к постановлению Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища".

5. Субсидия перечисляется продавцу (застройщику) жилища только в безналичной форме.

6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своих жилищных условий, осуществляет Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

7. Решение о предоставлении субсидии принимает префект административного округа на основании рекомендаций общественной жилищной комиссии административного округа и Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

8. На основании распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - свидетельство), подтверждающее, что продавцу или застройщику жилища будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Срок действия распоряжения префекта о предоставлении субсидии и оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превышать 6 месяцев со дня выхода распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Право на внеочередное получение субсидии для покупки жилого помещения в квартире коммунального заселения должно быть реализовано гражданами в течение одного месяца со дня получения ими извещения о продаже жилого помещения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 7 Закона города Москвы от 16.06.99 N 24-62 "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения".

ГАРАНТ:

Об утверждении порядка автоматизированного издания и учета Свидетельства о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища на базе ИС "Субсидии" см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонд г. Москвы от 5 ноября 2003 г. N 463

Законом г. Москвы от 27 марта 2002 г. N 15 Закон г. Москвы от 16 июня 1999 г. N 24-62 признан утратившим силу

9. Гражданин обязан:

9.1. До окончания срока действия свидетельства:

- открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;

- подготовить и представить в МУП г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" документы, необходимые для оформления приобретаемой жилой площади в собственность, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства;

- оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, в том числе ипотечных кредитов, с непосредственным перечислением денежных средств на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища;

- направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища.

9.2. Оформить жилое помещение в собственность.

9.3. Представить в Управление муниципального жилья административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в МУП г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации.

10. Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение менее социальной нормы, рассчитанной для семьи, которой предоставлена субсидия, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.

Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение свыше установленного размера без ограничения размера площади за счет собственных либо привлеченных средств.

11. При покупке жилища у Правительства Москвы гражданин имеет право частично или полностью оплатить свою долю стоимости жилища путем зачета имеющейся у него в собственности квартиры или путем предъявления к погашению соответствующего пакета облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа. Муниципальное унитарное предприятие г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" оказывает помощь очередникам, которым выданы свидетельства и открыты именные блокированные целевые счета, по заключению договоров с застройщиками и инвесторами, осуществляющими строительство жилья в г.Москве.

12. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

13. Если субсидии не использованы в установленные сроки или использованы не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисляет эти денежные средства на бюджетный счет Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы, а начисленные на субсидии проценты - на основной счет бюджета г.Москвы.

14. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации договора купли-продажи либо права собственности гражданина.

15. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.