Постановление Правительства Москвы от 24 сентября 2002 г. N 772-ПП "О ликвидации свалки и последующей комплексной застройке микрорайона 1А в районе Митино (Северо-Западный административный округ)"

В целях завершения застройки района Митино Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2006 гг. комплекс работ по ликвидации захороненной свалки с территории микрорайона 1А Митино площадью 16,2 га, рекультивацию загрязненных земель и последующую комплексную застройку территории, включающую строительство:

1.1. Монолитных жилых домов общей площадью около 200 тыс.кв.м.

1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детского дошкольного учреждения и других объектов.

1.3. Культурно-развлекательного центра и магазинов.

1.4. Многоуровневого паркинга.

2. Возложить функции инвестора и генерального подрядчика по ликвидации свалки, рекультивации загрязненных земель и последующей застройке территории (п.1) на закрытое акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" (далее - ЗАО "МСМ-5"); принять к сведению, что функции заказчика осуществляет ОАО "Москапстрой".

3. Принять к сведению, что финансирование строительства объектов осуществляется в следующем порядке:

- жилых домов с нежилыми помещениями, культурно-развлекательного центра, паркинга (пп.1.1, 1.3, 1.4) - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "МСМ-5" в полном объеме, а также школы и детского дошкольного учреждения в объеме 50% от сметной стоимости;

- магистральных инженерных коммуникаций и сетей, объектов ГО, инженерного и социального назначения, улиц и бульвара - за счет средств городских источников финансирования с учетом п.3.1.

4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2005 гг. проектирование и строительство за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений на соответствующий период:

4.1. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы объектов социальной сферы (п.1.2).

4.2. По предложению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы городских инженерных коммуникаций и сооружений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

5. После завершения строительства объектов (п.1) распределение площади произвести в следующем соотношении:

5.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора - ЗАО "МСМ-5".

5.2. Площадь нежилых помещений, в том числе культурно-развлекательного центра:

- 70% - в собственность инвестора - ЗАО "МСМ-5";

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 100% площади отдельно стоящих объектов соцкультбыта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.3. Машино-места в многоуровневом паркинге и встроенные гаражи:

- 10% машино-мест, встроенных гаражей и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 90% машино-мест, встроенных гаражей и площади общего пользования - в собственность инвестора-ЗАО "МСМ-5", а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденными постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 года N 926-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

6. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:

6.1. По представлении проекта инвестиционного контракта префектом Северо-Западного административного округа в течение трех месяцев с момента выпуска настоящего постановления заключить с ЗАО "МСМ-5" инвестиционный контракт на строительство объектов (пп.1.1, 1.3, 1.4) на условиях пункта 5 настоящего постановления.

6.2. После реализации инвестиционного проекта оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

7. Учитывая, что строительство домов по индивидуальному проекту с использованием подземного пространства мкр.1А Митино будет вестись на территории ликвидации свалочных грунтов большой мощности, придать микр.1А Митино статус "экспериментального" и разрешить параллельное проектирование и строительство с поэтапной разработкой документации.

8. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на подготовку территории и строительство объектов (п.1) в сроки, согласованные с инвестором.

9. ОАО "Москапстрой":

9.1. Выполнить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2001 года N 996-ПП "Об оценке стоимости имущества в сделках с участием Москвы" независимую оценку рыночной стоимости предприятий, выводимых из мкр.1А Митино: автобазы N 879 ОАО "Холдинговая компания "Главстройпром" на 50 машино-мест, автобазы ДГУП N 458 ФКП УТ МВО на 280 машино-мест, автобазы ЗАО "АТП-2" на 280 машин и строения ОАО "Мособлстройтранс".

9.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

10. ЗАО "МСМ-5":

10.1. Выплатить компенсации выводимым организациям в соответствии с актами оценки стоимости сносимых строений (п.9.1).

10.2. Представить для учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.6) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

11. Префекту Северо-Западного административного округа после выплат компенсаций ЗАО "МСМ-5" выводимым организациям в соответствии с актами оценки стоимости сносимых строений (п.10.1) обеспечить вывод предприятий (п.9.1) и прочих организаций с территории.

12. Принять к сведению, что предприятия, подлежащие выводу с территории, представят в Москомзем договоры аренды для расторжения (п.9.1).

13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и работ при реализации инвестиционного контракта (п.6) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

14. После завершения строительства участникам строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

15. По завершении строительства объектов собственникам жилых и нежилых помещений (пп.1.1, 1.3, 1.4) оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения в Московском земельном комитете.

16. Учитывая социальную значимость ликвидации многолетней захороненной свалки за счет собственных средств ЗАО "МСМ-5", освободить инвестора строительства ЗАО "МСМ-5":

- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;

- от арендных платежей за землю на период до окончания строительства объектов (п.1).

17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 декабря 1998 года N 1000 "О строительстве жилья в районе Митино" в части застройки микрорайона 1А.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков