Приложение N 10. Условия проекта договора купли-продажи земельного участка

Приложение N 10
к постановлению
администрации города Рязани
от 23.12.2020 N 4901

         Условия проекта договора купли-продажи земельного участка

город Рязань                                _____________________________

                                                        (дата)

     Администрация  города  Рязани,  именуемая в дальнейшем "Продавец", в

лице  ______________________________________________, действующего(ей) на

основании  постановления  администрации  города  Рязани  от ___________ N

________, с одной стороны, и ____________________________________________

________________________________________________________________________,

               (указать наименование юридического лица

            либо фамилию, имя, отчество физического  лица)

действующего на основании ________________________________, именуемый(ая)

в дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Продавец  обязуется передать в собственность земельный участок

согласно    _____________________   от  ___________  г.  N  _________,  а

Покупатель  обязуется  принять  и оплатить стоимость земельного участка с

кадастровым  номером  ____________ площадью _______ кв. м, расположенного

по адресу: ______________________________, (именуемый далее - Участок).

     Категория земель - земли населенных пунктов.

     Вид разрешенного использования Участка ____________________________.

     1.2.  Продавец  гарантирует,  что  на  момент  подписания настоящего

договора  Участок  никому  не продан, в споре и под арестом (запрещением)

не состоит.

     1.3. Обременения Участка: _________________________________________.

     1.4. Ограничения Участка: _________________________________________.

                        2. ЦЕНА ДОГОВОРА

     2.1. Цена указанного Участка составляет _______________________ руб.

Цена Участка определена на основании ___________________________________.

             (указывается нормативный правовой акт органа государственной

             власти Рязанской области или органа местного самоуправления,

                     иной документ, определяющий цену Участка)

     Между  сторонами  согласовано,  что указанная цена окончательна и не

подлежит пересмотру по какой-либо причине.

     2.2.  Покупатель обязуется произвести оплату единовременным платежом

по  настоящему  договору в течение пятнадцати календарных дней со дня его

заключения  путем перечисления денежных средств Покупателя в соответствии

с  полученным  в  управлении земельных ресурсов и имущественных отношений

администрации города Рязани счетом на оплату цены Участка.

     2.3.    Полная  оплата  цены  Участка  должна  быть  произведена  до

регистрации перехода права собственности на Участок.

     2.4.  Покупатель  уплачивает  неустойку  в  случае  несвоевременного

перечисления  денежных  средств  за каждый день просрочки в размере одной

трехсотой  ключевой  ставки  Банка России, действующей на день выполнения

денежного обязательства, от неуплаченной суммы.

     2.5.  Покупатель  уплачивает  неустойку  в  случае  неисполнения или

ненадлежащего  исполнения  других  условий  договора  -  в  размере  пяти

процентов от цены земельного участка по настоящему договору.

                           3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных договором.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  Участка  в  сроки и в порядке, установленном

разделом 2 настоящего договора.

     3.2.2.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на Участок и сервитутов.

     3.2.3.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением    условий   настоящего  договора  и  установленного  порядка

использования  Участка,  а  также обеспечивать доступ и проход на Участок

их представителей.

     3.2.4.  За  свой  счет  обеспечить государственную регистрацию права

собственности  на  Участок в органе регистрации прав, и представить копию

выписки  из Единого государственного реестра недвижимости Продавцу в срок

не  позднее  10 (десяти) дней с момента государственной регистрации права

собственности Покупателя.

     3.3.    Передача  Участка  Продавцом  и  принятие  его  Покупателем,

осуществляется  по  подписанному сторонами акту приема-передачи в течение

трех  дней  после выполнения Покупателем своих обязательств, определенных

пунктом 2.2 настоящего договора.

                     4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий  настоящего  договора  в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     4.2.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами за

последствия  отчуждения  недвижимого  имущества,  принадлежащего  ему  на

праве    собственности  и  находящегося  на  Участке,  с  момента  подачи

заявления  на  приобретение  Участка  в  собственность до государственной

регистрации права собственности на Участок.

                     5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     5.1.    Изменение,  указанного  в  пункте  1.1  настоящего  договора

целевого   назначения  земель,  допускается  в  порядке,  предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     5.2.    Все    изменения    и    дополнения  к  настоящему  договору

действительны,   если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

уполномоченными лицами.

     5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     5.4.  После  регистрации  перехода  права собственности на Участок в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии  по  Рязанской  области  Участок  переходит  в  собственность

________________________________________________________________________.

          (наименование юридического лица или ФИО гражданина)

     С  даты  государственной регистрации данного права в соответствии со

ст. 413    Гражданского   кодекса  Российской  Федерации  договор  аренды

земельного   участка  считается  расторгнутым  и  обязательства  по  нему

считаются  прекращенными  (в  случае  заключения  договора аренды данного

земельного  участка).  После  регистрации  перехода  права  собственности

Покупатель    принимает    на  себя  обязанности  по  уплате  налогов  на

недвижимость, эксплуатации и содержанию Участка.

     5.5.  Все  споры,  возникшие  между  сторонами  по поводу исполнения

настоящего  договора,  решаются  путем  переговоров,  а  также в судебном

порядке.

     5.6.  Настоящий  Договор подписан сторонами в ______ экз., по одному

экз.  для  каждой  подписавшей стороны, 1 экз. для Управления Федеральной

службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии по Рязанской

области.

           6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН