Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 23 декабря 2020 г. N 458-НПА "О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Принят решением Якутской городской Думы от 23 декабря 2020 г. РЯГД-23-5
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. часть 2 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "Ж-2А" - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Спорт (5.1):
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Ведение садоводства (13.2)<*>;
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Деловое управление (4.1);
Рынки (4.3);
Банковская и страховая деятельность (4.5)
------------------------------
<*> - исключительно для членов некоммерческих объединений, организованных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.2. часть 7 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"7. Зона "Ж-5" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми
домами на территории городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Обслуживание жилой застройки (2.7);
Условно разрешенные виды функционального использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещения дома |
0,2 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержанке видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3 2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность(за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв, м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
to |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
см. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.3. часть 8 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:
"8. Зона "Ж-6" - зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска. Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8);
Гостиничное обслуживание (4.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,25 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(HP* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведен не декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
20 |
10 |
см. табл. 1. НПА ЯГД от 25.02.2016 N 278-НПА |
1 м место на квартиру |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
30 |
15 |
3 |
- |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
HP |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе здании, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 -5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продаж) товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,045 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
См. см. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.4. часть 2 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "ОД-1АМ" - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8):
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
IIP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гости ниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружении для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
1.5. часть 3 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"3. Зона "ОД-1АС" - зона многофункциональной общественно-деловой среднеэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1):
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6):
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3):
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7):
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
HP |
8 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
(HP*- при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | |||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных отраслевых союзов творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитальной строительства для: дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
I |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
* |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формировании и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академии; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
|
8 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
1.6. часть 5 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"5. Зона "ОД-1Б" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2):
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Развлечения (4.8);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1.5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.1.1 |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологи чески X и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружении дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1.5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов" военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
1.7. часть 7 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"7. Зона "ОД-ЗА" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1):
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
0,2 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
10 |
50 |
15 |
1,5 |
|
(HP* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
0,4 |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
10 |
30 |
15 |
1,5 |
|
(HP*- при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) | ||||||||||||||
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
* |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
* |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
0,005 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
ИР |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
0,1 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
1.8. часть 8 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:
"8. Зона "ОД-ЗБ" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Служебные гаражи (4.9);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом-0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, баки, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по печению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
см. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1.5 |
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
- |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организации, оказывающих банковские и страховые и услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
1.5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
1,5 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
|
20 |
80 |
15 |
1,5 |
1.9. часть 1 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:
"1. Зона "П-1" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1):
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и(или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
I |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
!0 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
I |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
HP |
ИР |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
НР*** |
|
10 |
75 |
10 |
- |
1.10. часть 2 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:
"2 Зона "П-2" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности.
Основные виды функционального использования:
Служебные гаражи (4.9):
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Недропользование |
Осуществление геологических изыскании; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных номов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
I |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
1.11. часть 3 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:
"3. Зона "П-3" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности.
Основные виды функционального использования:
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Предпринимательство (4.0);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Служебные гаражи |
Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведении, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
1 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Недропользование |
Осуществление геологических изыскании; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объект ом - 0 |
- |
|
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделии |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1. - 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Рос гвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
|
Предпринимательство |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
1.12. часть 4 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:
"4. Зона "П-4" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV - V классов опасности.
Основные виды функционального использования:
Рыбоводство (1.13);
Бытовое обслуживание (3.3);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Приюты для животных (3.10.2);
Предпринимательство (4.0);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0),
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Служебные гаражи |
Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
2 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружении для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1 7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
|
|
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
1 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
I |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Тяжелая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Фармацевтическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Пищевая промышленность |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Нефтехимическая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Строительная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
0,5 |
5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
10 |
2 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
10 |
2 |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности |
1 |
10 |
5 |
3 |
0 |
- |
|
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
1 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
10 |
2 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
2 |
|
Специальная деятельность |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
- |
10 |
75 |
10 |
- |
|
Предпринимательство |
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
1.13. часть 1 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:
"1. Зона "ИТ-1А" - зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских объектов.
Основные виды функционального использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5):
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Железнодорожный транспорт (7.1);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение здании, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет по 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
* |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1 7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
- |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Железнодорожный транспорт |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
|
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
1.14. часть 2 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:
"2. Зона "ИТ-1Б" - зона объектов воздушного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1):
Склады (6.9);
Воздушный транспорт (7.4);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования:
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает о себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
- |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.15. часть 3 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:
"3. Зона "ИТ-IB" - зона объектов речного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7).
Служебные гаражи (4.9);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Водный транспорт (7.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования:
Религиозное использование (3.7).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Социальное обслуживание |
Размещение здании, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использована с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
0,5 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
- |
|
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, размещение которого предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 6.9.1 |
0,2 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Водный транспорт |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
90 |
15 |
* |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
1.16. часть 4 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:
"4. Зона "ИТ-2" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных и складских объектов, объектов санитарной очистки и сочетающейся с ней общественно-деловой застройки".
Основные виды разрешенного использования:
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Трубопроводный транспорт (7.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Служебные гаражи (4.9);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
HP |
HP |
- |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных здании |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
0,0001 |
1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
|
См. прил. 3 |
20 |
90 |
- |
- |
|
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5 |
20 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом 0 |
|
|
|
См. прил. 3 |
20 |
60 |
- |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
1.17. часть 4 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:
"4. Зона "Р-3" - зона размещения объектов туризма и отдыха с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Передвижное жилье (2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Магазины (4.4):
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Служебные гаражи (4.9):
Спорт (5.1);
Природно-познавательный туризм (5,2):
Туристическое обслуживание (5.2.1);
Охота и рыбалка (5.3);
Причалы для маломерных судов (5.4);
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Хранение автотранспорта (2.7.1);
Овощеводство (1.3) <*>;
Птицеводство (1.10) <*>;
Пчеловодство (1.12] <*>;
Свиноводство (1.11) <*>;
Скотоводство (1.8) <*>;
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Религиозное использование (3.7);
Объекты дорожного сервиса (4.9.1).
<*> - исключительно для земель, предоставленных в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
|
Обозначение зоны |
ВРИ ОКС |
Min площадь (га) |
Мах площадь (га) |
Min отступ от красной линии улиц (М) |
Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Min отступ от границы ЗУ (м) |
Min глубина дворовой части (м) |
Min длина стороны по уличному фронту (м) |
Мах этажность надземной части зданий (эт.) |
Min количество открытых парковочных мест |
Min % застройки |
Мах % застройки |
Min % озеленения |
Мах высота оград (м) |
|
Передвижное жилье |
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружении к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
5 |
50 |
- |
- |
|
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Культурное развитие |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
0,005 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
1,5 |
|
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
2 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
0,1 |
2 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
- |
16 |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
0,01 |
0,1 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
1,5 |
|
Спорт |
Размещение зданий и сооружении для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
|
5 |
См. прил. 3 |
20 |
75 |
15 |
1,5 |
|
Природно-познавательный туризм |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по печению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Охота и рыбалка |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
15 |
- |
|
Причалы для маломерных судов |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
0,05 |
1 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
10 |
75 |
15 |
- |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
0,5 |
10 |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
7 |
7 |
- |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутреннее дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
HP |
HP |
5 |
3 |
HP |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
HP |
60 |
15 |
- |
|
Курортная деятельность |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горносанитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
- |
|
Санаторная деятельность |
Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
10 |
50 |
15 |
- |
|
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом |
0,0024 |
0,005 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
1 |
- |
20 |
80 |
15 |
1,5 |
|
Религиозное использование |
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 |
HP |
HP |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
20 |
60 |
15 |
- |
|
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
0,02 |
0,5 |
5 |
3 |
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
20 |
70 |
15 |
- |
|
Овощеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
1 |
- |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
30 |
|
|
|
Птицеводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства |
1 |
- |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
1 |
- |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Свиноводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции |
1 |
- |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
|
Скотоводство |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
1 |
- |
|
|
3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0 |
|
|
|
|
5 |
50 |
|
|
2. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Глава |
С.В. Авксентьева |
г. Якутск 23 декабря 2020 г.
N 458-НПА
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 23 декабря 2020 г. N 458-НПА "О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
Вступает в силу с 25 декабря 2020 г.
Текст нормативного правового акта опубликован в газете "Эхо столицы" от 25 декабря 2020 г. N 94