Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где находился отряд красных партизан", 1918 г., Краснодарский край, Павловский район, ст-ца Павловская, ул. Ленина, 17

Приложение 4
Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 22.12.2020 N 934-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где находился отряд красных партизан", 1918 г., Краснодарский край, Павловский район, ст-ца Павловская, ул. Ленина, 17

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение работ по благоустройству территории - озеленение территории, включающее сохранение исторического принципа традиционных посадок вдоль здания по ул. Ленина;

установку следующих средств наружной рекламы и информации:

1) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции); элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

2) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

3) внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению.

Обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) в том числе запрещает.1.

прокладку инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным способом и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

изменение существующего рельефа;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередач и подобное;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов) в том числе запрещает:

размещение рекламных конструкций, имеющих масштаб, не соответствующий объекту культурного наследия, и затрудняющих его восприятие, в то*м числе:

1) отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м.;

2) транспарант-перетяжек.

Запрещение изменения ландшафта:

1) запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

2) запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв.

Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры (историческая линия застройки совпадает с красными линиями);

проведение работ по благоустройству территории;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное строительство) осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

1) с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши, не более 9,00 м;

2) применение в отделке фасадов традиционных материалов (кирпич, дерево, оштукатуривание фасадов с последующей покраской с применением не ярких (пастельных) оттенков);

3) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности;

4) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

5) организация входных групп осуществляется в соответствии с единым архитектурным решением фасада.

Размещение на фасадах информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 м2, высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 м2), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой.

Запрещается:

проведение любых земляных, строительных мелиоративных и иных работ без обеспечения сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством;

использование строительных технологий, создающих динамические, нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение рекламных щитов, баннеров, растяжек, препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок и рубок ухода;

изменение исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

обеспечение пожарной безопасности в зонах регулирования застройки и

хозяйственной деятельности и засорение бытовыми отходами любого вида и форм;

установка глухих ограждений.

Заместитель начальника управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова