Решение Воронежской городской Думы от 16 декабря 2020 г. N 121-V "О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (документ утратил силу)

Решение Воронежской городской Думы от 16 декабря 2020 г. N 121-V
"О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж"

В соответствии с частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая требование управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.07.2020 N 71-11/1905, в целях приведения в соответствие действующему законодательству Воронежская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:

1.1. Пункт 129 статьи 17.1 "Границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж" изложить в следующей редакции: "129. Объект культурного наследия "Дом Тюриных - родственников И.С. Никитина, где неоднократно бывал поэт" (г. Воронеж, ул. Никитинская, 22)

1. Режим использования территории объекта культурного наследия.

1.1. Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ).

Разрешается:

- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

- сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик;

- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башни, шпили, купола);

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

- размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

- при капитальном ремонте и реконструкции существующих объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

- размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- установка всех видов глухого ограждения (кроме временных строительных ограждающих конструкций) со стороны ул. Никитинская и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение отходов производства и потребления;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, с учетом настоящих требований;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башни, шпили, купола);

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

- размещение элементов освещения ул. Никитинская при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- освоение подземного пространства и определение его допустимых параметров в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение чрезмерно активного силуэта, использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- размещение на фасадах, обращенных к ул. Никитинская, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

1.3. Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Участок ЗРЗ-1.

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки наиболее выступающих строительных конструкций - 19 м.

Участок ЗРЗ-2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства переменной этажности;

- применение по ул. Никитинская заданных параметров от линии застройки внутрь квартала на глубину 4 м включительно:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки наиболее выступающих строительных конструкций - 19 м;

- применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования по ул. Никитинская, стилизации под существующую историческую застройку квартала (классицизм) с использованием не более 40% остекления от общей площади фасадов;

- применение по ул. Никитинская заданных параметров с отступом более 4 м от линии застройки вглубь квартала:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки наиболее выступающих строительных конструкций - 30 м.

2. Схема границ объекта культурного наследия.

3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия.

3.1. Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ).

Координаты характерных точек границ охранной зоны (ОЗ) (S = 1900 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
7	513759.51	1299633.38
8	513778.51	1299659.37
9	513780.65	1299662.13
10	513790.72	1299675.73
11	513783.45	1299681.13
12	513762.13	1299695.46
13	513754.19	1299701.42
14	513715.96	1299645.43
5	513725.64	1299639.35
6	513734.27	1299651.83
1	513754.29	1299648.38
17	513767.36	1299667.79
1а	513764.59	1299669.94
2	513767.92	1299674.45
3	513754.15	1299684.53
4	513738.71	1299660.72

3.2. Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ -1, ЗРЗ-2).

3.2.1. Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1.

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 1167 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
15	513779.19	1299618.99
16	513786.35	1299628.04
17.1	513789.09	1299637.89
18	513795.91	1299647.45
19	513797.60	1299649.85
20	513807.66	1299663.87
21	513794.48	1299672.94
10	513790.72	1299675.73
9	513780.65	1299662.13
8	513778.51	1299659.37
7	513759.51	1299633.38

3.2.2. Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2.

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 1196 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
22	513767.11	1299600.73
23	513777.74	1299617.16
15	513779.19	1299618.99
7	513759.51	1299633.38
6	513734.27	1299651.83
5	513725.64	1299639.35
24	513732.08	1299635.30
25	513727.47	1299628.14

1.2 Пункт 235 статьи 17.1 "Границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж" изложить в следующей редакции: "235. Объект культурного наследия "Дом жилой" (г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 22/24, ул. Никитинская, 26)

1. Режим использования территории объекта культурного наследия.

1.1. Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ).

Разрешается:

- ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

- сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

- размещение элементов освещения при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

- размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- установка всех видов глухого ограждения (кроме временных строительных ограждающих конструкций) со стороны ул. Никитинская и ул. Средне-Московская, использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение отходов производства и потребления;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, с учетом настоящих требований;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

- использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башни, шпили, купола);

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

- освоение подземного пространства и определение его допустимых параметров в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение чрезмерно активного силуэта, использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- размещение на фасадах, обращенных к ул. Никитинская, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;

- установка всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

1.3. Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Участок ЗРЗ-1.

Разрешается:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки наиболее выступающих строительных конструкций - 19 м.

Участок ЗРЗ-2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства переменной этажности;

- применение по ул. Никитинская заданных параметров от линии застройки внутрь квартала на глубину 4 м включительно:

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки наиболее выступающих строительных конструкций - 19 м;

- применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования по ул. Никитинская, стилизации под существующую историческую застройку квартала (классицизм) с использованием не более 40% остекления от общей площади фасадов;

- применение по ул. Никитинская заданных параметров с отступом более 4 м от линии застройки вглубь квартала;

- максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки наиболее выступающих строительных конструкций - 30 м.

2. Схема границ объекта культурного наследия.

3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия.

3.1. Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ).

Координаты характерных точек границ охранной зоны (ОЗ) (S = 6706 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
5	513751.34	1299518.14
6	513762.83	1299534.87
4	513734.13	1299554.48
3	513689.31	1299585.66
2	513715.62	1299624.52
7	513725.64	1299639.35
8	513715.97	1299645.43
9	513707.78	1299650.58
10	513672.80	1299598.60
11	513610.06	1299642.79
12	513597.61	1299625.14
13	513660.46	1299581.03
14	513620.80	1299521.53
15	513637.23	1299509.39
16	513678.43	1299569.39

3.2. Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

3.2.1. Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1.

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) (S = 1393 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
6	513762.83	1299534.87
17	513785.24	1299568.29
18	513758.37	1299588.18
4	513734.13	1299554.48

3.2.2. Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2.

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 1127 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	X	Y
17	513785.24	1299568.29
19	513793.74	1299580.97
20	513767.11	1299600.73
21	513727.47	1299628.14
22	513732.08	1299635.30
7	513725.64	1299639.35
2	513715.62	1299624.52
1	513761.38	1299592.37
18	513758.37	1299588.18

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Председатель Воронежской городской Думы

В.Ф. Ходырев