Постановление Правительства Москвы от 5 декабря 2000 г. N 963 "О комплексной реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово Восточного административного округа"

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1152-ПП

В целях обеспечения выполнения программ комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:

1.1. Осуществить в 2001-2010 гг. поэтапную комплексную реконструкцию мкр.4-5 района Измайлово, включающую:

1.1.1. Строительство жилого дома на свободном земельном участке по адресу: 3-я Парковая ул., вл.10.

1.1.2. Снос ветхих жилых домов с новым строительством на освободившихся земельных участках и реконструкцию жилых домов в соответствии с приложением 1.

1.2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи недвижимости" (ГУП "Центр-Инвест") в качестве инвестора и заказчика по выполнению комплексной реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).

2. Установить, что финансирование комплексной реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1) будет осуществляться в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ГУП "Центр-Инвест".

3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1) с инвестором ГУП "Центр-Инвест" с распределением площади между городом и инвестором в следующем соотношении:

3.1. Жилая площадь:

- 37,5% - безвозмездно Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;

- 62,5% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой реализации в установленном порядке.

3.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей безвозмездной передачей префектуре Восточного административного округа;

- 60% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой реализации в установленном порядке.

3.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:

- 20% машино-мест - префектуре Восточного административного округа для продажи по себестоимости жильцам домов и владельцам гаражей-автостоянок, сносимых при комплексной реконструкции мкр.4-5 района Измайлово в установленном порядке;

- 80% машино-мест - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой реализации в установленном порядке.

4. Обязать инвестора и заказчика ГУП "Центр-Инвест":

4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию по реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).

4.2. Оформить на период проектирования и строительства в Москомземе право пользования земельными участками для осуществления реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).

4.3. Обеспечить переселение граждан из жилых домов (п.1.1.2) на предоставленную инвестором жилую площадь в построенных в рамках реализации инвестиционного проекта домах в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

4.4. Осуществить за счет собственных средств снос домов (п.1.1.2) с компенсацией собственникам и арендаторам (приложение 2) убытков, связанных с изъятием вышеуказанных объектов.

4.5. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу домов (п.1.1.2) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

5. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды на нежилые помещения в сносимых и реконструируемых домах (приложение 2).

6. Префектуре Восточного административного округа совместно с инвестором ГУП "Центр-Инвест":

6.1. Представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.3) в соответствии с действующими нормативными документами.

6.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту (п.3), после сдачи в эксплуатацию каждого объекта (п.1.1).

7. Префектуре Восточного административного округа в течение трех месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (п.1.1.2), и определить набор и размеры квартир, необходимых для переселения.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

8.1. Совместно с инвестором (п.1.2) определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья", распоряжениями Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и от 3 декабря 1997 года N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению инвестиций для реализации программ жилищного строительства".

8.2. По предложению заказчика (п.1.2) и Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2001 года и последующих лет проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилищного фонда в мкр.4-5 района Измайлово за счет городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовой программы 2001 года и последующих лет учесть потери в поступлении средств от выкупа права аренды земельных участков (п.1.1) как инвестиции города в жилищное строительство.

10. При выполнении инвестором ГУП "Центр-Инвест" дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг в ходе реализации инвестиционного проекта (п.1.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

11. Принять к сведению обязательства инвестора ГУП "Центр-Инвест", что после завершения строительства каждого объекта в мкр.4-5 района Измайлово оформление имущественных прав на возведенные объекты будет осуществлено в установленном законом порядке.

12. После оформления имущественных прав на возведенные объекты в мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1) участникам строительства оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков