Постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 794-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального общественно-делового центра и комплекса "Храм детства" по адресу: ул. Дурова, вл. 3 (Центральный административный округ)"

В целях скорейшей реализации постановлений Правительства Москвы от 24 марта 1998 года N 231 "О строительстве комплекса "Храм детства" на базе развития Московского театрального комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова" (Центральный административный округ)" и от 9 ноября 1999 года N 1020 "О дальнейших мерах по реализации строительства комплекса "Храм детства" и укреплению материально-технической базы Московского театрального комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса социальной сферы Правительства Москвы и Государственного учреждения культуры города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова" (далее - Театр) о реализации инвестиционного проекта по строительству в 2003-2005 годах комплекса "Храм детства" за счет средств инвестора - фирмы "Salomon Brothers investment corporation Limited" ("Саломон Бразерс Инвестмент Корпорейшн Лимитед"), утвержденного решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 26 июня 2003 года N 18).

2. Принять к сведению, что ГУК "Театр "Уголок дедушки Дурова" является правопреемником Московского театрального комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова".

3. Установить, что в рамках реализации проекта (п.1) будет осуществлено строительство на инвестиционно-договорной основе на земельном участке площадью 1,36 га по адресу: ул.Дурова, вл.3, предоставленном Театру на условиях договора безвозмездного временного пользования от 29 октября 2001 года N М-01-602401, следующих объектов:

3.1. Строительство "под ключ" детского комплекса "Храм детства" с подземной автостоянкой.

3.2. Строительство многофункционального офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами площадью 9300 кв.м с подземной автостоянкой.

4. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию, реконструкции и строительству объектов (п.3) возложены на инвестора - фирму "Salomon Brothers investment corporation Limited" (далее - Инвестор).

5. Комитету по культуре города Москвы совместно с Театром и Инвестором в месячный срок после выхода настоящего постановления разработать техническое задание на строительство комплекса "Храм детства" (п.3.1).

6. В соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 8 апреля 2003 года N 237-ПП "О строительстве (реконструкции) объектов социальной сферы за счет внебюджетных средств", учитывая социальную значимость реализации инвестиционного проекта (пп.1, 3), и в связи со значительными сложностями природного и техногенного характера первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецовой Л.И. заключить от имени Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с фирмой "Salomon Brothers investment corporation Limited" на реализацию инвестиционного проекта (п.3) на следующих условиях:

6.1. Распределение общей площади объектов после завершения реконструкции и нового строительства производится в следующем соотношении:

6.1.1. По надземной площади объектов:

- 30% (в том числе 100% здания детского комплекса "Храм Детства" "под ключ" и не менее 4000 кв.м. - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова";

- 70% (в том числе 100% офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами) - в собственность инвестора - фирмы "Salomon Brothers investment corporation Limited";

6.1.2. По общей площади гаража-стоянки (машиноместа и площади общего пользования):

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора - фирмы "Salomon Brothers investment corporation Limited";

- 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - фирмы "Salomon Brothers investment corporation Limited".

В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия III (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки объектов (п.3) в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать 100% площади ниже первого подземного уровня подземного пространства объекта (п.6.1.2) в собственность Инвестора.

6.2. После ввода всех объектов (п.3) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств по инвестиционному контракту оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

7. Принимая во внимание социальную значимость реализации проекта и укрепление материально-технической базы Театра, учитывая затраты Инвестора на строительство городских инженерных сетей и коммуникаций, освободить Инвестора от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, от оплаты долевого участия развития городских инженерных коммуникаций и сооружений.

8. Принять к сведению, что Инвестор:

8.1. Осуществит в 2003-2005 годах за счет собственных и привлеченных средств строительство детского комплекса "Храм детства" (п.3.1) "под ключ" и многофункционального офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п.3.2) с переустройством, при необходимости, городских инженерных коммуникаций и присоединений к ним.

8.2. Обеспечит финансирование реализации инвестиционного проекта в полном объеме.

8.3. Примет на себя функции заказчика-застройщика по проектированию, строительству объектов (п.3).

8.4. Закажет в Москомархитектуре разработку архитектурно-градостроительного обоснования и исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п.3), согласованных в установленном законодательством порядке.

8.5. В установленные сроки разработает проект и рабочую документацию на строительство объектов (п.3) в соответствии с архитектурно-градостроительным обоснованием и исходно-разрешительной документацией (п.8.4), согласует ее в установленном законодательством порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

8.6. Оформит в Москомземе договор аренды земельных участков (п.3) на период строительства объектов (п.3) в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией (п.8.4).

8.7. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.6.2) представит в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на объекты (п.3).

8.8. Компенсирует документально подтвержденные затраты города на подготовку конкурса.

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. По окончании строительства детского комплекса "Храм Детства" (п.3.1) и офисно-делового центра с торговыми помещениями и апартаментами (п.3.2) внести нежилые помещения, являющиеся долей города, в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

9.2. Оформить передачу помещений (п.6.1.1), являющихся долей города, в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова".

10. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:

10.1. После сдачи объектов (п.3) в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке право собственности на построенные помещения.

10.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

11. В связи с изданием настоящего постановления признать утратившими силу пп.4, 6, 8.2, 9 постановления Правительства Москвы от 24 марта 1998 года N 231 "О строительстве комплекса "Храм Детства" на базе развития Московского театрального комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова" (Центральный административный округ)" и пп.5, 7, 8, 9, 13, 14 постановления Правительства Москвы от 9 ноября 1999 года N 1020 "О дальнейших мерах по реализации строительства комплекса "Храм детства" и укреплению материально-технической базы Московского театрального комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков