Распоряжение Правительства Москвы от 27 августа 2003 г. N 1525-РП "О строительстве Министерством обороны Российской Федерации жилого комплекса на территории района Выхино-Жулебино (Юго-Восточный административный округ города Москвы)"

Руководствуясь Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 20 августа 1992 г. N 604 "О неотложных мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, и членов их семей" и Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", решением Столичной коллегии от 18 декабря 2000 г. N 8-РСК "О содействии Правительства Москвы выполнению задач военной комендатуры г.Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в городе Москве" и в целях вывода объектов антенного поля из зоны жилой застройки города Москвы:

1. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о проектировании и строительстве в 2003-2006 годах на территории района Выхино-Жулебино (Юго-Восточный административный округ города Москвы) площадью 7,31 га, находящейся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации, за счет федеральных средств, выделяемых в установленном порядке, и средств привлеченного инвестора жилых домов ориентировочной общей жилой площадью 32 тыс.кв.м с нежилыми помещениями ориентировочной общей площадью 1,3 тыс.кв.м, встроенным детским садом на 50 мест и подземной автостоянкой ориентировочно на 235 машино-мест.

2. Принять к сведению, что функции заказчика:

2.1. По комплексному освоению территории района Выхино-Жулебино (п.1), проектированию и строительству жилых домов и встроенного детского сада осуществит 141 Управление капитального строительства Военно-воздушных сил России.

2.2. По проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения осуществит организация, определенная Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на конкурсной основе.

3. Принять к сведению, что финансирование строительства жилых домов (п.1) осуществляется за счет федеральных средств и средств привлеченного Министерством обороны Российской Федерации инвестора - Закрытого акционерного общества "Мосфундаментстрой-6" (далее - ЗАО "Мосфундаментстрой-6").

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах на 2003-2006 годы:

- по предложению 141 Управления капитального строительства Военно-воздушных сил России - проектирование и строительство жилых домов (п.1) за счет федеральных средств и средств привлеченного Министерством обороны Российской Федерации инвестора (п.3);

- по предложению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы - проектирование и строительство магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений на соответствующий период.

5. 141 Управлению капитального строительства Военно-воздушных сил России представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилых домов (п.1).

6. Москомархитектуре:

6.1. По заказу 141 Управления капитального строительства Военно-воздушных сил России разработать в договорные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на комплексное освоение территории района Выхино-Жулебино площадью 7,31 га, строительство жилых домов на площади 1,9 га, благоустройство, озеленение и организацию объекта природного комплекса (сквер) на оставшейся территории.

6.2. По заказу заказчика (п.2.2) разработать в договорные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения.

7. Установить распределение площади жилой застройки следующим образом:

7.1. По общей жилой площади:

- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны Российской Федерации для обеспечения бесквартирных военнослужащих, а также передачи городу в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в счет погашения имеющейся задолженности Министерства обороны Российской Федерации в размере 1800 кв.м общей жилой площади;

- 70% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

7.2. По общей нежилой площади:

- 40% - городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы;

- 60% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

7.3. По гаражам-стоянкам:

- 20% - городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

7.4. По общей площади детского сада:

- 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить с Министерством обороны Российской Федерации и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" инвестиционный контракт на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.

9. Принять к сведению обязательства инвестора (п.3) осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.8) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

10. Участникам реализации проекта:

10.1. В течение одного месяца после сдачи каждого жилого дома в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

10.2. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство каждого жилого дома в установленном порядке оформить протокол поквартирного распределения жилой площади в соответствии с п.7.1 настоящего распоряжения и представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10.3. После завершения строительства каждого жилого дома произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

12. Принять к сведению обязательства участников реализации проекта, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на жилые, нежилые помещения и гаражи-стоянки будут осуществлены участниками в установленном законом порядке.

13. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.7).

14. Учитывая целевое назначение общей жилой площади для военнослужащих и членов их семей и в соответствии с п.3.3 распоряжения Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры", освободить участников реализации проекта от передачи отчислений на развитие инженерной инфраструктуры и установить размер отчислений на развитие социальной инфраструктуры города - 20%, принимая во внимание затраты Министерства обороны Российской Федерации, связанные с передислокацией и выводом режимных объектов, сносом существующих строений и сооружений, и с учетом п.2 распоряжения Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков