Распоряжение Мэра Москвы от 22 марта 2001 г. N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников Российской академии наук во вл. 27-31 по ул. Вавилова (Юго-Западный административный округ)"

В целях сохранения и поддержки научного потенциала Российской академии наук и для решения жилищных проблем сотрудников РАН, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы и Президиума Российской академии наук от 16.03.93 N 228-10 "О работах Российской академии наук для Москвы и поддержке ученых московских учреждений академии", распоряжением Мэра Москвы от 04.09.95 N 455-РМ "Об улучшении использования научно-технического потенциала московских исследовательских организаций и расширении их поддержки со стороны Правительства Москвы", распоряжением Президиума Российской академии наук от 30.04.99 N 10120-178 "О мерах по реконструкции ветхого ведомственного фонда РАН по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-41" и распоряжением Мосгорисполкома от 24.12.87 N 3433р "О сносе трех жилых строений N 27, 29 и 31 по ул. Вавилова (Брежневский район)":

1. Принять предложение Российской академии наук о проектировании и строительстве в период 2001-2003 гг. во вл. 27-31 по ул.Вавилова 7-9-этажного жилого дома общей площадью 10,6 тыс.кв.м, в том числе с нежилым офисным первым этажом общей площадью 1,4 тыс.кв.м (данные будут уточнены проектом) на месте сноса трех существующих зданий N 27, 29, 31 по ул. Вавилова.

2. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилой части объекта (п. 1) на ЖСК "Академический", а нежилых помещений первого этажа объекта (п. 1) - на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова РАН (далее по тексту - ИБХ РАН).

3. Принять к сведению, что заказчик жилой части дома - ЖСК "Академический":

3.1. Представит в IV квартале 2001 г. разработанную в установленном порядке проектную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру;

3.2. Оформит во II квартале 2001 г. в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

4. Принять к сведению, что заказчик нежилой части дома - ИБХ РАН за счет собственных и привлеченных средств:

4.1. Отселит в установленном порядке жителей трех квартир аварийных строений N 27, 29, 31 по ул. Вавилова;

4.2. Снесет в установленном порядке существующие жилые дома N 27, 29, 31 по ул. Вавилова.

5. Префекту Юго-Западного административного округа:

5.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном порядке договор о сотрудничестве с ЖСК "Академический" на строительство жилой части объекта (п. 1) с распределением общей жилой площади в следующем соотношении:

100% - ЖСК "Академический", из которых:

40% - для очередников Российской академии наук,

15% - для очередников Юго-Западного административного округа,

45% - для продажи на коммерческой основе с целью компенсации затрат членов ЖСК на строительство дома;

5.2. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с ИБХ РАН на реализацию инвестиционного проекта по строительству нежилой части объекта (п. 1) на условиях распределения полученной общей площади в соотношении:

70% - ИБХ РАН для нужд РАН и расчетов с участниками строительства,

30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей передачей в аренду РАН с установлением льготной ставки арендной платы.

В случае строительства подземных гаражей-стоянок после реализации инвестиционного проекта их площади распределить в соотношении:

85% машино-мест и площадей общего пользования - ИБХ РАН для нужд РАН и расчетов с участниками строительства,

15% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

5.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5.2).

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после завершения строительства объекта (п. 1) оформить имущественные права участникам строительства на жилые площади в соответствии с условиями договора о сотрудничестве (п. 5.1).

7. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади будут осуществлены в установленном законом порядке.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению заказчиков - ЖСК "Академический" и ИБХ РАН предусматривать в ежегодных инвестиционных программах 2001-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1).

9. Освободить участников строительства от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в связи с тем, что финансирование проектирования и строительства жилой части объекта (п. 1) осуществляется за счет средств членов-пайщиков ЖСК "Академический" - очередников, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также принимая во внимание, что сносимые здания относятся к ведомственному фонду РАН, и учитывая необходимость размещения служб и организаций РАН в нежилых помещениях первого этажа объекта.

10. Участникам строительства в соответствии с оформленными имущественными правами (пп. 6 и 7) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для эксплуатации возведенного объекта.

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить передачу в аренду РАН нежилых помещений, являющихся долей города (п. 5.2).

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков