Приложение N 5. Условия проекта соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка для эксплуатации зданий, помещений в здании, сооружений со множественностью лиц на стороне арендатора

Приложение N 5
к постановлению
администрации города Рязани
от 23.12.2020 N 4901

      Условия проекта соглашения о присоединении к договору аренды

     земельного участка для эксплуатации зданий, помещений в здании,

        сооружений со множественностью лиц на стороне арендатора

город Рязань                                _____________________________

                                                       (дата)

     Администрация  города Рязани, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",

в    лице    _____________________________,   действующего  на  основании

постановления  администрации  города  Рязани  ________________________, с

одной стороны, и _______________________________________________________,

                      (указать наименование юридического лица либо

                         фамилию, имя, отчество физического лица),

действующего на основании ________________________________, именуемое(ый)

в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили  соглашение о

нижеследующем:

     1.  Арендатор принимает на себя права и обязанности, предусмотренные

Договором  аренды от __________ г. N __________, и использует на условиях

аренды  совместно  с  другими  арендаторами  земельный участок (именуемый

далее  -  Участок)  общей  площадью  ___________  кв. м, расположенный по

адресу   (местоположение  Участка)  ____________________________________,

кадастровый    номер  Участка  ______________________________,  категория

земель: земли населенных пунктов. Вид  разрешенного использования Участка

________________________________________________________________________.

     2. Участок используется Арендатором для использования его __________

________________________________________________________________________.

                          (цель использования)

     3.  Арендатор  использует  Участок,  указанный в пункте 1 настоящего

соглашения  на условиях, определенных Договором аренды земельного участка

N  ______  от  ___________  (приложение  N 1),  кроме  пунктов  1.3,  4.1

указанного Договора.

     4.  В  случае  применения  к  отношениям  Сторон пункта 2.3 Договора

аренды  земельного  участка от _____________ N _________ размер и порядок

уплаты  арендной  платы  за  период  фактического  использования  Участка

определяются приложением N 2 к настоящему соглашению.

     5.    Годовая  арендная  плата  за  пользование  земельным  участком

Арендатору    устанавливается    соразмерно  долям  в  праве  на  здание,

сооружение  или  помещения  в них, принадлежащим правообладателям здания,

сооружения  или  помещений  в  них, и начисляется согласно приложению N 3

"Расчет  арендной  платы",  являющемуся  неотъемлемой  частью  настоящего

соглашения.  Годовой  размер  арендной  платы  за  пользование  земельным

участком исчисляется следующим образом:

,

     где:

       - годовой размер арендной платы для  -го Арендатора;

       - ставка арендной платы за 1 кв. м  в  год  для  -го Арендатора,

установленная Договором;

      - общая площадь земельного участка;

       -  параметр  для   -го Арендатора, определенный в соответствии с

нижеописанными случаями;

        - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие

или  понижающие  коэффициенты, установленные в соответствии с действующим

законодательством) для  -го Арендатора.

     Параметр      определяется  с  учетом  долей  арендаторов  в  праве

собственности  на  здание  (помещения  в  здании) или соразмерен площадям

занимаемых арендаторами помещений:

     1)  в  случае,  когда  у  Арендатора  зарегистрирована  доля в праве

собственности  на  здание, расположенное на арендуемом земельном участке,

параметр    принимается равным указанной доле;

     2)    в    случае,    когда   у  Арендатора  зарегистрировано  право

собственности    на  помещения  в  здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

,

     где:

      - параметр для  -го Арендатора;

      - площадь   помещений   в  здании,   на  которые  зарегистрировано

право собственности -го Арендатора, кв. м;

      - общая площадь здания, кв. м;

     3)  в  случае,  когда  у  Арендатора  зарегистрированы  доли в праве

собственности    на  помещения  в  здании,  расположенном  на  арендуемом

земельном участке:

,

     где:

      - параметр для   -го Арендатора;

      - сумма  размера  обязательства   Арендатора,   в  зависимости  от

количества долей в праве собственности на помещения в здании;

      - доля  в  праве  собственности -го  Арендатора  в -м  помещении

здания;

      - площадь  -го помещения в здании, кв. м;

      - общая площадь здания, кв. м.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     5. Арендная плата начисляется с ___________________________________.

                                                   (дата)

     6.  Арендатор обращается в орган регистрации прав за государственной

регистрацией  настоящего  соглашения, заключенного на срок 1 год и более,

и    представляет   Арендодателю  документы,  подтверждающие  регистрацию

соглашения  в  течение  одного  месяца  с  момента  заключения настоящего

соглашения.

     7.  Соглашение  составлено  в  _____ экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу:  по одному для каждой из сторон, 1 экз. для Управления

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Рязанской области.

     8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ГАРАНТ:

Текст приложений к настоящему приложению не приводится