Постановление Правительства Москвы от 20 мая 2003 г. N 368-ПП "О реконструкции жилого дома с возможным использованием чердачного пространства по адресу: ул.Гиляровского, д.55, корп.1 (Центральный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию 3-этажного жилого дома общей площадью 2200 кв.м с возможным использованием чердачного пространства по адресу: ул.Гиляровского, д.55, корп.1.

ГАРАНТ:

О строительстве административных зданий по адресу: ул. Гиляровского, вл. 55 см. распоряжение Правительства Москвы от 10 июня 2003 г. N 987-РП

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.03.2003 N 18-19/3-5), инвестором по реконструкции объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью фирма "Трансгидрострой" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 1176000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 г. по III квартал 2004 г. включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003 - 2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой".

2.4.2. Общая нежилая площадь:

- 55% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 45% - в собственность инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой".

2.5. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО фирмой "Трансгидрострой" на реализацию инвестиционного проекта реконструкции объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п.1).

4.2. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.3. В течение 3 месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Московскому земельному комитету в месячный срок после выхода настоящего постановления заключить с инвестором ООО фирмой "Трансгидрострой" на период реконструкции объекта (п.1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Гиляровского, д.55, корп.1.

6. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции жилого дома (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.2.4.2), и подготовить предложения по их использованию.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 гг. реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки."

9. По окончании реконструкции жилого дома инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

10. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

11. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п.1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков