- Главная
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.ст. 22 - 30)
- Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ в наименование статьи 26 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования названного Федерального закона
Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ в пункт 1 статьи 26 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования названного Федерального закона
1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
ГАРАНТ:
Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года
См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденную приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ в пункт 2 статьи 26 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования названного Федерального закона
2. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый план земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.
ГАРАНТ:
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ в аренду могут быть переданы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности, прошедшие государственный кадастровый учет
3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).
ГАРАНТ:
Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 государственной регистрации подлежат договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее одного года, и к таким договорам применяются правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ
О регистрации нежилых помещений см. также письма МНС РФ от 10 июля 2000 г. N 02-5-11/243 и от 19 апреля 2000 г. N 02-3-09/88 и письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 2 февраля 2000 г. N 04-02-05/2
Открыть документ в системе ГАРАНТ