Распоряжение Правительства Москвы от 4 июня 2003 г. N 940-РП "О проведении реконструкции жилого дома по адресу: 7-й Ростовский пер., дом 15/10"

В целях реализации программы ликвидации ветхого и аварийного фонда в центральной части города Москвы:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию жилого дома N 15/10 по 7-у Ростовскому переулку с устройством подземной автостоянки с привлечением общества с ограниченной ответственностью "ИРИС-строй" в качестве инвестора на условиях инвестиционного контракта с Правительством Москвы.

При реализации инвестиционного проекта обеспечить увеличение общей вводимой площади смешанного назначения до 10500 кв.м, в том числе жилой - 5800 кв.м, нежилой площади - 800 кв.м, освоение подземного пространства под автостоянку на 35 машино-мест, размещение нежилых помещений для НПО "Зарница" площадью не менее 84 кв.м в соответствии с градостроительным обоснованием, согласованным в установленном порядке.

2. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 годов реконструкцию объекта (п.1) за счет средств инвестора ООО "ИРИС-строй" в полном объеме.

3. Префекту Центрального административного округа представить в установленном порядке Вице-мэру Москвы для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "ИРИС-строй" на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

4. Распределение площади осуществить в следующих соотношениях:

4.1. Общая жилая площадь, исключая площадь собственников (1571 кв.м):

100% - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй" при условии перечисления инвестором городу Москве денежного эквивалента доли города 30% (1269 кв.м) в объеме 1818477 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). Данная сумма перечисляется в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы (363695,4 долларов США).

4.2. Общая нежилая площадь, исключая площадь собственников и площадь, неразрывно связанную с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, технические подполья, электрощитовые):

- 70% - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй";

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе подземные и надземные помещения для НПО "Зарница".

4.3. Площадь подземной автостоянки:

- 100% машино-мест и площадь общего пользования первого яруса, а также площадь сервисных служб (согласно МГСН 5.01-94 "стоянки легковых автомобилей") - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй" при условии перечисления инвестором городу Москве денежного эквивалента доли города - 20% (3 машино-места) - в объеме 75 тыс.долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). Данная сумма перечисляется в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы (15 тыс.долларов США).

- 100% общей площади второго яруса - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй" на основании п.1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

5. Принять к сведению, что инвестор ООО "ИРИС-строй" обязуется в установленном порядке:

5.1. Обеспечить за счет собственных дополнительных средств:

- строительство и благоустройство нежилых помещений для НПО "Зарница";

- отселение жильцов (30 семей/68 человек), вывод пользователей нежилых помещений из объекта реконструкции;

- перекладку и строительство магистральных инженерных коммуникаций и сооружений согласно техническим условиям и требованиям.

5.2. Разработать градостроительное обоснование реконструкции жилого дома со значительным увеличением полезной площади смешанного назначения (п.1).

5.3. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации в нормативные сроки.

5.4. После завершения реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права сторон по контракту.

5.5. Зарегистрировать и оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы соответственно:

- инвестиционный контракт и договора о привлечении финансовых средств населения в строительство в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве";

- учет жилой площади на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

5.6. Оформить в Москомземе договора аренды земельного участка на инвестиционном объекте (п.1), соответственно:

- краткосрочный на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией;

- долгосрочный после оформления и регистрации имущественных прав собственников недвижимости на введенном инвестиционном объекте.

5.7. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

6. Принимая во внимание значительные дополнительные затраты инвестора по выполнению обязательств (п.5.1) освободить ООО "ИРИС-строй" от взимания средств долевого участия на развитие инженерной инфраструктуры согласно постановлению Правительства Москвы от 13.01.1998 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции здания (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.4), и подготовить предложения по их использованию.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков