Приложение. Проект Концессионного соглашения о модернизации и эксплуатации объектов теплоснабжения

Приложение
к распоряжению
администрации области
от 24.12.2020 N  1015-р

                                 ПРОЕКТ

                       КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

          о модернизации и эксплуатации объектов теплоснабжения

г. Тамбов                                      "___" ____________ 2020 г.

     Тамбовская  область  -  субъект  Российской  Федерации,  именуемая в

дальнейшем "Концедент", от имени которой действует ______________________

______________, в лице _________________________________, действующего на

основании _______________________, с одной стороны, и ООО "Теплоконтакт",

именуемое  в  дальнейшем  "Концессионер",  в  лице генерального директора

Черкасовой  Елены Сергеевны, действующего на основании Устава общества, с

другой  стороны,  вместе  именуемые Сторонами, в соответствии со статьями

37,  52  Федерального  закона  от  21.07.2005  N 115-ФЗ  "О концессионных

соглашениях"  (в  редакции  от  27.12.2018),  распоряжением администрации

области от ____________ N _____ "О заключении концессионного соглашения о

модернизации   и  эксплуатации  объектов  теплоснабжения  без  проведения

конкурса"    заключили   настоящее  Соглашение  (далее  -  Соглашение)  о

нижеследующем.

                         I. Предмет Соглашения

     1. Концессионер обязуется:

     за  свой  счет  произвести модернизацию имущества, состав и описание

которого  приведены  в разделе II Соглашения, приложении N 1 к Соглашению

(далее  -  Объект Соглашения), право собственности на которое принадлежит

Концеденту;

     осуществлять  производство, передачу, распределение тепловой энергии

с использованием Объекта Соглашения.

     2.    Концедент    обязуется  предоставить  Концессионеру  на  срок,

установленный    Соглашением,   права  владения  и  пользования  Объектом

Соглашения  в  целях  обеспечения  осуществления  указанной  в  настоящем

разделе деятельности.

                        II. Объект Соглашения

     3.    Объектом    Соглашения    является  государственное  имущество

Тамбовской   области,  представленное  в  приложении  N 1  к  Соглашению,

расположенное по адресам:

     Тамбовская область, Уметский район, р.п. Умет, ул. Мира, д. 5 б,

     Тамбовская область, Уметский район, р.п. Умет, ул. Мира, д. 13 г,

     представляющее  собой  объекты  теплоснабжения,  предназначенные для

осуществления  деятельности,  указанной в пункте 1 настоящего Соглашения,

подлежащие  модернизации,  в  том  числе  переустройству,  автоматизации,

замене  морально  устаревшего  и физически изношенного оборудования новым

энергоэффективным.

     4.    Сведения    о    составе    и    описании,    в  том  числе  о

технико-экономических  показателях,  балансовой  и  остаточной  стоимости

передаваемого    Объекта  Соглашения  на  момент  заключения  Соглашения,

приведены  в  приложении  N 1  к  Соглашению.  Состав  и описание Объекта

Соглашения  после  модернизации  должно  соответствовать приложению N 4 к

Соглашению   с  учетом  его  первоначального  состояния,  приведенного  в

приложении N 1 к Соглашению.

     5.  Объект  Соглашения принадлежит Концеденту на праве собственности

и    на    момент    заключения  концессионного  соглашения  находится  в

государственной казне.

     6.  Документы,  удостоверяющие  право  собственности  Концедента  на

Объект Соглашения, составляют приложение N 2 к Соглашению.

     7.  Концедент  гарантирует,  что  на  момент  заключения  Соглашения

Объект  Соглашения  свободен  от прав третьих лиц и иных ограничений прав

собственности Концедента на указанный объект.

     8.  В  сведения  о  составе  и  описании  Объекта  Соглашения  могут

вноситься изменения в следующих случаях:

     1)    передача    Концедентом   Концессионеру  бесхозяйных  объектов

теплоснабжения  в  соответствии  со  статьей  51  Федерального  закона от

21.07.2005  N 115-ФЗ  "О концессионных соглашениях", в которой определены

особенности   заключения  концессионного  соглашения,  объектом  которого

являются  объекты  теплоснабжения,  отдельные  объекты  таких систем, без

проведения конкурса, в том числе и бесхозяйные объекты;

     2)  приобретение,  модернизация,  реконструкция, создание имущества,

не предусмотренного приложением N 4 к Соглашению;

     3)    реконструкция,   модернизация,  создание  имущества,  передача

имущества    Концеденту    в   ходе  исполнения  технических  условий  на

подключение    (технологическое    присоединение)  объектов  капитального

строительства  к  источникам  теплоснабжения,  входящим  в состав Объекта

Соглашения.

     4)  исключение  объектов  имущества  из состава Объекта Соглашения в

связи  со  сносом (демонтажем), консервацией, гибелью объектов имущества,

с  возвратом Концессионером Концеденту объектов имущества, не планируемых

к  дальнейшему  использованию  Концессионером  в  процессе  осуществления

деятельности, предусмотренной Соглашением;

     5)    несоответствие    фактического   состава  и  описания  Объекта

Соглашения    по   акту  приема-передачи,  подписываемому  Сторонами  при

передаче    Концедентом   Концессионеру  объектов  имущества,  составу  и

описанию Объекта Соглашения и указанному в приложении N 1;

     6)  уточнение характеристик объектов при государственной регистрации

прав Концедента на имущество, входящее в состав Объекта Соглашения;

     7)  в  иных  случаях,  не противоречащих законодательству Российской

Федерации.

     9.  Внесение  изменений  в  состав  и  описание  Объекта  Соглашения

оформляется  дополнительным  соглашением к настоящему Соглашению, которое

подписывается  на  основании  решения  Концедента  об  изменении  состава

Объекта  Соглашения,  при  условии  получения  согласия  антимонопольного

органа в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

     10.  Концедент  обязан  принять решение об изменении состава Объекта

Соглашения  либо  мотивированный  отказ  в принятии указанного решения, в

течение  30  рабочих дней с даты получения от Концессионера уведомления о

необходимости  внесения  изменений  в  состав  Объекта  Соглашения,  если

указанная    необходимость    обусловлена    наступлением   обстоятельств

непреодолимой силы, особых обстоятельств, указанных в Соглашении.

     11.  Концессионер  самостоятельно  принимает  решение  об  изменении

состава  Объекта  Соглашения,  в случае если данное решение соответствует

мероприятиям,    не    требующим  предварительного  согласия  Концедента.

Мероприятиями,    не  требующими  предварительного  согласия  Концедента,

являются  мероприятия, установленные схемой теплоснабжения, реализованные

в  установленные  схемой сроки, договорами о подключении (технологическом

присоединении),    если  такие  договоры  не  предусматривают  вывода  из

эксплуатации объектов имущества без их модернизации.

     Концессионер  готовит и направляет в случае необходимости Концеденту

один  раз  в  год  до  01  апреля  года,  следующего  за  отчетным годом,

уведомление  о  реализации  мероприятий,  не  требующих  предварительного

согласия  Концедента.  К  уведомлению  Концессионер  прилагает перечень и

описание    изменений    состава  Объекта  соглашения  и  соответствующих

мероприятий, не требующих предварительного согласия Концедента.

     Концедент  обязан  принять  решение  об  изменении  состава  Объекта

Соглашения  в  течение  30  (тридцати)  рабочих  дней с даты получения от

Концессионера    уведомления   о  реализации  мероприятий,  не  требующих

предварительного  согласия  Концедента,  если  изменения  состава Объекта

Соглашения,    указанные    в    уведомлении,  соответствуют  требованиям

настоящего пункта.

     12.  В  случае  если  изменение состава Объекта Соглашения связано с

выводом    из  эксплуатации  объектов  имущества  и  при  этом  вывод  из

эксплуатации   объектов  имущества  не  предусмотрен  приложением  N 4  к

Соглашению,  не  связан  с наступлением обстоятельств непреодолимой силы,

то  решение об изменении состава Объекта Соглашения или об отказе в таком

изменении    принимается    Концедентом   в  соответствии  со  следующими

требованиями:

     1)    в    отношении  вывода  из  эксплуатации  объектов  имущества,

являющихся  объектами  теплоснабжения,  Концедент  в  порядке  и в сроки,

установленные  нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере

теплоснабжения,   принимает  решение  о  согласовании  сноса  (демонтажа)

указанных  объектов,  о  согласовании  консервации указанных объектов или

иное  решение,  предусмотренное указанными нормативными правовыми актами,

и  одновременно  принимает  соответствующее  решение об изменении состава

Объекта Соглашения или об отказе в таком изменении;

     2)  в отношении вывода из эксплуатации объектов, которые не являются

объектами   теплоснабжения,  Концедент  принимает  решение  об  изменении

состава  Объекта  Соглашения  в  связи  со  сносом (демонтажем) указанных

объектов  или  об  отказе  в  таком  изменении в течение 60 (шестидесяти)

рабочих дней с даты получения уведомления Концессионера.

     13.   В  иных  случаях,  не  указанных  в  пунктах  8-10  настоящего

Соглашения,  Концедент  обязан  принять  решение о согласовании изменения

Объекта  Соглашения  или  предоставить  мотивированный  отказ в течение 3

месяцев  с  даты  получения  от Концессионера уведомления о необходимости

внесения изменений в состав Объекта Соглашения.

     14.  Стороны в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента принятия

Концедентом  решения  о  внесении  изменений  в состав Объекта Соглашения

подписывают    дополнительное  соглашение  к  Соглашению.  Дополнительное

соглашение  к  Соглашению вступает с даты согласования с антимонопольными

органом.

     15.  Передача  Концедентом  Концессионеру  дополнительных объектов в

состав  Объекта  Соглашения, в том числе объектов, указанных в подпунктах

1-3  пункта  8  Соглашения, осуществляется по актам приема-передачи путем

подписания  их  Сторонами.  В  указанном случае Концедент обязан передать

копии      правоустанавливающих    документов,    паспорта    технической

инвентаризации   объектов,  технического  плана,  кадастровых  паспортов,

проектную,  разрешительную  документацию,  откорректированные  планшеты с

указанием  размещения объектов, а также документацию на объекты движимого

имущества.  Акт  приема-передачи  должен  содержать  сведения  о  составе

имущества,  техническом  состоянии,  сроке  службы, начальной, остаточной

стоимости  передаваемого  имущества,  перечне  передаваемой документации,

относящейся к передаваемым объектам.

     16.  Передача  (возврат)  Концессионером  Концеденту  исключенных из

состава  Объекта  Соглашения  объектов,  указанных в подпункте 4 пункта 8

Соглашения,  осуществляется  в  течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты

вступления  в  силу  дополнительного  соглашения  к  Соглашению  по актам

приема-передачи,  путем  подписания  их  Сторонами.  Концессионер  обязан

возвратить   Концеденту  паспорта  технической  инвентаризации  объектов,

технические    планы  объектов  имущества,  разрешительную  документацию,

откорректированные  планшеты  с указанием размещения объектов, проектную,

а    также    документацию    на  объекты  движимого  имущества.  В  акте

приема-передачи    должны   содержаться  сведения  о  составе  имущества,

техническом  состоянии,  сроке  службы,  начальной,  остаточной стоимости

передаваемого  имущества,  перечне передаваемой документации, относящейся

к передаваемым объектам.

     17.    Предусмотренные  Соглашением  обязательства  Концессионера  в

отношении  имущества,  указанного  в  подпункте  4  пункта  8 Соглашения,

прекращаются с даты подписания акта приема-передачи.

     18.  Концедент  обязуется  не  позднее,  чем  в  течение 6 месяцев с

момента    заключения   Соглашения,  обеспечить  проведение  в  отношении

технологически  связанных бесхозяйных объектов теплоснабжения кадастровых

работ,   обеспечить  внесение  сведений  об  объектах  в  Государственный

кадастр  недвижимости,  поставить  их  на  учет в органах государственной

регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйные.

Концедент  обязуется  также  обратиться  в  суд с иском о признании права

государственной  собственности  на такие объекты не позднее чем на третий

рабочий  день  по  истечении  одного  года с даты постановки бесхозяйного

объекта  теплоснабжения  на  учет, в установленном порядке оформить право

государственной  собственности,  после  чего передать их Концессионеру во

владение  и  пользование с оформлением акта приёма-передачи и включения в

состав Объекта Соглашения путём оформления дополнительного соглашения.

    III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру объектов имущества

     19.  Концедент  обязуется  передать  Концессионеру,  а  Концессионер

обязуется  принять имущество, входящее в состав Объекта Соглашения, права

владения  и пользования им в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты

заключения Соглашения.

     Передача  Концедентом  Концессионеру  имущества,  входящего в состав

Объекта    Соглашения    осуществляется    по    акту    приема-передачи,

подписываемому  Сторонами,  в  котором  отражается  фактическое состояние

имущества.

     20.    Концедент    передает  Концессионеру  по  перечню  документы,

относящиеся    к  передаваемому  имуществу,  необходимые  для  исполнения

Соглашения,  одновременно  с  передачей соответствующего объекта, включая

документы,  необходимые  и  достаточные  для  государственной регистрации

прав  владения и пользования объектами недвижимого имущества (регистрации

обременений  права) Концессионером в составе Объекта Соглашения. Перечень

переданных документов отражается в акте приема-передачи.

     21.  Обязанность  Концедента по передаче Концессионеру прав владения

и   пользования  объектами  недвижимого  имущества,  входящими  в  состав

Объекта    Соглашения,   считается  исполненной  со  дня  государственной

регистрации  указанных  прав Концессионера при условии принятия имущества

Концессионером по Акту приема-передачи (форма ОС-1).

     Обязанность  Концедента  по  передаче  Концессионеру прав владения и

пользования  движимым  имуществом,  входящим в состав Объекта Соглашения,

считается  исполненной  после  принятия  этого имущества Концессионером и

подписания Сторонами Акта приема-передачи.

     22.  Права  Концессионера  на  владение  и  пользование  входящими в

состав  Объекта  Соглашения,  объектами  недвижимого  имущества  подлежат

государственной    регистрации    в  порядке,  установленном  действующим

законодательством.

     23.    Стороны   обязуются  осуществить  действия,  необходимые  для

государственной  регистрации прав Концессионера на владение и пользование

недвижимым  имуществом,  входящим  в состав Объекта Соглашения. Концедент

обязуется:

     передать  Концессионеру  в  течение  15  (пятнадцати) рабочих дней с

даты    заключения   настоящего    (подписания  дополнительного

соглашения    к    настоящему   Соглашению)  документы,  необходимые  для

оформления  указанных  прав  (регистрации обременений права), в том числе

кадастровые  паспорта  на  объекты  недвижимого  имущества  и  документы,

подтверждающие право собственности Концедента:

     обеспечить    явку    уполномоченного    представителя  либо  выдать

доверенность  на  имя  лица,  указанного  Концессионером. Государственная

регистрация  прав владения и пользования Концессионера (обременение права

собственности  Концедента)  недвижимым  имуществом  может  осуществляться

одновременно    с    государственной   регистрацией  права  собственности

Концедента    на   такое  недвижимое  имущество.  Концессионер  обязуется

осуществить  действия  по  государственной  регистрации не позднее одного

месяца с момента получения документов от Концедента.

     24.    Государственная  регистрация  прав,  указанных  в  пункте  22

Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.

                     IV. Модернизация Объекта Соглашения

     25.  Концессионер  обязан  за  свой  счет  модернизировать  объект в

составе   Объекта  Соглашения  в  соответствии  с  заданием  и  основными

мероприятиями, приведенными в приложении N 4 к Соглашению.

     После  реализации  мероприятий,  установленных пунктом 1 Соглашения,

Концессионер    обязан    достигнуть    плановых    значений  показателей

деятельности  Концессионера, приведенных в приложении N 3 к Соглашению, с

учетом положений Соглашения.

     Инвестиционные    затраты,  мероприятия  в  соответствующие  периоды

приведены  в финансовой модели к проекту концессионного соглашения (пункт

12  предложения  о  заключении  концессионного  соглашения),  а  также  в

приложении N 4.

     Предельный  размер  расходов  на модернизацию Объекта Соглашения, (в

т.ч.  плата  за  технологическое присоединение), осуществляемых в течение

всего  срока  действия  Соглашения  Концессионером,  составляет 1 653 240

(один  миллион  шестьсот  пятьдесят три тысячи двести сорок) рублей в том

числе НДС 20%.

     Предельный  размер  расходов  на модернизацию Объекта Соглашения для

целей    осуществления    деятельности  Концессионера  на  очередной  год

пересчитывается  в  ценах  очередного  года, с использованием фактических

индексов  капитального  строительства, определенных по данным Росстата, а

в  случае,  когда данный фактический индекс не известен, с использованием

прогнозных  индексов  капитального  строительства,  указанных  в прогнозе

социально  -  экономического  развития  Российской Федерации на очередной

финансовый  год  и  плановый период, одобренном Правительством Российской

Федерации.

     26.  Концессионер  в  рамках  своих  полномочий  принимает на себя в

случае  необходимости  обязательства по подготовке проектной документации

по проекту модернизации Объекта Соглашения.

     27.  Концессионер  в рамках своих полномочий также принимает на себя

обязательства    в   случае  необходимости  по  получению  положительного

заключения  экспертизы  проектной  документации  и результатов инженерных

изысканий.

     28.   Проектная  документация  и  результаты  инженерных  изысканий,

указанные    в    пунктах   26,  27  Соглашения,  должны  соответствовать

требованиям и нормам действующего законодательства.

     29.  В  целях  подготовки  территории,  необходимой для модернизации

Объекта  Соглашения, Концедент обеспечивает на передаваемых Концессионеру

земельных  участках,  принадлежащих Концеденту на праве собственности или

любом    ином   законном  основании,  следующие  действия,  в  случае  их

необходимости      для    осуществления    деятельности    Концессионера,

предусмотренной Соглашением:

     вырубку   зеленых  насаждений,  принадлежащих  Концеденту  на  праве

собственности;

     снос    временных    построек,  принадлежащих  Концеденту  на  праве

собственности;

     выкуп  у  третьих  лиц объектов недвижимого имущества, находящихся в

собственности  третьих лиц, в целях сноса указанных объектов, обеспечение

вывоза движимого имущества третьих лиц за границы земельных участков;

     снос самовольных построек;

     уборку  мусора,  возникшего  до  даты  передачи  земельных  участков

Концессионеру;

     содействует    в   предоставлении  ресурсоснабжающими  организациями

технических  условий  на  подключение  (технологическое  присоединение) к

электрическим  сетям,  объектам теплоснабжения, сетям газораспределения в

рамках    своих   полномочий,  с  условиями  и  в  сроки,  обеспечивающих

исполнение обязательств Концессионера по Соглашению.

     Иные работы по подготовке территории осуществляет Концессионер.

     30.    Если    на   передаваемых  Концессионеру  земельных  участках

расположены  объекты  движимого и недвижимого имущества, принадлежащие на

законных  основаниях третьим лицам, препятствующие реализации мероприятий

по  реконструкции  Объекта  Соглашения,  и  с  третьими лицами не удалось

достигнуть  соглашения  о переносе (сносе) таких объектов за счет средств

указанных  лиц,  то  Соглашение  подлежит  пересмотру  в  соответствии  с

порядком, определенным Соглашением.

     31.    Концедент   обязуется  обеспечить  Концессионеру  необходимые

условия  для  выполнения  работ по модернизации Объекта Соглашения, в том

числе    принять  необходимые  меры  по  обеспечению  свободного  доступа

Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.

     Концедент  оказывает  Концессионеру  содействие при выполнении работ

по  модернизации  Объекта  Соглашения  в сроки, обеспечивающие исполнение

Концессионером Соглашения, в том числе:

     предоставляет проектные и технические данные;

     обеспечивает    в    рамках   своих  полномочий  выдачу  разрешений,

необходимых для производства работ;

     оказывает  в  рамках  своих  полномочий  содействие  Концессионеру в

выдаче    технических   условий  на  подключение  объектов,  а  также  по

заключению    договоров,    связанных    с   поставкой  товаров  и  услуг

(энергоснабжение,  газоснабжение,  холодное  и  горячее водоснабжение) на

основании   и  в  соответствии  с  выданными  техническими  условиями  на

подключение  объектов,  которые  должны соответствовать срокам и условиям

исполнения Концессионером обязательств;

     оказывает  в  рамках  своих  полномочий  содействие  Концессионеру в

получении  им  согласований  для выполнения работ по модернизации Объекта

Соглашения.

     Объекты    Соглашения,    подлежащие   модернизации,  допускаются  к

эксплуатации по окончании модернизации без получения разрешения на ввод.

     32.  Концедент обязан разработать и утвердить техническое задание на

разработку  и (или) корректировку инвестиционной программы Концессионера,

необходимой  для  реализации  обязательств  Концессионера по модернизации

Объекта   Соглашения,  в  течение  30  (тридцати)  рабочих  дней  с  даты

обращения Концессионера.

     33.  При  обнаружении Концессионером несоответствия исходных данных,

полученных  от Концедента для целей модернизации, условиям, установленным

Соглашением,  требованиям  технических  регламентов  и  иных  нормативных

правовых  актов  Российской  Федерации, Концессионер обязуется немедленно

предупредить    об   этом  Концедента  до  момента  внесения  необходимых

изменений  в  предоставленные Концедентом документы, приостановить работу

по   модернизации  Объекта  Соглашения.  При  обнаружении  несоответствия

указанных    в    настоящем    пункте  сведений  и  документов  условиям,

установленным  Соглашением  в  случае  разработки проектной документации,

сторона,    осуществившая    разработку    такой    документации,   несет

ответственность  перед  другой  стороной  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     34.    При    обнаружении  Концессионером  не  зависящих  от  Сторон

обстоятельств,  делающих  невозможным модернизацию, а также ввод (допуск)

в    эксплуатацию    объекта   в  составе  Объекта  Соглашения  в  сроки,

установленные  настоящим  Соглашением,  и  (или) надлежащее использование

(эксплуатацию)  Объекта  Соглашения,  Концессионер  обязуется  немедленно

уведомить  Концедента  об  указанных обстоятельствах в целях согласования

дальнейших действий Сторон по исполнению Соглашения.

     35.    Концессионер    вправе   привлекать  к  выполнению  работ  по

модернизации  и  вводу  (допуску)  в  эксплуатацию  объектов  имущества в

составе Объекта Соглашения третьих лиц.

     36.  После  завершения  модернизации  объектов  имущества  в составе

Объекта Соглашения Концессионер обязуется:

     ввести  Объект  Соглашения  в  эксплуатацию  (осуществить  допуск) в

порядке,    установленном    законодательством    Российской   Федерации.

Концессионер  вправе  производить  ввод  (допуск)  Объекта Концессионного

соглашения   в  эксплуатацию  поэтапно  при  условии  соблюдения  сроков,

установленных  в  задании  и мероприятиях, приведенных в приложении N 4 к

Соглашению;

     эксплуатировать Объект Соглашения на условиях Соглашения.

     Концессионер  имеет  право  на  досрочное  выполнение мероприятий по

модернизации  объектов,  входящих  в Объект Соглашения, или всего Объекта

Соглашения    в   целом.  При  этом  срок  действия  Соглашения  остается

неизменным.

     37.   Завершение  Концессионером  работ  по  модернизации  отдельных

объектов  имущества  в составе Объекта Соглашения считается исполненным с

момента    ввода    (допуска)    соответствующего   объекта  имущества  в

эксплуатацию.

     38.    Концедент    осуществляет   приемку  работ  Концессионера  по

модернизации  объектов,  входящих  в состав Объекта Соглашения по акту об

исполнении  работ  по  модернизации  объекта.  После  окончания  работ по

модернизации    объектов,    входящих    в   состав  Объекта  Соглашения,

Концессионер  направляет  Концеденту  подписанный со своей стороны акт об

исполнении    работ    по   модернизации  объектов  имущества.  В  случае

соответствия  объектов  имущества  приложению  N 4 к Соглашению Концедент

подписывает  со  своей стороны указанный акт или направляет Концессионеру

замечания    о    несоответствии  объектов  имущества  приложению  N 4  к

Соглашению в течение 30 (тридцати) рабочих дней.

     Концессионер  передает  Концеденту акты ОС-1 и КС-11, подтверждающие

завершение  модернизации  отдельного  объекта имущества в составе Объекта

Соглашения   или  всего  Объекта  Соглашения  в  целом.  Копии  указанных

документов   передаются  Концессионером  Концеденту  вместе  с  актом  об

исполнении Концессионером работ модернизации объектов.

     Концессионер  обязуется  обеспечить возможность участия Концедента в

работе  приемочной  комиссии,  а  также  доступ к объекту для его осмотра

Концедентом  перед подписанием акта об исполнении Концессионером работ по

модернизации    объектов.   Для  участия  в  работе  приемочной  комиссии

Концедент вправе привлекать специалистов и экспертов.

     Концедент  не  вправе  отказать  Концессионеру  в подписании акта об

исполнении  Концессионером  работ по модернизации объектов, если состав и

описание,    а  также  технико-экономические  показатели  соответствующих

объектов  в  составе  Объекта  Соглашения  соответствуют целям и основным

мероприятиям, предусмотренным в приложении N 4 к Соглашению.

     39.  Уполномоченный  орган Концедента осуществляет выдачу разрешений

на    ввод   (допуск)  объектов  имущества,  входящих  в  состав  Объекта

Соглашения,    в    эксплуатацию  в  порядке  и  в  сроки,  установленные

законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

     40.    При   вводе  (допуске)  в  эксплуатацию  объектов  имущества,

подлежащих  включению  в  состав  Объекта Соглашения, Стороны подписывают

акт о включении указанных объектов в состав Объекта Соглашения.

     41.  Концессионер  обязан  приступить к использованию (эксплуатации)

модернизированного    объекта   имущества,  входящего  в  состав  Объекта

Соглашения, с даты ввода (допуска) в эксплуатацию указанного объекта.

     42.   Объем  финансовых  потребностей,  необходимых  для  реализации

отдельных    мероприятий    инвестиционной    программы    Концессионера,

определяется  в  соответствии  с нормативными правовыми актами Российской

Федерации в сфере теплоснабжения.

     43.  Концессионер  по  окончании  срока  действия  Соглашения обязан

передать  базы  данных,  собранные им в процессе исполнения деятельности,

предусмотренной    Соглашением,  в  том  числе  базы  данных,  содержащих

сведения  о  расчетах с абонентами (потребителями) услуг Концессионера, с

поставщиками   и  подрядчиками.  Концессионер  имеет  право  пользоваться

указанными  базами данных после передачи до полного погашения дебиторской

задолженности.

         V. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

     44.  Концедент  обязуется  заключить с Концессионером договор аренды

(субаренды)    земельных    участков    или   иной  договор,  на  которых

располагаются  объекты,  входящие  в  состав  Объекта  Соглашения и (или)

которые    необходимы   для  осуществления  Концессионером  деятельности,

предусмотренной  Соглашением,  в течение 60 (шестьдесят) календарных дней

со дня подписания Соглашения.

     В  случае необходимости постановки земельного участка на кадастровый

учет,   а  также  проведения  иных  мероприятий  по  его  формированию  и

регистрации  права  собственности  на  земельный участок, договор  аренды

(субаренды)  земельного  участка  или иной договор должен быть заключен с

Концессионером  в  течение  одного  года  шести месяцев со дня подписания

Соглашения,  но не позднее 60 (шестьдесят) рабочих дней с даты завершения

всех  необходимых  мероприятий  по  формированию и регистрации земельного

участка.

     В  случае  необходимости  формирования земельных участков в целях их

передачи  в  аренду  (субаренду)  Концессионеру  расходы  на формирование

земельных участков несет Концедент.

     45.   Земельные  участки,  передаваемые  Концессионеру  по  договору

аренды  (субаренды)  или  иному договору, принадлежат Концеденту на праве

собственности.  В случае если земельные участки не принадлежат Концеденту

на  праве  собственности,  в  том числе находятся в собственности третьих

лиц,  Концедент  осуществляет  все  зависящие  от него законные действия,

необходимые  для  обеспечения доступа Концессионера к указанным земельным

участкам    или   предоставления  Концессионеру  прав  владения  и  (или)

пользования    указанными    участками  в  целях  обеспечения  исполнения

Концессионером своих обязательств по Соглашению.

     В  случае  если Концессионер не получил доступ к земельным участкам,

находящимся  в  собственности третьих лиц, Соглашение подлежит пересмотру

в установленном Соглашением порядке.

     46.    Перечень    документов,  удостоверяющих  право  собственности

Концедента  в отношении земельных участков, предоставляемых Концессионеру

по    договору   аренды  (субаренды)  или  иному  договору,  приведены  в

приложении N 5 к Соглашению.

     47.    Описание    земельных   участков,  подлежащих  предоставлению

Концессионеру  в срок, предусмотренный пунктом 93 Соглашения, приведено в

приложении N 5 к Соглашению.

     48.  Договоры аренды (субаренды) земельных участков или иной договор

заключаются на срок, указанный в пункте 93 Соглашения.

     49.    Договоры    аренды    (субаренды)   подлежат  государственной

регистрации    в  установленном  законодательством  Российской  Федерации

порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

     50.    Государственная    регистрация   указанных  договоров  аренды

(субаренды)  осуществляется  за  счет  Концедента. Концессионер не вправе

передавать  свои права по договорам аренды (субаренды) земельных участков

третьим  лицам  и  сдавать  земельные  участки  в субаренду, если иное не

предусмотрено договором аренды (субаренды) земельного участка.

     51.  Прекращение  Соглашения  является  основанием  для  прекращения

договоров аренды (субаренды) земельных участков или иного договора.

     52.    Концессионер   вправе  с  согласия  Концедента  возводить  на

земельном   участке,  находящемся  в  собственности  Концедента,  объекты

недвижимого    имущества,   не  входящие  в  состав  Объекта  Соглашения,

предназначенные    для  использования  при  осуществлении  Концессионером

деятельности, предусмотренной Соглашением.

     53.  Концедент  устанавливает  (пересматривает)  арендную  плату  за

земельные  участки  в  соответствии  с  действующим  законодательством не

чаще, чем раз в год.

     54.  Земельные  участки,  права  владения  и  пользования которыми у

Концедента  возникли  в  соответствии  с  договором аренды, передаются по

договору субаренды с согласия арендодателя.

     55.  Концессионер имеет право требовать уменьшения площади земельных

участков.  В  указанном  случае  затраты,  связанные с оформлением такого

уменьшения, несет Концессионер.

                VI. Владение, пользование объектами имущества,

                        предоставляемыми Концессионеру

     56.   Концессионер  обязан  использовать  (эксплуатировать)  объекты

имущества,    входящие  в  состав  Объекта  Соглашения,  в  установленном

Соглашением  порядке  в  целях  осуществления  деятельности,  указанной в

пункте    1   Соглашения.  Помимо  деятельности,  указанной  в  пункте  1

Соглашения,  Концессионер  с  использованием  Объекта  Соглашения,  имеет

право    осуществлять    иные    виды   деятельности,  не  противоречащие

действующему  законодательству  Российской  Федерации и не препятствующие

исполнению    Концессионером    своих  обязательств  в  полном  объеме  в

соответствии с Соглашением.

     Стороны  установили,  что концессионная плата в период использования

(эксплуатации) Объекта Соглашения не предусмотрена.

     57.  Концессионер  обязан поддерживать Объект Соглашения в исправном

состоянии,  производить  за  свой  счет  их текущий и капитальный ремонт,

нести  расходы на их содержание в соответствии с утвержденными ремонтными

программами Концессионера.

     Концессионер  обязан  принимать  меры  по обеспечению безопасности и

сохранности  Объекта  Соглашения,  направленные  на  их  защиту от угрозы

техногенного,    природного    характера    и    террористических  актов,

предотвращение    возникновения  аварийных  ситуаций,  снижение  риска  и

смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

     58.  Передача  Концессионером  прав  владения  и  (или)  пользования

объектами,   передаваемыми  концессионеру  по  Соглашению,  в  том  числе

передача таких объектов в субаренду не допускается.

     59.  Продукция  и  доходы,  полученные  Концессионером  в результате

осуществления    деятельности   по  Соглашению,  являются  собственностью

Концессионера.

     60.  Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия

Концедента  при  осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением,

не относящееся к Объекту Соглашения, является собственностью Концедента.

     61.    Недвижимое  имущество,  которое  создано  Концессионером  без

согласия   Концедента  при  осуществлении  деятельности,  предусмотренной

Соглашением,    не    относящееся    к    Объекту   Соглашения,  является

собственностью    Концедента.   Стоимость  такого  имущества  Концедентом

возмещению не подлежит.

     62.    Движимое  имущество,  которое  создано  и  (или)  приобретено

Концессионером    при    осуществлении    деятельности,   предусмотренной

Соглашением,    и   не  входит  в  состав  Объекта  Соглашения,  является

собственностью Концессионера.

     63.   Концессионер  обязан  учитывать  Объект  Соглашения  на  своем

балансе отдельно от своего имущества.

     64.  Концессионер  обязан  вести самостоятельный учет и осуществлять

начисление  амортизации  Объекта Соглашения в соответствии с нормативными

правовыми  актами  Российской  Федерации, регулирующими отношения в сфере

бухгалтерского  учета.  Амортизация является одним из источников возврата

вложенных    Концессионером    средств    в  исполнение  обязательств  по

концессионному соглашению.

     65.   Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения  Объекта

Соглашения   с  даты  передачи  Объекта  Соглашения  Концессионеру  несет

Концессионер.

    VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

     66.    При   прекращении  Соглашения  Концессионер  обязан  передать

Концеденту,  а  Концедент  обязан  принять  Объект  Соглашения в порядке,

предусмотренном    Соглашением.    Передаваемый    Концессионером  Объект

Соглашения  (объекты  в  составе  Объекта Соглашения) должен находиться в

состоянии,  соответствующим  пунктам 4, 8 Соглашения с учетом нормального

износа  и  периода  эксплуатации,  и  не  должен  быть  обременен правами

третьих лиц.

     67.  В  случае прекращения Соглашения в связи с окончанием срока его

действия  Концедент совместно с Концессионером не позднее, чем за 2 (два)

месяца  до даты окончания срока действия Соглашения обеспечивают создание

передаточной  комиссии по подготовке объектов имущества в составе Объекта

Соглашения  к  передаче Концеденту. В состав передаточной комиссии должны

входить представители Концедента и Концессионера.

     68.    В   случае  досрочного  прекращения  Соглашения  передаточная

комиссия  формируется  в течение 10 (десяти) рабочих дней с установленной

Сторонами и (или) судебным решением.

     69. Концессионер обязан:

     передать  Концеденту  земельные  участки,  находящиеся в пользовании

Концессионера  по  договору  аренды  (субаренды)  земельного  участка или

иному договору, заключенному на период действия Соглашения;

     передать  Концеденту  Объект Соглашения (объекты имущества в составе

Объекта Соглашения) и документы на Объект Соглашения.

     70.  В  случае  прекращения  Соглашения  в  силу окончания срока его

действия  срок  передачи  объектов имущества в составе Объекта Соглашения

осуществляется по акту приема-передачи в день прекращения Соглашения.

     71.   В  случае  досрочного  прекращения  Соглашения  срок  передачи

объектов  имущества  в  составе Объекта Соглашения не должен превышать 30

(тридцать) рабочих дней с даты досрочного прекращения Соглашения.

     72.  Концессионер  возвращает  Концеденту  документы,  относящиеся к

передаваемым  объектам,  входящим  в  состав  Объекта Соглашения, а также

передает  проектную  документацию  на модернизированные объекты в составе

Объекта  Соглашения  одновременно  с передачей соответствующих объектов в

составе Объекта Соглашения.

     73.  Передача Концессионером Концеденту объектов имущества в составе

Объекта    соглашения    осуществляется    по    актам   приема-передачи,

подписываемым Сторонами в день передачи соответствующих объектов.

     74.  Обязанность  Концессионера  по  передаче  объектов  имущества в

составе    Объекта  Соглашения,  считается  исполненной,  и  Концессионер

освобождается  от бремени содержания указанных объектов с даты подписания

Сторонами соответствующих актов приема-передачи.

     75.  При  уклонении  Концедента  от подписания актов приема-передачи

обязанность  Концессионера  по  передаче  объектов  имущества  в  составе

Объекта  Соглашения считается исполненной и Концессионер освобождается от

бремени  содержания  указанных объектов с последнего дня периода времени,

указанного  в пункте 70 или 71 Соглашения в соответствующих случаях, если

Концессионер    исполнил    свои  обязательства,  а  также  зависящие  от

Концессионера  действия  по  подготовке  документов  для  государственной

регистрации  прекращения  прав  Концессионера  на  владение и пользование

этими объектами, а именно:

     составил    и    подписал  акт  приема-передачи  Объекта  Соглашения

(объектов имущества в составе Объекта Соглашения) Концеденту;

     явился  для его подписания по месту нахождения Концедента не позднее

сроков    передачи  и  в  порядке,  установленном  Соглашением,  в  дату,

указанную Концессионером;

     при  неявке  Концедента  для  подписания  актов  приема-передачи или

отказе  от  их подписания направил Концеденту указанный документ по почте

в  двух  экземплярах  ценным  письмом  с описью вложения с уведомлением о

вручении.

     76.    В    случае    наличия  несоответствий  указываемого  в  акте

приема-передачи  состояния  Объекта  Соглашения их фактическому состоянию

Концедент  направляет  замечания  Концессионеру  с  указанием и описанием

всех  несоответствий.  В  случае  согласия  Концессионера  с  замечаниями

Стороны   составляют  и  подписывают  исправленный  акт.  В  случае  если

Концессионер  не согласен с замечаниями Концедента, Концедент подписывает

акт  с  замечаниями  с указанием и описанием всех несоответствий. Стороны

разрешают    спор   о  состоянии  имущества  в  порядке,  предусмотренном

Соглашением, как спор о возмещении убытков.

     77.   Прекращение  прав  Концессионера  на  владение  и  пользование

объектами  недвижимого  имущества, входящими в состав Объекта Соглашения,

подлежит  государственной  регистрации  в установленном законодательством

Российской  Федерации  порядке.  Государственная  регистрация прекращения

указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концессионера.

     78.    Стороны   обязуются  осуществить  действия,  необходимые  для

государственной  регистрации  прекращения указанных прав Концессионера, в

течение    30    (тридцати)    рабочих   дней  со  дня  подписания  актов

приема-передачи  либо  с  даты завершения Концессионером всех необходимых

действий по передаче Объекта Соглашения.

           VIII. Порядок осуществления Концессионером деятельности,

                        предусмотренной Соглашением

     79.  В  соответствии  с Соглашением Концессионер обязан на условиях,

предусмотренных   Соглашением,  осуществлять  деятельность,  указанную  в

пункте    1   Соглашения,  и  не  прекращать  (не  приостанавливать)  эту

деятельность    без    согласия    Концедента,  за  исключением  случаев,

установленных законодательством Российской Федерации.

     80.  Концессионер  обязан осуществлять деятельность по использованию

(эксплуатации)    Объекта   Соглашения  в  соответствии  с  требованиями,

установленными законодательством Российской Федерации.

     81.  Концессионер  обязан  обеспечить  достижение  плановых значений

показателей  деятельности  Концессионера в соответствии с приложением N 3

к Соглашению.

     82.  Концессионер осуществляет деятельность, предусмотренную пунктом

1  Соглашения,  с  даты  исполнения  Концедентом  обязанности по передаче

объектов  имущества  в составе Объекта Соглашения, указанных в приложении

N 1 к Соглашению, в соответствии с условиями Соглашения.

     83.    Концессионер    имеет  право  исполнять  Соглашение,  включая

осуществление  деятельности,  указанной  в  пункте  1  Соглашения, своими

силами  и  (или)  с  привлечением других лиц. При этом Концессионер несет

ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

     84.  Концессионер предоставляет льготы, в том числе льготы по оплате

товаров,  работ  и услуг потребителям производимых Концессионером товаров

и    оказываемых    им    услуг  в  сфере  теплоснабжения,  установленные

федеральными законами, законами Тамбовской области.

     85.  Концессионер при осуществлении деятельности, указанной в пункте

1  Соглашения,  осуществляет реализацию производимых товаров, оказываемых

услуг  по нерегулируемой (договорной) цене (тарифу), которая определяется

соглашением  сторон  договора  теплоснабжения  и  (или) договора поставки

тепловой  энергии  (мощности)  и  (или)  теплоносителя"  и рассчитывается

исходя    из   полезного  отпуска  тепловой  энергии  (приложение  N 4  к

Соглашению),  объема  валовой выручки и роста необходимой валовой выручки

по отношению к предыдущему году (приложение N 6 к Соглашению).

     86.  В  соответствии  с  параметрами,  указанными в приложении N 6 к

Соглашению,  заданием  и  основными мероприятиями по модернизации Объекта

Соглашения,  обеспечивающими  достижение предусмотренных заданием целей и

минимально    допустимых    плановых  значений  показателей  деятельности

Концессионера,  устанавливается  нерегулируемая (договорная) цена (тариф)

Концессионера в течение срока действия Соглашения.

     87.    Концессионер    обязан   принять  на  себя  обязательства  по

подключению    объектов    застройщиков  к  сетям  инженерно-технического

обеспечения  в  соответствии с предоставленными техническими условиями на

подключение       (технологическое    присоединение),    соответствующими

требованиям законодательства Российской Федерации.

     88.  Способом  обеспечения исполнения Концессионером обязательств по

Соглашению  является предоставление непередаваемой безотзывной банковской

гарантии    соответствующей   утвержденным  постановлением  Правительства

Российской  Федерации  от  19.12.2013 N 1188 "Об утверждении требований к

банковской    гарантии,    предоставляемой    в   случае,  если  объектом

концессионного       соглашения    являются    объекты    теплоснабжения,

централизованные  системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения

и  (или)  водоотведения,  отдельные  объекты  таких систем" требованиям к

таким гарантиям.

     Концессионер  обязан  предоставлять  в  год  проведения модернизации

объектов,    входящих    в   Объект  Соглашения,  обеспечение  исполнения

обязательств,  предусмотренных Соглашением, в виде безотзывной банковской

гарантии    в    размере    3%    от   объема  инвестиций  Концессионера,

предусмотренного  в  год  проведения  модернизации  объектов,  входящих в

Объект Соглашения и указанного в приложении N 4.

     Банковская  гарантия  выплачивается  в случае невыполнения в течение

соответствующего  года  мероприятий  по  модернизации  объекта имущества,

указанного  в  приложении N 4, за исключением случаев, когда Концессионер

не  несет  в  соответствии  с Соглашением ответственность за неисполнение

указанных мероприятий и плановых значений.

     89.  Банковская гарантия предоставляется на год действия Соглашения,

в  котором  запланированы мероприятия по модернизации Объекта Соглашения,

не позднее последнего дня последнего месяца предшествующего года.

     Документы,    подтверждающие   обеспечение  исполнения  обязательств

Концессионера  по  Соглашению,  на очередной год его действия должны быть

предоставлены  Концеденту  в  срок  не  позднее  5  (пяти) рабочих дней с

момента их оформления.

                    IX. Сроки, предусмотренные Соглашением

     90.  Соглашение вступает в силу со дня его заключения (подписания) и

действует  до  31 декабря 2040 г. При этом срок реализации мероприятий по

модернизации  Объекта  Соглашения  не  должен превышать 10 (десяти) лет с

момента заключения Соглашения.

     91.    Срок   использования  (эксплуатации)  Концессионером  Объекта

Соглашения  устанавливается  с  даты, определенной в Акте приема-передачи

имущества    и    до  даты  передачи  Объекта  Соглашения  Концессионером

Концеденту, определенной в соответствии с пунктами 70 и 71 Соглашения.

     92.  Срок  передачи  Концедентом  Концессионеру  объектов имущества,

входящих    в    Объект    Соглашения,    права   Концедента  на  которые

зарегистрированы  в  установленном  законом  порядке  на  дату заключения

Соглашения,  состав  и  описание  которых  указаны  в  приложении  N 1  к

Соглашению,  составляет  не  более  90  (девяноста)  рабочих  дней с даты

заключения Соглашения.

     93.  Срок  осуществления  Концессионером  деятельности,  указанной в

пункте    1    Соглашения,    равен  сроку  использования  (эксплуатации)

Концессионером  объекта Соглашения, указанному в пункте 91 Соглашения или

сроку продления действия Соглашения.

     Сроки    выполнения    обязательств    Концессионера,   указанные  в

Соглашении,    продлеваются    на    период,    на    который  исполнение

соответствующих  обязательств  было  невозможно  в  связи  с объективными

обстоятельствами,  не  зависящими от Сторон и/или от Концессионера, в том

числе в связи с обстоятельствами непреодолимой силы.

   X. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

     94.    Исключительные    права    на    результаты  интеллектуальной

деятельности    и    приравненными   к  ним  средствами  индивидуализации

Концессионера    при   исполнении  Соглашения,  такие  как  базы  данных,

изобретения,    секреты   производства  (ноу-хау)  согласно  ст. 1225  ГК

Российской Федерации принадлежат Концессионеру.

       XI. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением

                   Концессионером условий Соглашения

     95.  Права  и  обязанности Концедента осуществляются уполномоченными

им  лицами  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации,

законодательством Тамбовской области.

     Концедент    уведомляет    Концессионера   о  лицах,  уполномоченных

осуществлять    от    его  имени  права  и  обязанности,  предусмотренные

Соглашением,  в  разумный  срок до начала осуществления указанными лицами

возложенных на них полномочий, предусмотренных Соглашением.

     96.  Концедент  осуществляет  контроль за соблюдением Концессионером

условий    Соглашения,    в   том  числе  обязательств  по  осуществлению

деятельности,    указанной    в  пункте  1  Соглашения,  обязательств  по

использованию  (эксплуатации) Объекта Соглашения в соответствии с целями,

установленными  Соглашением,  а  также  сроков  исполнения  обязательств,

указанных в разделе IX Соглашения.

     97.  Концессионер  обязан  обеспечить  уполномоченным представителям

Концедента,    осуществляющим   контроль  за  исполнением  Концессионером

условий  настоящего  Соглашения,  беспрепятственный  доступ  на  объекты,

входящие  в  Объект  Соглашения,  а  также  к документации, относящейся к

осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 Соглашения.

     98.    Концедент    имеет   право  запрашивать  у  Концессионера,  а

Концессионер  обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером

обязательств, предусмотренных Соглашением.

     Предоставление    указанной   информации  Концессионером  Концеденту

осуществляется    в    рамках  единой  системы  отчетности,  определяемой

федеральными    органами    исполнительной    власти   в  соответствии  с

законодательством    Российской   Федерации  в  сфере  регулирования  цен

(тарифов).

     99.  Концедент  не  вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной

деятельности Концессионера.

     100.  При  обнаружении  Концедентом в ходе осуществления контроля за

деятельностью    Концессионера    нарушений,  которые  могут  существенно

повлиять  на  соблюдение  Концессионером  условий  Соглашения,  Концедент

обязан  сообщить об этом Концессионеру в течение 5 (пяти) рабочих дней со

дня обнаружения указанных нарушений.

     101.    Результаты    осуществления    контроля    за    соблюдением

Концессионером   условий  Соглашения  оформляются  двусторонним  актом  о

результатах контроля.

     Акт   о  результатах  контроля  подлежит  размещению  Концедентом  в

течение  5  (пяти)  рабочих  дней  со  дня составления указанного акта на

официальном  сайте  Концедента  в сети Интернет. Доступ к указанному акту

обеспечивается  в  течение  срока  действия  Соглашения и после окончания

срока его действия в течение 3 (трех) лет.

     102.    Стороны    обязаны  своевременно  предоставлять  друг  другу

информацию,  необходимую  для  исполнения  обязанностей,  предусмотренных

Соглашением,  и  незамедлительно  уведомлять  друг  друга  о  наступлении

существенных    событий,  способных  повлиять  на  надлежащее  исполнение

указанных обязанностей.

                        XII. Ответственность Сторон

     103.  За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств,

предусмотренных      Соглашением,    Стороны    несут    ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации и Соглашением.

     104.    Концессионер  несет  ответственность  перед  Концедентом  за

допущенное  при  модернизации  Объекта  Соглашения  нарушение требований,

установленных  Соглашением, требований технических регламентов, проектной

документации,    иных    обязательных    требований  к  качеству  Объекта

Соглашения,    установленных  нормативными  правовыми  актами  Российской

Федерации  или  Тамбовской  области,  в  т.ч. сроков модернизации Объекта

Соглашения.

     105.   В  случае  нарушений,  указанных  в  пункте  104  Соглашения,

Концедент  обязан  в  течение  5  (пяти) рабочих дней с момента выявления

нарушения    направить    Концессионеру  в  письменной  форме  требование

безвозмездно  устранить  обнаруженное  нарушение  в  разумный срок, но не

менее  30  (тридцати) рабочих дней, с указанием пункта Соглашения и (или)

документа, требования которого нарушены.

     В    случае    неисполнения   Концессионером  указанного  требования

Концедента,  Концедент  имеет  право  на  возмещение  убытков,  вызванных

нарушением Концессионером своих обязательств.

     106.   Концедент  вправе  потребовать  от  Концессионера  возмещения

причиненных   Концеденту  убытков,  вызванных  нарушением  Концессионером

обязательств,  указанных  в  пункте 104 Соглашения, если эти нарушения не

были устранены Концессионером в срок, определенный Сторонами.

     107.    Концессионер  несет  перед  Концедентом  ответственность  за

качество  работ по модернизации Объекта Соглашения в течение 3 (трех) лет

с  даты  ввода  (допуска)  в  эксплуатацию  каждого из объектов в составе

Объекта Соглашения.

     108.  Концедент  имеет  право  на  возмещение  убытков,  возникших в

результате   неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  Концессионером

обязательств,  предусмотренных  Соглашением, если допущенные нарушения не

были  устранены  в  разумный  срок, согласованный Сторонами, и если такое

неисполнение    не  вызвано  действием  (бездействием)  Концедента,  либо

обстоятельствами  непреодолимой  силы, либо особых обстоятельств, как они

предусмотрены Соглашением.

     Концессионер    имеет  право  на  возмещение  убытков,  возникших  в

результате    неисполнения    или  ненадлежащего  исполнения  Концедентом

обязательств, предусмотренных Соглашением.

     109.  Концессионер обязан уплатить по требованию Концеденту в бюджет

области  неустойку в виде пени за каждый день неисполнения, ненадлежащего

исполнения   или  несвоевременного  исполнения  Концессионером  следующих

обязательств:

     несоблюдение    сроков    устранения    нарушений,   определяемых  в

требованиях Концедента в соответствии с пунктом 105 Соглашения;

     по    невыполнению    действий,    необходимых  для  государственной

регистрации  права  собственности  Концедента  на модернизируемые объекты

имущества  в  составе  Объекта Соглашения, в случае если неисполнение или

несвоевременное  исполнение  указанных  обязательств  произошло  по  вине

Концессионера;

     нарушение    сроков    передачи  Концеденту  объектов  имущества  по

окончании   срока  действия  Соглашения  в  составе  Объекта  Соглашения,

относящихся к ним документов.

     Пени    по    абзацу    второму  настоящего  пункта  исчисляются  от

установленного  инвестиционной  программой Концессионера размера расходов

на модернизацию объекта имущества, по которому обнаружены нарушения.

     Пени  по  абзацу третьему настоящего пункта исчисляются от стоимости

расходов  на  модернизацию  объекта  имущества, по которому задержан срок

государственной регистрации.

     Пени    по   абзацу  четвертому  настоящего  пункта  начисляются  от

остаточной  стоимости  объекта  имущества,  не возвращенного Концеденту в

установленный срок, по которой он учитывается на балансе у Концессионера.

     110.  Пени  исчисляются  в  размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой

ставки  Банка  России  за  каждый  день  неисполнения,  ненадлежащего или

несвоевременного исполнения обязательств Концессионера.

     111.  Возмещение  Сторонами  Соглашения убытков и уплата неустойки в

случае    неисполнения    или    ненадлежащего  исполнения  обязательств,

предусмотренных  Соглашением,  не  освобождают соответствующую Сторону от

исполнения этого обязательства в натуре.

     112.  Сторона  не  исполнившая  или исполнившая ненадлежащим образом

свои  обязательства,  предусмотренные Соглашением, несет ответственность,

предусмотренную  законодательством  Российской  Федерации  и Соглашением,

если   не  докажет,  что  надлежащее  исполнение  указанных  обязательств

оказалось  невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой

силы.

     XIII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств

                              непреодолимой силы

     113.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное  неисполнение  обязательств  по  Соглашению, если это неисполнение

явилось  следствием  обстоятельств, возникших после заключения Соглашения

в    результате  событий  непреодолимой  силы,  то  есть  чрезвычайных  и

непреодолимых при данных условиях обстоятельств.

     Каждая    из    Сторон,    в  результате  наступления  обстоятельств

непреодолимой силы, обязана:

     в  письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных

обстоятельств  не  позднее  3 (трех) рабочих дней со дня их наступления и

представить необходимые документальные подтверждения;

     в    письменной  форме  уведомить  другую  Сторону  о  возобновлении

исполнения своих обязательств, предусмотренных Соглашением.

     114.  К  обстоятельствам  непреодолимой  силы относятся: наводнения,

ураганы,  засуха,  лесные  пожары,  загрязнение  или вывод из строя путем

физического  воздействия системы теплоснабжения третьими лицами, массовые

беспорядки, террористические акты.

     115.  Стороны  обязаны  предпринять все разумные меры для устранения

последствий,  причиненных  наступлением обстоятельств непреодолимой силы,

послуживших    препятствием   к  исполнению  или  надлежащему  исполнению

обязательств, предусмотренных Соглашением.

                        XIV. Изменение Соглашения

     116. Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон.

     Условия  Соглашения,  определенные на основании решения о заключении

Соглашения  и  предложения  о заключении концессионного соглашения, могут

быть изменены по соглашению Сторон Соглашения.

     117. Изменение Соглашения осуществляется в письменной форме.

     118.   Для  изменения  условий  Соглашения,  в  том  числе  условий,

изменяемых    по  соглашению  сторон  на  основании  решений  Концедента,

предложения  о  заключении концессионного соглашения, необходимо согласие

антимонопольного  органа,  полученное  в  порядке  и на условиях, которые

установлены    Правительством    Российской    Федерации,    в   случаях,

предусмотренных законодательством.

     119.  В целях внесения изменений в условия Соглашения одна из Сторон

направляет  другой  Стороне  соответствующее  предложение  с обоснованием

предлагаемых  изменений.  Сторона  в  течение 10 (десяти) рабочих дней со

дня  получения  указанного  предложения  рассматривает  его  и  принимает

решение  о  согласии  или  о  мотивированном  отказе  внести  изменения в

условия Соглашения.

     120.   Концедент  обязан  рассмотреть  требования  Концессионера  по

изменению  существенных  условий концессионного соглашения в случае, если

реализация  концессионного соглашения стала невозможной в установленные в

нем  сроки в результате возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в

случаях    существенного  изменения  обстоятельств,  из  которых  стороны

исходили  при  заключении  концессионного  соглашения,  а также в случае,

если   вступившими  в  законную  силу  решениями  суда  или  федерального

антимонопольного     органа    установлена    невозможность    исполнения

Концессионером  или  Концедентом  установленных концессионным соглашением

обязательств  вследствие  решений, действий (бездействия) государственных

органов  и  (или)  их  должностных лиц. Решение об изменении существенных

условий  Соглашения  принимается  Концедентом  в  течение  30  (тридцати)

рабочих  дней  после поступления требований концессионера. В случае, если

в  течение  30  (тридцати)  рабочих  дней  после  поступления  требований

Концессионера  Концедент  не  принял  решение  об  изменении существенных

условий  концессионного  соглашения,  не  уведомил Концессионера о начале

рассмотрения  вопроса  в  рамках  подготовки  проекта  закона (решения) о

соответствующем    бюджете    на   очередной  финансовый  год  (очередной

финансовый  год  и  плановый  период)  или  не  предоставил Концессионеру

мотивированный    отказ,  Концессионер  вправе  приостановить  исполнение

концессионного  соглашения  до  принятия Концедентом решения об изменении

существенных    условий  концессионного  соглашения  либо  предоставления

мотивированного отказа.

     121.  Соглашение  может  быть изменено по требованию одной из Сторон

по  решению  суда  по  основаниям,  предусмотренным  Гражданским кодексом

Российской Федерации.

                           XV. Прекращение Соглашения

     122. Соглашение прекращается:

     по истечении срока действия;

     по соглашению Сторон;

     в  случае  досрочного  расторжения  Соглашения  на основании решения

суда:

     по  требованию  одной  из  Сторон  в  случае существенного нарушения

другой    Стороной    условий    Соглашении,    существенного   изменения

обстоятельств,  из  которых  Стороны исходили при его заключении, а также

по иным основаниям, предусмотренными федеральными законами и Соглашением.

     ввиду  несоответствия  реорганизованного или возникшего в результате

реорганизации    юридического    лица    -    Концессионера  требованиям,

установленным федеральным законодательством.

     123.  К  существенным  нарушениям  Концессионером условий Соглашения

относятся  случаи,  установленные  частью 2 статьи 15 Федерального закона

от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

     124.   К  существенным  нарушениям  Концедентом  условий  Соглашения

относятся  случаи, установленные частью 2.1 статьи 15 Федерального закона

от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

     125.  При  прекращении  действия  Соглашения  как по окончании срока

действия  концессионного  соглашения,  так  и  при  досрочном расторжении

Концедент  обеспечивает возмещение расходов Концессионера, не возмещенных

ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения.

     126.    Расходы    Концессионера    (недополученные    доходы  и/или

экономически  обоснованные расходы), подлежащие возмещению в соответствии

с    нормативными    правовыми    актами  Российской  Федерации  в  сфере

теплоснабжения  и  не  возмещенные ему на момент окончания срока действия

концессионного  соглашения  или  в  связи  с  его досрочным расторжением,

подлежат возмещению в порядке, определенном приложением N 7 к Соглашению.

     В  целях  исключения  споров между Сторонами при определении размера

расходов,  подлежащих  возмещению  Стороны  не  позднее  01  апреля года,

следующего  за  каждым  календарным годом действия настоящего Соглашения,

составляют  акты о размере расходов, подлежащих возмещению Концессионеру.

Концессионер  до  01  марта  года, следующего за каждым календарным годом

действия  Соглашения,  направляет  Концеденту  подписанные Концессионером

акты  о  размере  расходов  с  приложением подтверждающих размер расходов

расчетов.  Концедент обязан рассмотреть акты о размере расходов в течение

15    (пятнадцати)    рабочих   дней  с  даты  их  получения  и  передать

Концессионеру  подписанные  Концедентом  акты  о  размере  расходов  либо

мотивированное  обоснование  необходимости  внесения  в  акты изменений с

приложением  необходимых расчетов. Акты о размере расходов, неподписанные

Концедентом,   считаются  имеющими  юридическую  силу  и  подтверждающими

размер  расходов,  если  Концедент  в  срок,  установленный  в  настоящем

абзаце,    не    передал    Концессионеру    мотивированное   обоснование

необходимости   внесения  в  акты  изменений  с  приложением  необходимых

расчетов.

     Размер  расходов  Концессионера, невозмещенных ему на дату окончания

срока    действия    Соглашения   и  подлежащих  возмещению  Концедентом,

рассчитывается  в  соответствии  с положениями нормативных правовых актов

Российской  Федерации  в  сфере  теплоснабжения,  условиями  Соглашения и

предложения  о  заключении  концессионного  соглашения,  учитывая расходы

Концессионера    связанные    с  досрочным  расторжением  и  прекращением

договоров  и  иных  сделок,  заключенных  в  целях исполнения Соглашения,

возмещение  расходов Концессионера осуществляется Концедентом в объеме, в

котором    указанные   средства  не  возмещены  Концессионеру  на  момент

расторжения  Соглашения  за счет выручки от реализации выполненных работ,

оказанных  услуг  по  нерегулируемой (договорной) цене (тарифу). При этом

должен соблюдаться следующий порядок:

     Концессионер  в  течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения

Соглашения    направляет    Концессионеру   экономически  обоснованное  и

документально    подтвержденное    требование  о  возмещении  Концедентом

расходов Концессионера;

     Концедент    в  течение  15  (пятнадцати)  рабочих  дней  с  момента

получения  требования  Концессионера направляет Концессионеру уведомление

с указанием на одно из следующих решений Концедента:

     о полной компенсации расходов Концессионера;

     о частичной компенсации расходов Концессионера;

     об отказе в компенсации расходов Концессионера.

                            XVI. Разрешение споров

     127.  Споры  и разногласия между Сторонами по Соглашению или в связи

с ним разрешаются путем переговоров.

     128.   В  случае  недостижения  согласия  в  результате  проведенных

переговоров  Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по

Соглашению,  направляет  другой  Стороне  письменную  претензию, ответ на

которую  должен  быть  представлен  заявителю  в  течение  30  (тридцати)

рабочих дней со дня ее получения.

     Претензия   (ответ  на  претензию)  направляется  с  уведомлением  о

вручении  или  иным  способом,  обеспечивающим  получение Стороной такого

сообщения.

     В  случае  если  ответ  не  представлен  в указанный срок, претензия

считается принятой.

     129.  В  случае  недостижения  Сторонами  согласия  споры, возникшие

между    Сторонами,    разрешаются  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации в Арбитражном суде Тамбовской области.

                         XVII. Заключительные положения

     130.  Сторона,  изменившая  свое  местонахождение и (или) реквизиты,

обязана  сообщить  об этом Сторонам в течение 10 (десяти) рабочих дней со

дня этого изменения.

     131.    Соглашение   составлено  на  русском  языке  в  4  подлинных

экземплярах,  имеющих  равную  юридическую  силу, из них 2 экземпляра для

Концедента,    1    экземпляр    для    Концессионера,  1  экземпляр  для

регистрирующего органа.

     132.  Все  приложения  и  дополнительные  соглашения  к  Соглашению,

заключенные,  как  при  подписании  Соглашения,  так и после вступления в

силу  Соглашения,  являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения

и        дополнительные    соглашения    подписываются    уполномоченными

представителями Сторон.

                    XVIII. Перечень приложений к Соглашению

     Приложение  N 1:  Состав  и технико-экономические показатели Объекта

Соглашения.

     Приложение   N 2:   Перечень    документов,   удостоверяющих   право

собственности Концедента на Объект Соглашения.

     Приложение    N 3:    Плановые    значения  показателя  деятельности

Концессионера (показателя надежности объектов теплоснабжения).

     Приложение  N 4:  Задание  и  основные  мероприятия  по модернизации

Объекта Соглашения.

     Приложение   N 5:   Перечень   земельных   участков   и  документов,

удостоверяющих  право  собственности  Концедента  в  отношении  земельных

участков.

     Приложение  N 6:  Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в

рамках  реализации  Соглашения,  в том числе на каждый год срока действия

Соглашения.

     Приложение    N 7:    Порядок   возмещения  расходов  Концессионера,

связанных  с  окончанием  срока  действия  Соглашения  или  его досрочным

расторжением.

                       XX. Адреса и реквизиты Сторон

           КОНЦЕДЕНТ                             КОНЦЕССИОНЕР

И.о. заместителя главы администрации области

В.Н. Громов